Ваше мнение Все блоги

Совсем недавно турецкая армия вошла на территорию Сирии для «зачистки» некоторых населённых пунктов от курдских формирований. Странно, что нигде — даже в Кремле — не было волны возмущения. Кое-где в мире вскрикнули: как же так, а суверенитет? Портал https://inforeactor.ru/141417-khronika-krovavogo-kurdskogo-terrora-pochemu-turciya-reshila-zachistit-territorii-ot-boevikov-kurdov>iReactor опубликовал материал, проливающий свет на причины недовольства Анкары курдами. История вопроса уходит вглубь не только десятилетий, но и веков. Турецкие военные вчера «зашли» в городок Африн, в 60 км от Алеппо. Город уже никто не защищал, включая курдские отряды самообороны. На фоне такого успеха (хотя и не без потерь у армии Турции) считается, что дальнейшие «зачистки» пройдут и в других районах традиционного расположения вооружённых отрядов курдов. http://armiya.az/photos/2018/02/201710150746104610_1518602067.jpg Курды, по горькой иронии судьбы, так и не смогли обрести собственной государственности. И причина не в национальности, а в том, что и сами курды очень разные. Есть турецкие, иракские, иранские и сирийские этносы. Они не то, чтобы постоянно враждовали между собой, но не могли договориться по основным вопросам. Турецкие власти последовательно избегали вопроса автономии курдов в государственной форме. С 1978 года конфликт между Турцией и частью собственного населения — курдами — ещё больше обострился из-за создания Рабочей партии Курдистана. Не найдя возможности политического диалога, часть курдского населения встала на путь вооружённой борьбы. Считается, что и сами курды были не только научены, но и «подогреты» финансово некими антитурецкими силами за рубежом. Борьба за свои политические права — достойное и почётное занятие, если бы... она не превращалась в террор. В 2016 году, не самом жарком, курдские боевики организовали за два первых месяца шесть взрывов с 46 погибшими. 17 февраля в центре Анкары взорвалась машина. С марта по май 2016 года ещё пять взрывов снова унесли жизни 46 человек. Среди них 9 полицейских и 20 военнослужащих. Это те, против кого формально сражаются вооружённые курды. Правда, гибнут всё больше мирные жители. С июня по август 2016 года прогремело 10 взрывов. Погибших было 45, зато раненых — более 500. Сколько из них скончается в ближайшее время, сказать трудно. Такая статистика не ведётся. До ноября 2016 года случились ещё три взрыва, которые официальные власти относят на счёт боевого крыла Рабочей партии Курдистана. 18 погибших, 90 раненых. Терпение официальной Анкары лопнуло ещё раньше, чем началась гражданская война в Сирии. Военные действия не добавили спокойствия турецким границам, через которые то и дело перелетают мины и снаряды — со стороны курдских территорий. Вот поэтому-то и пришла в Сирию «Оливковая ветвь» - официальное название турецкой военной операции.
США никак не могут успокоиться на Ближнем Востоке. О том, куда планирует двигать администрация Трампа в Сирии недавно поведал государственный секретарь (то же, что и министр иностранных дел) Рекс Тиллерсон. В BBC (Великобритания) раскрыли часть стратегических целей Штатов. Даже после торжественного отвода большей части российских военных, о чём в первой декаде 2017 год заявил Владимир Путин, ситуация в Сирии не даёт повода для успокоения. https://ichef-1.bbci.co.uk/news/834/cpsprodpb/13C58/production/_99648908_syria_control_jan2018_640_map-nc.png Тиллерсон: Асад контролирует только половину территории с половиной населения Сирии. Красно-оранжевым цветом выделены территории, всё ещё находящиеся под контролем ИГИЛ (запрещённая в России террористическая организация).   США планируют сохранить военное присутствие в Сирии без ограничения срока (как билет туда-обратно с открытой датой «обратно»), чтобы гарантировать отпор группировке исламского государства* (запрещённая в России террористическая организация), противостоять влиянию Ирана и помочь завершить гражданскую войну. https://ichef-1.bbci.co.uk/news/624/cpsprodpb/60D0/production/_99648742_23cc7298-cc0e-4501-a056-3323f9ae2748.jpg Президенты Башар Асад, Владимир Путин, справа - Сергей Шойгу, министр обороны России.   Тиллерсон отметил, что Дональд Трамп не будет повторять «одни и те же ошибки» Обамы, которые были сделаны в 2011 году, когда США ушли из Ирака. В Сирии у США около 2 тысяч военных. По неофициальным данным, американцы также натаскивают курдских повстанцев, в чём их постоянно обвиняет Турция. Турецкий премьер-министр, например, уличил США в противоречивых заявлениях: «Они постоянно делают заявления, которые друг друга опровергают. То они говорят, что у границы будут дислоцированы пограничники, то — у границы будут местные вооружённые силы, чтобы обеспечить безопасность в регионе. Это взаимопротиворечащие заявления. https://ichef.bbci.co.uk/news/624/cpsprodpb/12B0/production/_99648740_ccf4fe3f-3539-411a-a14e-25a2bdfdc911.jpg Ракку взяли Сирийские Демократические Силы, поддерживаемые США.   Тиллерсон на это сказал, что США планируют разместить мощные «приграничные силы безопасности» в северной Сирии, которые будут поддерживаться SDF (Сирийскими Демократическими Силами). По сути, повстанцами. По мнению госсекретаря США, его страна вовсе не создаёт новые вооружённые силы, а всего лишь пытается обеспечить возможность местным бойцам в регионе защищать освобождённые от ИГИЛ территории. Правда, Турция называет местных бойцов «армией террора». В четверг вооружённые силы Турции вторглись в северные районы Сирии у Африна. https://ichef-1.bbci.co.uk/news/624/cpsprodpb/AB08/production/_99648734_mediaitem99648733.jpg Рекс Тиллерсон, госсекретарь США, изрекает истины в Стэнфордском университете. В Стэнфордском университете Тиллерсон разъяснил по-своему позицию США. ИГИЛ, по его словам, «вовсе не потерпел полное поражение», а правительство Башара Асада, которое США хотят свергнуть, контролирует, по его данным, около половины сирийской территории, на которой проживает примерно половина населения страны. Ключевые угрозы, по его словам, теперь исходят не напрямую от ИГИЛ или от Аль-Каиды (ещё одна террористическая организация, запрещённая в России), а также и от Ирана. Правда, по версии правительства Сирии, угроза исходит от самих США, которые продолжают попирать международное право и ведут агрессию против национального суверенитета страны. В Стэнфорде Рекс Тиллерсон изрёк высказал «пять ключевых позиций по Сирии» при администрации Трампа: 1. ИГИЛ и Аль-Каида в Сирии «потерпят решающее поражение, чтобы не представлять угрозы для США, и не воскреснут в новой форме». 2. Конфликт должен быть разрешён под предводительством ООН, а Сирия должна функционировать как государство, но уже не под руководством Ассада. 3. Влияние Ирана должно быть минимизировано, а соседи Сирии должны быть надёжными. 4. Должны быть созданы условия для возвращения беженцев в свои дома. 5. В Сирии не должно быть оружия массового поражения. Как говорится, аминь. http://www.bbc.com/news/world-middle-east-42731222>Источник
На Северо-Американской Международном Автошоу (NAIAS) в этом году "Мерседес-Бенц" решил показать непреходящие ценности в совершенно новом свете. Специально для показа мировой премьеры нового гелендвагена (Geländewagen) 14 января 2018 года в Детройте (США) была создана инсталляция невиданных для автоконцерна доселе размеров: в 44,4 тонны искусственной смолы янтарного цвета был помещён гелендваген самой первой серии. Через способность янтаря сохранять в целости и сохранности и через миллионы лет то, что в него когда-то попало, немецкий концерн прозрачно намекает, что его гелендваген - непреходящая ценность.http://media.daimler.com/marsMediaSite/Thumbnail?oid=32757301&version=-2&fdRnr=-1&prRnr=-1&thumbnailVersion=3&quality=-1 ДНК самого первого G-класса, пояснил концерн свою инсталляцию, сохраняется неизменно и в самой последней модели, передаваясь от поколения к поколению. Интересен сам процесс создания такой инсталляции длиной 5,5 метров, шириной 2,55 метра и высотой 3,10 м. Смолу заливали постепенно в течение 90 суток. Каждый день куб вырастал на три сантиметра в высоту. Куб, как пишут представители немецкого концерна, будет представлен и на других рынках. То есть, сможет приехать и в Россию. Как делали куб, можно увидеть на видео по ссылке: https://youtu.be/QtkhrTeh1Sg
Мнения блоггеров могут не совпадать с мнением редакции.

Календарь мероприятий

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
Сб 08 Сентября 2018 / 00:00
Мировой чемпионат фейерверков переедет в Калининград и станет платным
До этого два года подряд пиротехнические шоу проходили в Зеленоградске.
Сб 21 Июля 2018 / 00:00
Из-за ЧМ-2018 День города в Калининграде перенесли на конец июля
По требованию ФИФА в фан-зоне не проводятся иные массовые мероприятия, кроме связанных с футболом.
Пт 29 Июня 2018 / 00:00
Земфира споёт в Калининграде для фанатов футбола
Земфира споёт в Калининграде для фанатов футбола
Чт 14 Июня 2018 / 00:00
Калининградцам будет сложно попасть в ЗАГС на Зарайской в дни ЧМ-2018
На месяц будет закрыто движение на участке ул. Шевченко – Ленинский проспект – кольцевое пересечение с ул. Фрунзе.
Сб 02 Июня 2018 / 00:00
В Калининград привезут Парк футбола ЧМ-2018
Все желающие смогут встретиться с Официальным талисманом мундиаля, уточнить расписание матчей и увидеть известного футболиста.
Ср 30 Мая 2018 / 00:00
Из-за автопробега закроют ряд улиц Калининграда
«Бумеранг-2018» посвящен 30-летию Калининградской областной организации инвалидов и Всероссийского общества инвалидов.
Пт 25 Мая 2018 / 00:00
На заводе «Янтарь» спустят на воду БДК «Пётр Моргунов»
Это первый серийный корабль проекта 11711 разработки ОАО «Невское проектно-конструкторское бюро».
Пн 21 Мая 2018 / 09:00
Прокурор потребовал 8 лет строгого режима для калининградского журналиста
Борису Образцову, издателю «Тридевятого региона», стало плохо прямо в Ленинградском районном суде г. Калининграда.
Сб 19 Мая 2018 / 00:00
На две недели закроется движение по Медовому мосту
Причина – укладка второй части монолитной бетонной плиты.
Пт 18 Мая 2018 / 00:00
Площадка форума «Среда для жизни» появится на Верхнем озере в Музейную ночь
Калининградцы и гости города смогут отдохнуть на шезлонгах и отведать стрит-фуд кухню от московских операторов.
Пт 18 Мая 2018 / 00:00
«Good night, Московский»: как Музей изобразительных искусств попрощается со старым местом
Музейная ночь-2018 станет последней для Музея на Московском проспекте.
Пт 18 Мая 2018 / 00:00
Улицу Профессора Баранова в Калининграде вновь закроют
На этот раз из-за форума «Среда для жизни».
Пт 18 Мая 2018 / 00:00
18 мая можно будет бесплатно провезти велосипед в пригородных поездах
Приурочено это к акции «На работу на велосипеде».
Пт 18 Мая 2018 / 00:00
Как проехать по Калининграду в «Городские выходные» 18 и 19 мая
Пикник состоится в рамках форума «Среда для жизни» и совпадает с Музейной ночью.
Вт 15 Мая 2018 / 00:00
На Желябова и Озерова в Калининграде запретят останавливаться
Временный запрет вводится до 1 августа 2018 года.
Пн 14 Мая 2018 / 00:00
В Калининграде впервые пройдет урбанистический форум
Цель форума «Среда для жизни» - привлечь внимание к текущему состоянию российских городов не только профессионального сообщества, но и жителей.
Сб 12 Мая 2018 / 10:25
Изменилась система прохода на «Стадион Калининград»
Покинувшие внутренний периметр стадиона болельщики не смогут вернуться на трибуну.
Сб 12 Мая 2018 / 00:00
12 мая перекроют пол-Калининграда из-за матча-открытия
В этот день будет опробована схема перекрытия областного центра, которая будет действовать на ЧМ-2018.
Сб 12 Мая 2018 / 00:00
Власти анонсировали ещё один маршрут шаттла к ЧМ-2018
Он будет испытан на матче-открытии 12 мая и доставит болельщиков с перехватывающей парковки на Суздальской.
Сб 12 Мая 2018 / 00:00
12 мая проехать в Музей изобразительных искусств будет сложно, но можно
Запланированный на субботу праздник «Музейные коты» состоится.
Сб 12 Мая 2018 / 00:00
Как проехать в Калининграде в субботу, 12 мая
Из-за матча открытия на новом стадионе будет закрыта половина областного центра.
Сб 12 Мая 2018 / 00:00
12 мая в Калининграде ряд автобусов поменяет привычный маршрут
Это связано с перекрытием улиц на время проведения третьего тестового матча.
Сб 12 Мая 2018 / 00:00
На 12 и 13 мая добавляют вагоны в поездах до Балтийского моря
До Светлогорска и Зеленоградска в ближайшие выходные можно будет добраться с большим комфортом.
Ср 09 Мая 2018 / 00:00
В параде 9 Мая в Калининграде примут участие около 1 500 человек
По площади Победы также пройдет 50 единиц техники, стоящей на вооружении соединений и частей Балтфлота.
Ср 09 Мая 2018 / 00:00
Советск отметит День Победы без тяжелой военной техники
Об этом сообщил глава администрации Советского городского округа Николай Воищев.
Ср 09 Мая 2018 / 00:00
В День Победы можно будет подняться на смотровую площадку башни Дона
Калининградцам и гостям города расскажут о ходе Восточно-Прусской операции, штурме Кёнигсберга и об истории башни.
Ср 09 Мая 2018 / 00:00
Опубликована схема парада Победы в Калининграде
Участие в военном параде 9 Мая примут участие 1 811 человек и 64 единицы техники.
Ср 09 Мая 2018 / 00:00
День Победы в Калининграде: как будет ходить транспорт
Изменится схема движения общественного транспорта не только в областном центре, но и в Ладушкине и Гурьевске.
Ср 09 Мая 2018 / 00:00
Какие улицы перекроют в Калининграде 9 мая
На время парада Победы и шествия Бессмертного полка будет перекрыт центр города.
Пн 07 Мая 2018 / 00:00
От Портовой до Суворова введут одностороннее движение
Новое дорожное движение будет введено с 7 мая.
Сб 05 Мая 2018 / 00:00
Сб 05 Мая 2018 / 00:00
В Советске пройдет массовый велопробег «Движение – жизнь»
Участие в нем могут принять все желающие, начиная с 14 лет.
Сб 05 Мая 2018 / 00:00
В Чкаловске перекроют улицы для прохождения праздничной колонны
Мероприятие пройдет в субботу, 5 мая 2018 года.
Чт 03 Мая 2018 / 00:00
Стало известно, когда в Калининграде пройдут репетиции Парада Победы
На это время в областном центре перекроют ряд улиц.
Вт 01 Мая 2018 / 00:00
В Центральном парке появится Аллея парящих цветов
Цветы изготовят из прочной и легкой вспененной резины-фоамирана.
Вт 01 Мая 2018 / 00:00
Ради Первомайских демонстраций перекроют центр Калининграда
Изменится 1 мая и схема движения общественного транспорта.


Опрос

  • Будете ли Вы сминать пластиковые бутылки и кидать их в специальный контейнер для пластика?

    *

Спецобзор: спрос на первичное жилье остается стабильно высоким

01.04.2014 09:00    


Спецобзор: спрос на первичное жилье остается стабильно высоким Интересы покупателей жилой недвижимости подогревают несколько факторов: продолжающаяся зачистка банковской системы, рост курса валюты и предстоящий Чемпионат по футболу 2018 года. 

По словам экспертов, в первом квартале 2014 года спрос на жилье первичного рынка в Калининграде, как и в 2013 году, остается стабильно высоким. Квадратный метр в новостройке потихоньку прибавляет в цене, с некоторым опозданием реагируя на увеличение курса евро. Но это не отпугивает потенциальных собственников, стремящихся спасти накопления от обесценивания путем их вложения в жилую недвижимость. 

Калининградские квартиры скупают мигранты
Особой привлекательностью для покупателей пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Причем за квартирами в Калининградскую область едут жители Дальнего Востока, Средней Азии, Урала, Севера. Они приобретают жилье в основном для себя. На их долю приходится около 45% жилищных сделок. 

Покупателей из Москвы и Санкт-Петербурга жилая недвижимость интересует прежде всего в качестве инвестиционного объекта. Поэтому они стали больше вкладывать денег в жилье в Краснодарском крае и за границей. Очередной инвестиционной площадкой для столичных инвесторов может оказаться Крым, где цены на недвижимость после присоединения к России, по некоторым оценкам, подскочили на 50%, несмотря на объявленный мораторий по сделкам. 

Калининградцы также не отказались бы от приобретения недвижимости за границей. Наиболее привлекательными для потенциальных инвесторов являются недорогие жилые объекты в Испании, Хорватии, Греции, Болгарии и некоторых других странах. 

Отметим, если сравнить процентные ставки по ипотеке в России и странах Европы, то разница будет не в нашу пользу. Хотя сейчас ставки в кредитных организациях зарубежных стран уже пошли вверх из-за неблагоприятных макроэкономических показателей и повышения уровня инфляции. 

Тем не менее в европейских банках годовые проценты по кредитам на жилье пока небольшие - от 1,5 до 3%. В полтора раза выше ставки в США, где заемные денежные средства на жилье выдаются под 3,5-4%. 

Ипотека набирает популярность
В российских банках можно получить жилищный кредит в среднем под 12-14% годовых. Кредиты по пониженным ставкам от 9,5-10,5% могут оформить военнослужащие, учителя и молодые семьи в рамках специальных кредитных продуктов. 

Исключение составляют отдельные программы кредитования некоторых банков, в которых заявлены какие-то мифические для обычных заемщиков проценты на уровне 7-9% в год. 

Между тем, как отмечают эксперты, ипотека в России набирает популярность. По сравнению с прошлым годом спрос на ипотеку в 2014 году в Калининградской области вырос более чем в два раза, несмотря на немалые проценты. В частности, в Сбербанке за январь-февраль текущего года выдали жилищных кредитов в 2,3 раза больше. Увеличение объемов жилищного кредитования в Калининградской области связано с прогнозируемым ростом цен на объекты жилой недвижимости и подъемом в сфере жилищного строительства. 

Стоит отметить, на жилищном рынке в Калининградской области сейчас работают около 10 добросовестных застройщиков, которые реализуют крупные строительные проекты общей площадью до 400 кв. метров жилья. За несколько лет они выдержали проверку на прочность и заслужили доверие дольщиков. Квартиры у этих застройщиков теперь приобретаются еще на начальной фазе строительства. Хотя несколько лет назад подобные сделки заключались редко. В основном жилье покупалось перед сдачей дома в эксплуатацию. 

За ценой не постоим 
Не секрет, что сегодня интересы застройщиков и потенциальных покупателей жилья подогревают несколько факторов: зачистка банковской системы, падение курса рубля и предстоящий Чемпионат мира по футболу 2018 года. Причем калининградцы и сторонние инвесторы предполагают еще и заработать на покупке-продаже жилья, стоимость которого будет повышаться. 

Отметим, по итогам 2013 года средняя цена за квадратный метр в новостройках Калининграда из-за роста курса валюты увеличилась на 10-12% и составила 54-55 тыс. рублей. Максимальная стоимость квадрата в отдельных домах областного центра и Светлогорска может доходить до 60-70 тыс. рублей. Минимальная – 45-48 тыс. рублей. 

Очередное повышение цены на первичном рынке жилья ожидается нынешним летом. Причем это произойдет не только из-за валютного курса, но и с учетом классических факторов – сезонности и инфляции. Для тех, кто уже успел вложиться в строительство и намерен отбить потраченные деньги, в том числе и за счет сдачи квартир, предполагаемый прирост к моменту сдачи жилого дома может составить значительную сумму. 

Спрос на жилье продолжит расти 
Вероятной причиной скачка цен на первичном рынке в долгосрочной перспективе эксперты называют предстоящий строительный бум в преддверии ЧМ-2018, один из этапов которого пройдет в Калининграде. Соревнования мирового значения, безусловно, привлекут на территорию области многочисленных гостей, которые ради этого события могут заранее приобрести квартиру в городе или на побережье. Аналогичная ситуация наблюдалась в Краснодарском крае в период подготовки зимних Игр в Сочи. Да и сейчас спрос на жилье в южном регионе остается высоким. 

В Калининграде уже приступили к строительным работам по созданию объектов инфраструктуры к Чемпионату мира. Как следствие, пошли в рост цены на стройматериалы. А значит, не за горами повышение себестоимости любого строительства, включая жилищное. 

Вторичка не в ходу 
Вторичный рынок, элитное жилье и дорогостоящие особняки вряд ли ответят всплеском цен на предстоящее спортивное событие. На стоимость этих объектов не повлиял даже рост курса валюты. Более того, обладатели вторички готовы еще приспустить цены чуть ли не по первому требованию покупателей. 

На рынке загородной недвижимости также продолжается период затишья, который наступил после кризиса 2008 года. Небольшое оживление лишь вносят сделки по купле-продаже земли, ранее предназначавшейся для возведения коттеджных поселков. В настоящее время спросом пользуются только отдельные земельные участки под индивидуальное жилое строительство из-за не очень высокой цены. 

© Виктория Кутищева, специально для Русского Запада
(0)

Записи по теме

Здание бывшего ликеро-водочного завода в Калининграде оценили в 10 миллионов евро
... Ярошук. Об этом в прямом эфире радиостанции «Балтик Плюс» заявил глава города Александр Ярошук. По его словам, до 2018 года Нижнее озеро в Калининграде обустраивать не будут, ибо банально нет средств. «По ситуации с нашим бюджетом реально до этого срока денег на то, чтобы привести ...
Дмитрий Ротарь: “Калининградтеплосеть” 5 лет сдерживала тариф на тепло
За это время удорожание газа, по словам замдиректора муниципального предприятия, достигло 48%. “Калининградтеплосеть” 5 лет сдерживала тариф на тепло. Об этом 29 июля 2017 года заявил заместитель директора этого предприятия Дмитрий Ротарь....
После публикации в газете "Ъ" Александр Ярошук обнародовал декларацию о доходах
... предприниматель вполне может себе позволить домик в Каннах. В среду, 29 мая, глава Калининграда опубликовал декларацию о доходах и имуществе за 2012 год.... ... миллионов рублей. С такими доходами она вполне может себе позволить иметь недвижимость во Франции. В этой стране ей принадлежат вилла в Каннах ...
Калининградская дольщица может вернуть через суд более 289 тысяч рублей
Такую сумму решил взыскать суд с застройщика, который просрочил передачу уже купленной квартиры. Суд обязал одного из калининградских застройщиков выплатить дольщице более 289 тысяч рублей. Таков итог тяжбы, которая закончилась в Московском районном суде ...
Мэрия Калининграда: переселим жильцов треснувшего дома за счет бюджета
... дней ключи от новых квартир получили 69 семей с Московского проспекта, 70 (видео). Жильцов дома, треснувшего после реконструкции набережной Калининграда, переселяют. Всего за 5 дней, с 23 по 28 июля ключи от новых квартир получили 69 семей. Об этом сообщила пресс-служба мэрии областного ...

Возврат к списку

Комментарии

Комментировать