Ваше мнение Все блоги

Совсем недавно турецкая армия вошла на территорию Сирии для «зачистки» некоторых населённых пунктов от курдских формирований. Странно, что нигде — даже в Кремле — не было волны возмущения. Кое-где в мире вскрикнули: как же так, а суверенитет? Портал https://inforeactor.ru/141417-khronika-krovavogo-kurdskogo-terrora-pochemu-turciya-reshila-zachistit-territorii-ot-boevikov-kurdov>iReactor опубликовал материал, проливающий свет на причины недовольства Анкары курдами. История вопроса уходит вглубь не только десятилетий, но и веков. Турецкие военные вчера «зашли» в городок Африн, в 60 км от Алеппо. Город уже никто не защищал, включая курдские отряды самообороны. На фоне такого успеха (хотя и не без потерь у армии Турции) считается, что дальнейшие «зачистки» пройдут и в других районах традиционного расположения вооружённых отрядов курдов. http://armiya.az/photos/2018/02/201710150746104610_1518602067.jpg Курды, по горькой иронии судьбы, так и не смогли обрести собственной государственности. И причина не в национальности, а в том, что и сами курды очень разные. Есть турецкие, иракские, иранские и сирийские этносы. Они не то, чтобы постоянно враждовали между собой, но не могли договориться по основным вопросам. Турецкие власти последовательно избегали вопроса автономии курдов в государственной форме. С 1978 года конфликт между Турцией и частью собственного населения — курдами — ещё больше обострился из-за создания Рабочей партии Курдистана. Не найдя возможности политического диалога, часть курдского населения встала на путь вооружённой борьбы. Считается, что и сами курды были не только научены, но и «подогреты» финансово некими антитурецкими силами за рубежом. Борьба за свои политические права — достойное и почётное занятие, если бы... она не превращалась в террор. В 2016 году, не самом жарком, курдские боевики организовали за два первых месяца шесть взрывов с 46 погибшими. 17 февраля в центре Анкары взорвалась машина. С марта по май 2016 года ещё пять взрывов снова унесли жизни 46 человек. Среди них 9 полицейских и 20 военнослужащих. Это те, против кого формально сражаются вооружённые курды. Правда, гибнут всё больше мирные жители. С июня по август 2016 года прогремело 10 взрывов. Погибших было 45, зато раненых — более 500. Сколько из них скончается в ближайшее время, сказать трудно. Такая статистика не ведётся. До ноября 2016 года случились ещё три взрыва, которые официальные власти относят на счёт боевого крыла Рабочей партии Курдистана. 18 погибших, 90 раненых. Терпение официальной Анкары лопнуло ещё раньше, чем началась гражданская война в Сирии. Военные действия не добавили спокойствия турецким границам, через которые то и дело перелетают мины и снаряды — со стороны курдских территорий. Вот поэтому-то и пришла в Сирию «Оливковая ветвь» - официальное название турецкой военной операции.
США никак не могут успокоиться на Ближнем Востоке. О том, куда планирует двигать администрация Трампа в Сирии недавно поведал государственный секретарь (то же, что и министр иностранных дел) Рекс Тиллерсон. В BBC (Великобритания) раскрыли часть стратегических целей Штатов. Даже после торжественного отвода большей части российских военных, о чём в первой декаде 2017 год заявил Владимир Путин, ситуация в Сирии не даёт повода для успокоения. https://ichef-1.bbci.co.uk/news/834/cpsprodpb/13C58/production/_99648908_syria_control_jan2018_640_map-nc.png Тиллерсон: Асад контролирует только половину территории с половиной населения Сирии. Красно-оранжевым цветом выделены территории, всё ещё находящиеся под контролем ИГИЛ (запрещённая в России террористическая организация).   США планируют сохранить военное присутствие в Сирии без ограничения срока (как билет туда-обратно с открытой датой «обратно»), чтобы гарантировать отпор группировке исламского государства* (запрещённая в России террористическая организация), противостоять влиянию Ирана и помочь завершить гражданскую войну. https://ichef-1.bbci.co.uk/news/624/cpsprodpb/60D0/production/_99648742_23cc7298-cc0e-4501-a056-3323f9ae2748.jpg Президенты Башар Асад, Владимир Путин, справа - Сергей Шойгу, министр обороны России.   Тиллерсон отметил, что Дональд Трамп не будет повторять «одни и те же ошибки» Обамы, которые были сделаны в 2011 году, когда США ушли из Ирака. В Сирии у США около 2 тысяч военных. По неофициальным данным, американцы также натаскивают курдских повстанцев, в чём их постоянно обвиняет Турция. Турецкий премьер-министр, например, уличил США в противоречивых заявлениях: «Они постоянно делают заявления, которые друг друга опровергают. То они говорят, что у границы будут дислоцированы пограничники, то — у границы будут местные вооружённые силы, чтобы обеспечить безопасность в регионе. Это взаимопротиворечащие заявления. https://ichef.bbci.co.uk/news/624/cpsprodpb/12B0/production/_99648740_ccf4fe3f-3539-411a-a14e-25a2bdfdc911.jpg Ракку взяли Сирийские Демократические Силы, поддерживаемые США.   Тиллерсон на это сказал, что США планируют разместить мощные «приграничные силы безопасности» в северной Сирии, которые будут поддерживаться SDF (Сирийскими Демократическими Силами). По сути, повстанцами. По мнению госсекретаря США, его страна вовсе не создаёт новые вооружённые силы, а всего лишь пытается обеспечить возможность местным бойцам в регионе защищать освобождённые от ИГИЛ территории. Правда, Турция называет местных бойцов «армией террора». В четверг вооружённые силы Турции вторглись в северные районы Сирии у Африна. https://ichef-1.bbci.co.uk/news/624/cpsprodpb/AB08/production/_99648734_mediaitem99648733.jpg Рекс Тиллерсон, госсекретарь США, изрекает истины в Стэнфордском университете. В Стэнфордском университете Тиллерсон разъяснил по-своему позицию США. ИГИЛ, по его словам, «вовсе не потерпел полное поражение», а правительство Башара Асада, которое США хотят свергнуть, контролирует, по его данным, около половины сирийской территории, на которой проживает примерно половина населения страны. Ключевые угрозы, по его словам, теперь исходят не напрямую от ИГИЛ или от Аль-Каиды (ещё одна террористическая организация, запрещённая в России), а также и от Ирана. Правда, по версии правительства Сирии, угроза исходит от самих США, которые продолжают попирать международное право и ведут агрессию против национального суверенитета страны. В Стэнфорде Рекс Тиллерсон изрёк высказал «пять ключевых позиций по Сирии» при администрации Трампа: 1. ИГИЛ и Аль-Каида в Сирии «потерпят решающее поражение, чтобы не представлять угрозы для США, и не воскреснут в новой форме». 2. Конфликт должен быть разрешён под предводительством ООН, а Сирия должна функционировать как государство, но уже не под руководством Ассада. 3. Влияние Ирана должно быть минимизировано, а соседи Сирии должны быть надёжными. 4. Должны быть созданы условия для возвращения беженцев в свои дома. 5. В Сирии не должно быть оружия массового поражения. Как говорится, аминь. http://www.bbc.com/news/world-middle-east-42731222>Источник
На Северо-Американской Международном Автошоу (NAIAS) в этом году "Мерседес-Бенц" решил показать непреходящие ценности в совершенно новом свете. Специально для показа мировой премьеры нового гелендвагена (Geländewagen) 14 января 2018 года в Детройте (США) была создана инсталляция невиданных для автоконцерна доселе размеров: в 44,4 тонны искусственной смолы янтарного цвета был помещён гелендваген самой первой серии. Через способность янтаря сохранять в целости и сохранности и через миллионы лет то, что в него когда-то попало, немецкий концерн прозрачно намекает, что его гелендваген - непреходящая ценность.http://media.daimler.com/marsMediaSite/Thumbnail?oid=32757301&version=-2&fdRnr=-1&prRnr=-1&thumbnailVersion=3&quality=-1 ДНК самого первого G-класса, пояснил концерн свою инсталляцию, сохраняется неизменно и в самой последней модели, передаваясь от поколения к поколению. Интересен сам процесс создания такой инсталляции длиной 5,5 метров, шириной 2,55 метра и высотой 3,10 м. Смолу заливали постепенно в течение 90 суток. Каждый день куб вырастал на три сантиметра в высоту. Куб, как пишут представители немецкого концерна, будет представлен и на других рынках. То есть, сможет приехать и в Россию. Как делали куб, можно увидеть на видео по ссылке: https://youtu.be/QtkhrTeh1Sg
Мнения блоггеров могут не совпадать с мнением редакции.

Календарь мероприятий

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
Вс 09 Декабря 2018 / 16:18
С декабря билеты на поезд «Янтарь» можно будет купить за 90 дней до отправления
В настоящее время продажа билетов начинается за 60 суток до отправления.
Вс 09 Декабря 2018 / 00:00
Жители Калининграда смогут напрямую доехать до Великого Новгорода
Поезда до Санкт-Петербурга будут делать новую остановку уже с декабря.
Пт 23 Ноября 2018 / 00:00
В Калининград привезут мощи святителя Луки Крымского
За октябрь-ноябрь мощи побывают в 17 российских городах.
Вс 11 Ноября 2018 / 00:00
Калининградцев приглашают на Географический диктант – 2018
Инциатором акции является президент РФ Владимир Путин.
Вс 28 Октября 2018 / 00:00
Вс 28 Октября 2018 / 00:00
Ср 24 Октября 2018 / 00:00
Вт 23 Октября 2018 / 00:00
У школы №24 в Калининграде запретят останавливаться
Новые дорожные знаки установят с 23 октября.
Сб 20 Октября 2018 / 00:00
Из-за строевой прогулки курсантов перекроют центр Калининграда
Пройдутся курсанты от училища до памятника 1 200 воинам-гвардейцам 20 октября 2018 года.
Пт 19 Октября 2018 / 19:30
Литературный театр пригласил калининградцев на Бассейную
Народный коллектив отмечает своё 45-летие акцией “Литературный на выселках”.
Вт 16 Октября 2018 / 00:00
Пн 15 Октября 2018 / 00:00
Отопительный сезон в Калининграде начнется 15 октября
Тепло придет в 2,3 тыс. многоквартирных жилых домов с центральным отоплением.
Пн 15 Октября 2018 / 00:00
Автобусы №7 и №30 снова будут ездить до СНТ «Победа» в Калининграде
Транспорт перестал ходить в марте 2018 года из-за аварийного состояния дороги.
Сб 13 Октября 2018 / 00:00
В Зеленоградске отметят День оранжевой тыквы
Гостей ждут мастер-классы, тыквенная каша и флешмоб.
Сб 13 Октября 2018 / 00:00
Калининградок приглашают на бесплатный приём к онкологам-маммологам
Проходить он будет в три субботы октября в поликлинике ЦГКБ на ул. Летняя.
Сб 13 Октября 2018 / 00:00
13 октября в Черняховске будут перебои электроснабжения
Связано это с проведением реконструкции воздушной линии 110 кВ.
Пт 12 Октября 2018 / 00:00
В Калининградской области впервые пройдёт Форум козоводов
Состоится он в поселке Логвино Зеленоградского района.
Чт 11 Октября 2018 / 00:00
Матч Россия – Швеция пройдет в Калининграде в октябре
Игра состоится в рамках Лиги Наций УЕФА.
Чт 11 Октября 2018 / 00:00
Чт 11 Октября 2018 / 00:00
Чт 11 Октября 2018 / 00:00
Калининград снова перекроют из-за футбольного матча
Сборные России и Швеции сыграют на стадионе на острове Октябрьский 11 октября.
Чт 11 Октября 2018 / 00:00
Чт 11 Октября 2018 / 00:00
Чт 11 Октября 2018 / 00:00
Чт 11 Октября 2018 / 00:00
Русичи против Викингов: опубликована программа matchday перед игрой Россия – Швеция
Матч состоится в Калининграде уже в этот четверг, 11 октября 2018 года.
Чт 11 Октября 2018 / 00:00
Матч Россия – Швеция в Калининграде: как уехать домой после игры
Общественный транспорт работать будет, но отправится в фиксированное время.
Вт 09 Октября 2018 / 00:00
Отопление в домах Советска включат 9 октября
Процесс поэтапный и займет несколько дней.
Пн 08 Октября 2018 / 00:00
Педагоги из Гнесинки и Мариинки приедут на конкурс в Калининград
Открытие XI Международного конкурса вокалистов имени Зары Долухановой «Янтарный соловей» состоится 8 октября 2018 года.
Вс 07 Октября 2018 / 00:00
На выходных в Калининградской области потеплеет до +21 градуса
Дожди возможны только в воскресенье и то кратковременные.
Сб 06 Октября 2018 / 13:00
У Дома советов покажут сальто на мотоциклах и выступит Feduk
6 октября 2018 года, на фестиваль спорта и танцевальной музыки, вход будет бесплатным.
Сб 06 Октября 2018 / 00:00
«Балтийские сезоны-2018»: самая подробная программа фестиваля
В рамках юбилейного фестиваля зрители увидят спектакли столичных театров, комедийное шоу «Хоуш-Ма-Хоуш», Дениса Мацуева и многое другое.
Сб 06 Октября 2018 / 00:00
Sport&Music Kaliningrad Open: сальто на мотоциклах, BMX-фристайл и FEDUK
Мероприятие пройдет на площадке перед Домом Советов.
Ср 03 Октября 2018 / 00:00
Ср 03 Октября 2018 / 00:00
3 октября ветер в Калининградской области усилится до 25 м/с
Вода в Преголе поднимется до отметки 120 см.
Пн 01 Октября 2018 / 00:00
Учреждения соцсферы в Зеленоградском районе начнут протапливать с 1 октября
Такое распоряжение дал глава администрации муниципалитета Сергей Кошевой.
Пн 01 Октября 2018 / 00:00
В октябре в России пройдет пробная перепись населения
Впервые принять участие в ней можно через Интернет.


Опрос

  • Будете ли Вы сминать пластиковые бутылки и кидать их в специальный контейнер для пластика?

    *

Новостройка или вторичка?

28.08.2014 11:00    


Новостройка или вторичка?

Часто, задумываясь о приобретении или смене жилья, покупатель сталкивается с дилеммой, какую же квартиру выгоднее приобретать – на рынке первичного или вторичного жилья?

Сегодня мы можем выбрать себе квартиру на любой вкус – от малогабаритной хрущевки до комфортабельной современной новостройки. У каждого из данных типов недвижимости имеются свои плюсы и минусы. Рассмотрим подробнее, какие именно.

1. Общая информация:

Для начала стоит определиться с терминологией.

Вторичка – это жилье, которое на момент выхода его на рынок уже имеет владельца. Приобретая вторичку, Вы становитесь ее собственником сразу. То есть у Вас появляются права – пользования, владения, распоряжения.

Квартира в новостройке — это жилье, находящееся на стадии строительства или ввода в эксплуатацию. То есть Вы покупаете не квартиру, а право на получение квартиры, которая только будет построена.

В Калининграде среди вторичного жилья преобладает старый жилой фонд – панельные и кирпичные дома. Таких предложений на рынке жилья, по оценкам риелторов, около 40%. Новостроек, сравнимых по цене, ощутимо меньше, порядка 17%.

Новостройки принято разделять на категории экономкласса, бизнес-класса, премиум-класса и элиткласса, а вторичку – на сталинки, хрущевки, брежневки и т. д. Все они различаются по качеству, месторасположению, близости транспорта, виду из окна, инфраструктуре и прочим параметрам, влияющим на цену жилья.

2. Новостройка:

Плюсы:

• Более низкая стоимость жилой площади. Стоимость квартиры в строящемся доме на 10-20% ниже стоимости подобной квартиры на рынке вторичного жилья. При этом стоимость квартиры увеличивается с приближением срока завершения строительства, поэтому выгоднее приобрести квартиру от застройщика на начальных этапах.

• Приобретение комфортной квартиры в новом доме, с удобной планировкой, современными новыми коммуникациями и установленными счетчиками газа, воды и электричества.

• Возможность организовать перепланировки по своему вкусу еще на стадии строительства по согласованию с застройщиком.

• Юридическая чистота квартиры. Нет проблем со стороны прежних собственников.

Минусы:

• Существенные затраты на отделку квартиры. Обычно квартиры в новостройках продаются без ремонта. Квартир с отделкой под ключ сравнительно немного, как правило, это новостройки элитного класса и бизнес-классов.

• Усадка нового дома. Происходит через три-семь лет, независимо от качества строительства. Дом при этом может "поплыть", а все предыдущие затраты на ремонт сведутся к нулю.

• Срок введения дома в эксплуатацию. У недобросовестных застройщиков он может затянуться, иногда - на несколько лет.

• Скрытые дефекты при строительстве. Зачастую они обнаруживаются в процессе эксплуатации, причем в самых неожиданных частях квартиры.

Обязательно обратите внимание на компанию-застройщика, которая продает Вам квартиру (репутация компании, успешная история ее деятельности, многочисленные положительные отзывы довольных клиентов являются хорошим подспорьем для удачного заключения сделки). Один из ведущих застройщиков жилой недвижимости в Калининградской области - "ВестРусДом". Компания известна калининградцам реализацией жилого комплекса "Дом на набережной" по ул. Баграмяна, 14 и 36. В ближайших планах у застройщика новые амбициозные проекты: жилой дом в одном из самых стремительно застраиваемых районов города по ул. Физкультурной, а также возведение жилого комплекса в г. Зеленоградске.

3. Вторичка

Плюсы:

• Возможность прописки сразу же после оформления сделки купли-продажи квартиры.

• Отсутствие капитальных затрат на благоустройство. В большинстве случаев можно ограничиться косметическим ремонтом.

• Усадка дома. Низкая вероятность, что он пойдет трещинами или "поплывет". Самый надежный вариант - старый дом после капремонта, где новые коммуникации, остекление и обновление фасада.

Минусы:

• Меньшие комфортабельность, технологическая оснащенность, удобства и разнообразие планировок квартир.

• Старые коммуникации, лифты, отсутствие ремонта в подъезде.

• Юридическая чистота квартиры. Большинство квартир, продающихся на вторичном рынке, – это приватизированная недвижимость, поэтому есть риск, что приватизация происходила без учета проживавших на тот момент несовершеннолетних или граждан, находившихся в МЛС (в тюрьме) и т. д.

Итак, как Вы видите, покупка квартиры как на первичном, так и на вторичном рынке имеет свои риски и преимущества. Каждый выбирает жилье в соответствии со своими предпочтениями, доходом и интересами. Главное, быть подкованным в данном вопросе, учитывать все нюансы и тонкости, с которыми придется столкнуться, и быть внимательными.

(0)

Записи по теме

Здание бывшего ликеро-водочного завода в Калининграде оценили в 10 миллионов евро
... Ярошук. Об этом в прямом эфире радиостанции «Балтик Плюс» заявил глава города Александр Ярошук. По его словам, до 2018 года Нижнее озеро в Калининграде обустраивать не будут, ибо банально нет средств. «По ситуации с нашим бюджетом реально до этого срока денег на то, чтобы привести ...
Риэлтор решил не оказывать услуг: заплатит вдвое больше
Житель Калининграда не смог купить квартиру, получит хотя бы деньги обратно плюс бонус от суда. Неторопливый риэлтор выплатит клиенту в два раза ...
Дмитрий Ротарь: “Калининградтеплосеть” 5 лет сдерживала тариф на тепло
За это время удорожание газа, по словам замдиректора муниципального предприятия, достигло 48%. “Калининградтеплосеть” 5 лет сдерживала тариф на тепло. Об этом 29 июля 2017 года заявил заместитель директора этого предприятия Дмитрий Ротарь....
После публикации в газете "Ъ" Александр Ярошук обнародовал декларацию о доходах
... предприниматель вполне может себе позволить домик в Каннах. В среду, 29 мая, глава Калининграда опубликовал декларацию о доходах и имуществе за 2012 год.... ... миллионов рублей. С такими доходами она вполне может себе позволить иметь недвижимость во Франции. В этой стране ей принадлежат вилла в Каннах ...
Калининградская дольщица может вернуть через суд более 289 тысяч рублей
Такую сумму решил взыскать суд с застройщика, который просрочил передачу уже купленной квартиры. Суд обязал одного из калининградских застройщиков выплатить дольщице более 289 тысяч рублей. Таков итог тяжбы, которая закончилась в Московском районном суде ...

Возврат к списку

Комментарии

Комментировать