Ваше мнение Все блоги

На Северо-Американской Международном Автошоу (NAIAS) в этом году "Мерседес-Бенц" решил показать непреходящие ценности в совершенно новом свете. Специально для показа мировой премьеры нового гелендвагена (Geländewagen) 14 января 2018 года в Детройте (США) была создана инсталляция невиданных для автоконцерна доселе размеров: в 44,4 тонны искусственной смолы янтарного цвета был помещён гелендваген самой первой серии. Через способность янтаря сохранять в целости и сохранности и через миллионы лет то, что в него когда-то попало, немецкий концерн прозрачно намекает, что его гелендваген - непреходящая ценность.http://media.daimler.com/marsMediaSite/Thumbnail?oid=32757301&version=-2&fdRnr=-1&prRnr=-1&thumbnailVersion=3&quality=-1 ДНК самого первого G-класса, пояснил концерн свою инсталляцию, сохраняется неизменно и в самой последней модели, передаваясь от поколения к поколению. Интересен сам процесс создания такой инсталляции длиной 5,5 метров, шириной 2,55 метра и высотой 3,10 м. Смолу заливали постепенно в течение 90 суток. Каждый день куб вырастал на три сантиметра в высоту. Куб, как пишут представители немецкого концерна, будет представлен и на других рынках. То есть, сможет приехать и в Россию. Как делали куб, можно увидеть на видео по ссылке: https://youtu.be/QtkhrTeh1Sg
Эпопея скандалов с участием российских сборных на Зимней олимпиаде в Пхенчхане (Южная Корея) продолжается. Виноваты ли в этом спортсмены? Вопрос, конечно, риторический. На днях информагентства раскрутили маховик заново, наперебой обсуждая "запрет на критику в соцсетях", который якобы наложили на российских паралимпийцев. Информацию об этом распространило агентство ТАСС, сославшись на старшего тренера паралимпийской сборной по лыжным гонкам и биатлону РФ Ирину Громову. ИА "Политика Сегодня" выяснило, что такого запрета не было. По крайней мере, о нём вообще ничего не знают в Паралимпийском комитете России.  https://polit.info/uploads/2017/12/19/orig-1513683737039549ae0891e436a7ffa438f8835230.jpeg В действительности, по словам Павла Рожков, первого вице-президента ПКР, прокомментировавшему для ИА "Политика Сегодня" происходящее, есть всего три условия для участия российских спортсменов с ограниченными физическими возможностями: - нейтральная форма; - пройти в течение полугода антидопинговое тестирование; - на квалификационных соревнованиях не должно быть представителей исполкома ПКР и министерства спорта России. Про запрет писать в соцсетях Рожков услышал, по его словам, "впервые". Посмотрите, у нас ребята пишут в социальных сетях. Никаких рекламаций со стороны МПК не было, - отметил Павел Рожков.В Паралимпийских играх 2018 года примут участие все российские лыжники и биатлонисты. Они уже прошли квалификационные соревнования в Канаде под нейтральным флагом.
Российской сборной не дадут выступить под российским флагом на зимней Олимпиаде в южнокорейском Пхенчхане. Но это не означает, что там не будут российские флаги, и ни разу не прозвучит российский гимн. Как пишет ИА "Политика Сегодня", Международный Олимпийский комитет готов даже совершенно легально дать возможность сыграть национальную мелодию Российской Федерации. Неожиданный поворот связан с... Олимпиадой в Сочи-2014. Бумерангом стало решение о лишении медалей Игр - из-за этого поменялся список призёров. Но в него - снова внезапно - опять вошёл, например, россиянин Илья Черноусов. Он бежал 50 км в масс-забеге и взял бронзовую медаль. Коллег по команде, Александра Легкова и Максима Вылегжанина, лишили наград за нарушение антидопинговых правил. А вот Черноусов оказался clean (чист). https://polit.info/uploads/2017/12/12/orig-1513076736cf640e97ce36514bbfd3425b9b4ccf08.jpeg Фотография: (с) РИА Новости//Евгений Биятов. ИА "Политика Сегодня" побеседовала с тренером Черноусова Виктором Киргинцевым. Пока неизвестно, будет ли Илья выступать в новом составе российской сборной под нейтральным флагом. Но спортсмены не теряют надежды. «Все готовятся. Никто рукава не спускал. Конечно, тяжело морально, но верим в лучшее. Если пригласят, то, конечно, поедет», — сказал Киргинцев ИА "Политика Сегодня". Тренер был бы рад, чтобы его подопечный стал "золотым" ещё в 2014 году. Но что есть, то и есть.  Церемонии повторных награждений  достаточно редки в профессиональном спорте. В 2002 году в Солт-Лейк-Сити второй комплект "золота" дали канадской паре. Первый был у россиян Елены Бережной и Антона Сихарулидзе. Томас Бах, президент Международного Олимпийского комитета, раздумывает над тем, как организовать торжественную церемонию в Пхенчхане, не нарушив ничего. И тогда мы вновь услышим нашу самую любимую мелодию - в большом спорте. Источник 
Мнения блоггеров могут не совпадать с мнением редакции.
Балтик-Экспо: ЯРМАРКА ПОДАРКОВ - 2018

Календарь мероприятий

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
Пн 14 Мая 2018 / 00:00
В Калининграде впервые пройдет урбанистический форум
Цель форума «Среда для жизни» - привлечь внимание к текущему состоянию российских городов не только профессионального сообщества, но и жителей.
Вс 22 Апреля 2018 / 00:00
Группа LUMEN исполнит на «Вагонке» песни, выбранные фанатами
В 2018 году уфимская группа отметит свое 20-летие.
Пн 16 Апреля 2018 / 00:00
Авиабилет Калининград – Рига будет стоить от 29 евро
Полеты латвийская авиакомпания airBaltic планирует начать выполнять с 16 апреля 2018 года.
Чт 22 Марта 2018 / 20:00
Названа дата игры между «Шальке 04» (ФРГ) и «Балтикой» (Калининград) на новом стадионе
Немецкая клубная команда впервые за 82 года вновь сыграет в нашем городе официальный матч.
Сб 17 Марта 2018 / 00:00
Тестовый матч на стадионе к ЧМ-2018 «Балтика» сыграет с «Ротор-Волгоград»
Игра запланирована на 17 марта следующего года.
Сб 10 Марта 2018 / 00:00
Через полгода рекордсмен из Зеленоградска бросит вызов четырем стихиям
В марте 2018 года Олег Резанов планирует установить новые рекорды в нескольких странах.
Вт 20 Февраля 2018 / 00:00
Ночное закрытие Высокого моста продлили на два месяца
Круглосуточное сквозное движение по мосту планируют открыть лишь 20 февраля 2018 года.
Пн 29 Января 2018 / 00:00
Стало известно, куда переезжает Фонд капремонта Калининградской области
В новый офис по у. Комсомольская,51 Фонд переедет в конце января.
Сб 27 Января 2018 / 00:00
Объявлена дата начала приема детей в первые классы
В 2018 году первоклассников ждут 49 муниципальных образовательных учреждений Калининграда.
Вс 21 Января 2018 / 00:00
В Калининграде разыграют первый в истории «Кубок Балтийцев»
Новый турнир учрежден для фанатов ФК «Балтика».
Сб 20 Января 2018 / 00:00
Поселок под Зеленоградском хотят переименовать после Нового года
Но перед этим будет проводиться опрос среди населения.
Пт 19 Января 2018 / 14:30
В Калининграде объявлен праздник на Нижнем пруду
Участники пробегут вдоль водоёма и сдадут нормы ГТО.
Чт 18 Января 2018 / 00:00
Стало известно, где можно будет окунуться на Крещение в Калининграде
Спасатели напоминают, что в воде следует находиться не дольше одной-двух минут.
Сб 13 Января 2018 / 00:00
В Калининградской филармонии пройдет показ мод под Баха и Roxette
Завершится мероприятие выступлением рок-группы.
Вт 09 Января 2018 / 00:00
Между Гурьевском и Калининградом пустили дополнительные рельсобусы
При этом был скорректирован график движения поездов до Балтийска.
Пн 08 Января 2018 / 00:00
С Нового года на улице Сергеева в Калининграде запретят останавливаться
Новые дорожные знаки будут установлены с табличками «Работает эвакуатор».
Пт 05 Января 2018 / 00:00
С января меняется расписание полетов из «Храброво» в Казань, Уфу и Новый Уренгой
Полеты будут выполняться на два раза в неделю по пятницам и воскресеньям.
Пт 05 Января 2018 / 00:00
Пт 05 Января 2018 / 00:00
Чт 04 Января 2018 / 00:00
Ср 03 Января 2018 / 00:00
Пенсионный фонд озвучил график доставки пенсий в новогодние праздники
Выплата и доставка пенсий калининградским пенсионерам будет осуществляться по режиму работы отделений почтовой связи.
Пн 01 Января 2018 / 00:00
С 2018 года полигоны ТБО под Зеленоградском и Неманом не будут принимать запрещенные к захоронению отходы
Об этом сообщает государственное предприятие Калининградской области «Единая система обращения с отходами».
Пн 01 Января 2018 / 00:00
На 23 минуты сократится время в пути поезда «Янтарь» из Москвы в Калининград
При движении в обратном направлении пассажиры проведут в фирменном поезде на 17 минут меньше.
Пн 01 Января 2018 / 00:00
Калининградцев приглашают праздновать Новый год на площадь Победы
Правда, концерт начнется только днем 1 января 2018 года.
Пн 01 Января 2018 / 00:00
С 1 января подорожает проезд в пригородных поездах
В целом, цена за билет изменяется от 1 до 7 рублей за билет, в зависимости от расстояния.
Пн 01 Января 2018 / 00:00
На новогодние праздники меняется расписание пригородных поездов
С 1 по 8 января 2018 года поезда будут ходить по другому расписанию на всех направлениях.
Пн 01 Января 2018 / 00:00
Стало известно, где покажут новогоднее обращение Антона Алиханова
Глава Калининградской области впервые поздравит жителей не 31 декабря, а 1 января.


Опрос

  • Будете ли Вы сминать пластиковые бутылки и кидать их в специальный контейнер для пластика?

    *

Спецобзор: спрос на первичное жилье остается стабильно высоким

01.04.2014 09:00    


Спецобзор: спрос на первичное жилье остается стабильно высоким Интересы покупателей жилой недвижимости подогревают несколько факторов: продолжающаяся зачистка банковской системы, рост курса валюты и предстоящий Чемпионат по футболу 2018 года. 

По словам экспертов, в первом квартале 2014 года спрос на жилье первичного рынка в Калининграде, как и в 2013 году, остается стабильно высоким. Квадратный метр в новостройке потихоньку прибавляет в цене, с некоторым опозданием реагируя на увеличение курса евро. Но это не отпугивает потенциальных собственников, стремящихся спасти накопления от обесценивания путем их вложения в жилую недвижимость. 

Калининградские квартиры скупают мигранты
Особой привлекательностью для покупателей пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Причем за квартирами в Калининградскую область едут жители Дальнего Востока, Средней Азии, Урала, Севера. Они приобретают жилье в основном для себя. На их долю приходится около 45% жилищных сделок. 

Покупателей из Москвы и Санкт-Петербурга жилая недвижимость интересует прежде всего в качестве инвестиционного объекта. Поэтому они стали больше вкладывать денег в жилье в Краснодарском крае и за границей. Очередной инвестиционной площадкой для столичных инвесторов может оказаться Крым, где цены на недвижимость после присоединения к России, по некоторым оценкам, подскочили на 50%, несмотря на объявленный мораторий по сделкам. 

Калининградцы также не отказались бы от приобретения недвижимости за границей. Наиболее привлекательными для потенциальных инвесторов являются недорогие жилые объекты в Испании, Хорватии, Греции, Болгарии и некоторых других странах. 

Отметим, если сравнить процентные ставки по ипотеке в России и странах Европы, то разница будет не в нашу пользу. Хотя сейчас ставки в кредитных организациях зарубежных стран уже пошли вверх из-за неблагоприятных макроэкономических показателей и повышения уровня инфляции. 

Тем не менее в европейских банках годовые проценты по кредитам на жилье пока небольшие - от 1,5 до 3%. В полтора раза выше ставки в США, где заемные денежные средства на жилье выдаются под 3,5-4%. 

Ипотека набирает популярность
В российских банках можно получить жилищный кредит в среднем под 12-14% годовых. Кредиты по пониженным ставкам от 9,5-10,5% могут оформить военнослужащие, учителя и молодые семьи в рамках специальных кредитных продуктов. 

Исключение составляют отдельные программы кредитования некоторых банков, в которых заявлены какие-то мифические для обычных заемщиков проценты на уровне 7-9% в год. 

Между тем, как отмечают эксперты, ипотека в России набирает популярность. По сравнению с прошлым годом спрос на ипотеку в 2014 году в Калининградской области вырос более чем в два раза, несмотря на немалые проценты. В частности, в Сбербанке за январь-февраль текущего года выдали жилищных кредитов в 2,3 раза больше. Увеличение объемов жилищного кредитования в Калининградской области связано с прогнозируемым ростом цен на объекты жилой недвижимости и подъемом в сфере жилищного строительства. 

Стоит отметить, на жилищном рынке в Калининградской области сейчас работают около 10 добросовестных застройщиков, которые реализуют крупные строительные проекты общей площадью до 400 кв. метров жилья. За несколько лет они выдержали проверку на прочность и заслужили доверие дольщиков. Квартиры у этих застройщиков теперь приобретаются еще на начальной фазе строительства. Хотя несколько лет назад подобные сделки заключались редко. В основном жилье покупалось перед сдачей дома в эксплуатацию. 

За ценой не постоим 
Не секрет, что сегодня интересы застройщиков и потенциальных покупателей жилья подогревают несколько факторов: зачистка банковской системы, падение курса рубля и предстоящий Чемпионат мира по футболу 2018 года. Причем калининградцы и сторонние инвесторы предполагают еще и заработать на покупке-продаже жилья, стоимость которого будет повышаться. 

Отметим, по итогам 2013 года средняя цена за квадратный метр в новостройках Калининграда из-за роста курса валюты увеличилась на 10-12% и составила 54-55 тыс. рублей. Максимальная стоимость квадрата в отдельных домах областного центра и Светлогорска может доходить до 60-70 тыс. рублей. Минимальная – 45-48 тыс. рублей. 

Очередное повышение цены на первичном рынке жилья ожидается нынешним летом. Причем это произойдет не только из-за валютного курса, но и с учетом классических факторов – сезонности и инфляции. Для тех, кто уже успел вложиться в строительство и намерен отбить потраченные деньги, в том числе и за счет сдачи квартир, предполагаемый прирост к моменту сдачи жилого дома может составить значительную сумму. 

Спрос на жилье продолжит расти 
Вероятной причиной скачка цен на первичном рынке в долгосрочной перспективе эксперты называют предстоящий строительный бум в преддверии ЧМ-2018, один из этапов которого пройдет в Калининграде. Соревнования мирового значения, безусловно, привлекут на территорию области многочисленных гостей, которые ради этого события могут заранее приобрести квартиру в городе или на побережье. Аналогичная ситуация наблюдалась в Краснодарском крае в период подготовки зимних Игр в Сочи. Да и сейчас спрос на жилье в южном регионе остается высоким. 

В Калининграде уже приступили к строительным работам по созданию объектов инфраструктуры к Чемпионату мира. Как следствие, пошли в рост цены на стройматериалы. А значит, не за горами повышение себестоимости любого строительства, включая жилищное. 

Вторичка не в ходу 
Вторичный рынок, элитное жилье и дорогостоящие особняки вряд ли ответят всплеском цен на предстоящее спортивное событие. На стоимость этих объектов не повлиял даже рост курса валюты. Более того, обладатели вторички готовы еще приспустить цены чуть ли не по первому требованию покупателей. 

На рынке загородной недвижимости также продолжается период затишья, который наступил после кризиса 2008 года. Небольшое оживление лишь вносят сделки по купле-продаже земли, ранее предназначавшейся для возведения коттеджных поселков. В настоящее время спросом пользуются только отдельные земельные участки под индивидуальное жилое строительство из-за не очень высокой цены. 

© Виктория Кутищева, специально для Русского Запада
(0)

Записи по теме

Здание бывшего ликеро-водочного завода в Калининграде оценили в 10 миллионов евро
... Ярошук. Об этом в прямом эфире радиостанции «Балтик Плюс» заявил глава города Александр Ярошук. По его словам, до 2018 года Нижнее озеро в Калининграде обустраивать не будут, ибо банально нет средств. «По ситуации с нашим бюджетом реально до этого срока денег на то, чтобы привести ...
Дмитрий Ротарь: “Калининградтеплосеть” 5 лет сдерживала тариф на тепло
За это время удорожание газа, по словам замдиректора муниципального предприятия, достигло 48%. “Калининградтеплосеть” 5 лет сдерживала тариф на тепло. Об этом 29 июля 2017 года заявил заместитель директора этого предприятия Дмитрий Ротарь....
После публикации в газете "Ъ" Александр Ярошук обнародовал декларацию о доходах
... предприниматель вполне может себе позволить домик в Каннах. В среду, 29 мая, глава Калининграда опубликовал декларацию о доходах и имуществе за 2012 год.... ... миллионов рублей. С такими доходами она вполне может себе позволить иметь недвижимость во Франции. В этой стране ей принадлежат вилла в Каннах ...
Калининградская дольщица может вернуть через суд более 289 тысяч рублей
Такую сумму решил взыскать суд с застройщика, который просрочил передачу уже купленной квартиры. Суд обязал одного из калининградских застройщиков выплатить дольщице более 289 тысяч рублей. Таков итог тяжбы, которая закончилась в Московском районном суде ...
Мэрия Калининграда: переселим жильцов треснувшего дома за счет бюджета
... дней ключи от новых квартир получили 69 семей с Московского проспекта, 70 (видео). Жильцов дома, треснувшего после реконструкции набережной Калининграда, переселяют. Всего за 5 дней, с 23 по 28 июля ключи от новых квартир получили 69 семей. Об этом сообщила пресс-служба мэрии областного ...

Возврат к списку

Комментарии

Комментировать