Ваше мнение Все блоги

Глава Сбербанка «немного играет» в криптовалюты, но прекрасно осведомлён о падениях и взлётах и жизни Виталика Бутерина. В мире денег и технологий Герман Греф – один из самых продвинутых менеджеров в России, если не самый продвинутый. В пятницу, 21 июля 2017 года, он прочитал лекцию о будущем экономики и общества в Балтийском федеральном университете имени Иммануила Канта в Калининграде. Аудитория была набита до отказа. Отсутствие кондиционера компенсировалось блестящим лектором, который не давал залу заскучать ни минуты. Глава Сбербанка проявил неожиданно детальные познания о последних событиях в секторе криптовалют и предсказал смерть банкам из-за блокчейна. http://savepic.ru/14985026.jpg Криптовалюты Как и положено профессионалу, слова которого служат индикаторами рынка, Герман Греф отсоветовал вкладывать хоть что-то в криптовалюты. «Это абсолютно спекулятивный рынок, в котором сегодня что-либо предсказывать в принципе невозможно. Ни одна серьёзная инвестиционная компания в эти игры играть не будет. Зарождающийся рынок. Это… казино!» - сказал шеф «Сбербанка». Правда, есть одно большое «но». У него самого есть не только биткоины и эфиры, в чём он сразу признался («Я немножко играю в эти игры, только интереса ради».). Герман Греф, учитывая его занятость на посту президента Сбербанка («Банк не покупает [крипто]валюты, этим не занимается».), довольно неожиданно сообщил аудитории детали буквально из последних больших событий на рынке криптовалют. Давайте разберём по порядку его слова. 1. «Я на своём опыте могу сказать, что я десять раз потерял и десять раз заработал». Глава «Сбербанка» следил за курсом развития биткоина как минимум с 2009 года. 2. «Вот сейчас последнее время вдруг мои биткоины и эфиры взлетели в цене». Поразительная осведомлённость человека, который только «немножко» играет в эти игры. Так сколько же биткоинов и эфиров у Германа Оскаровича? За 14 часов до выступления Грефа биткоин на некоторых биржах поднялся до отметки 2 900 USD (в преддверии адаптации SegWit), а эфир прибавил за пять предыдущих суток около 40%. 3. «Вы видите, что там какое-то высказывание Виталика Бутерина, и эфиры рухнули или поднялись. Или кто-то там сказал, что у него что-то со здоровьем. Ну, или там взлом сети и так далее, и так далее». Президент Сбербанка как минимум знает о ключевых событиях вокруг Ethereum, например, о слухах о смерти Виталика, которые он опровергал листочком с номером последнего блока. Но как топ-менеджер он, разумеется, был обязан сказать: «Это, конечно, не инструмент для инвестирования. Я призываю всех неквалифицированных инвесторов не баловаться с этими валютами, потому что это пока только... Ну, это игра в казино». И только что мы услышали, что Герман Греф… играет в это самое казино. Собственный пример – самый лучший. Казино всегда выигрывает? А на форексе разве только победители? В Калининграде Герман Греф услышал о социальной сети https://golos.io/>Golos Причём услышал «от губернатора», то есть, от Антона Алиханова. «Я даже записал. Он мне назвал: СатошиФонд и КиберФонд», - сказал Греф, сверяясь со своими заметками. «Поэтому я обязательно на вас выйду, и мы обсудим варианты сотрудничества, - продолжил он, обращаясь к представителю Golos, задавшему ему вопрос. - Я к стыду своему не знал о Вашем существовании. Может быть, сегодня я зарегистрируюсь в Вашей сети!» Видео выступления Германа Грефа. https://youtu.be/SBnOSOWNVeg Блокчейн О технологии блокчейн Герман Греф заговорил сам. Хотя лекция была посвящена больше другой главное теме – искусственному интеллекту -, блокчейн всплыл сам собой, когда лектор вспомнил о визите команды топ-менеджеров «Сбербанка» в Стэнфорд. «Мы рассматривали перспективы применения технологии блокчейн. Я не стал ничего говорить об этой технологии, потому что очень много здесь, о чём следует говорить, - здесь Герман Греф сделал небольшую паузу, чтобы дальше продолжить с оттенком фатализма. - Но когда ты рассматриваешь перспективы применения зрелой технологии блокчейн... В общем, банкам не остаётся места там». Аудитория в БФУ им. И. Канта состояла из людей знающих, продвинутых и интеллектуальных. Но вряд ли что-либо понимающих в блокчейне. На вопрос о различиях в нейронных сетях не смог ответить никто, вызвав отрицательные эмоции у Германа Грефа. С другой стороны, разговор о будущем в применении к настоящей сфере деятельности президента «Сбербанка» - это разговор об изменении бизнес-модели банка, или... о его гибели. «Каждую часть нашего бизнеса можно заменить: искусственным интеллектом, применением технологии блокчейн, сочетанием того и другого», - дословная цитата из Германа Грефа в Калининграде. Взято отсюда.
02.06.2017 11:17 Старцев Петр
Я не люблю собак, но отвернуться от выброшенного из дома рыжего пса не смог. Громадный старый зверь с ошейником, слепой на один глаз, с крупной чёрной мордой и висячими ушами. Он лежал у проезжей части на остановке “Тихорецкая”. Сначала грустно смотрел на подъезжающие автобусы, положив морду на лапы. Потом - на каждого, кто ждал автобуса. Заглядывал в душу единственным зрячим глазом, как будто наивно хотел спросить: “А может быть, ты меня заберёшь?”.   Исполин тяжело дышал, асфальт под ним покрылся испариной. Почти все люди брезгливо обходили пожилого зверя. Какая-то женщина принесла ему еды и зачем-то принялась распаковывать её прямо на остановке. Пёс медленно встал. Люди отшатнулись. Кобель оказался не меньше взрослого дога. Рыжий понуро побрёл к своей благотворительнице, а на лицах у жителей Балтрайона проявилось сочувствие с примесью отвращения. Теперь он не просто старый и больной, а ещё и бродяга.     /upload/medialibrary/884/8844f1dc4821aada4f48aa6f8b14e788.jpg Сначала рыжего видели у бывшего "Седьмого континента" на Батальной, а потом он оказался на остановке "Тихорецкая"; Фото из группы "Помощь БЕЗДОМНЫМ животным КАЛИНИНГРАДА[39]", Вконтакте Я знаю, когда выбросили рыжего. Это произошло не раньше вчерашнего вечера. К остановке подрулила машина. Старого пса с заплетающимися лапами выволокли из нее и отцепили от поводка. Он растеряно посмотрел на спину хозяина: “Идём гулять?”. Дверь машины захлопнулась, автомобиль быстро уехал. Рыжий остался ждать, пока хозяин вернётся и заберёт его назад. Возможно, хозяин привёз пса на автобусе. Сказал, чтобы сидел и ждал, а сам завернул за ларьки и запрыгнул в ближайший транспорт, шедший назад по ул. Инженерной. Калининградцы, наши с вами земляки, нередко поступают именно так.  /upload/medialibrary/290/290d989c6187f99d2f391b74c8e4f07e.jpg Его тоже выбросили в пригороде Калининграда В Чкаловске, Прегольском, в посёлке Космодемьянского, Майском, Прибрежном и на Северной горе местные жители рассказывали мне, мне про таких пассажиров:  человек едет со своей собакой до конечной, выходит, отцепляет её, командует “ждать!” и тут же забегает в отходящий транспорт. Шарик, Тузик, или Черныш сидит на остановке, в ожидании, когда его заберут назад. Проходят дни. Пёс не замечает, как его домом становится остановка. Конечная остановка. Он прибьётся к стае (если молодой), или отправится, куда глаза глядят один (если старый), помирать. Подхватит лишай, бешенство, кого-то заразит, кого-то покусает, а может и порвёт, но в итоге испустит дух. Выброшенный, забытый, ничей.  Я не знаю, куда денется рыжий. Уверен, что оставаться четвероногому старику на той остановке было нельзя. В маршрутке я набрал телефон службы “Право на жизнь” и дал координаты бродячей собаки. В ответ услышал индифферентное: “Ну лежит себе и лежит”. Пришлось напомнить сотруднику организации по помощи бродячим животным, что структура, в которой он работает исполняет муниципальный контракт. После этого в телефонной трубке прозвучало: “Давайте оформим заявку”. Заявку на отлов. Теперь можно обвинить меня в том, что я сдал пса живодёрам. Можно сказать, что оставил его без будущего: кому понадобится старый и больной, когда в приюте есть, к примеру, “комнатная собачка для дам”, или “компаньон для фрисби”. Возможно, всё так. Правда вот забыть одноглазый взгляд рыжего нельзя. А как поступили бы вы?  Бродячий пёс греется у вечного огня на братской могиле советских воинов павших при штурме Кёнигсберга в Чкаловске http://ruwest.ru/upload/medialibrary/46c/46cbcb5d2399bb633cf4c040d809a0d7.jpg
Тихую 30-ю годовщину отпраздновал год назад одно из самых бессмысленных свидетельств советской эпохи - "монумент" на территории бывшего военного училища КВАТУ в районе улиц Осенней и Маршала Борзова. "Монумент сооружён в честь XXVII съезда КПСС силами и на средства личного состава Калининградского ВАТУ. Открыт 23 февраля 1986 года", - гласит табличка на тыльной стороне странного обелиска. На другой: "Слава Вооружённым Силам СССР" и советский герб. https://img-fotki.yandex.ru/get/48807/93455290.b4/0_1f7f6a_cca47bb0_L.jpg Вокруг монумента стоят скамейки. Родители с колясками из нового микрорайона раскатывают рядом детей. Кому-нибудь из них приходит в голову вдуматься в существо написанного? Военнослужащие, как там сказано, собирали деньги, чтобы отметить... очередной съезд компартии. Очередной, значит, 27-й. То есть, по идее к каждому съезду, раз событие такое замечательное, можно было бы сооружать по "монументу". Пусть не в КВАТУ. Есть же и другие военно-учебные заведения. А если добавить гражданские вузы, так и вовсе могли бы все съезды КПСС после 1945 года отметить в Калининградской области. Не знаю, есть ли этот "монумент" в списках объектов культурного наследия, подлежащих государственной защите. Но если его там нет, то сносить монумент всё равно не надо. Хотя стоило бы дописать на табличке, которую поставить рядом, кое-какие мысли по поводу съездов "правящей партии". https://img-fotki.yandex.ru/get/170749/93455290.b4/0_1f7f6b_2d92dd04_L.jpg 
Мнения блоггеров могут не совпадать с мнением редакции.

Календарь мероприятий

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
Чт 01 Февраля 2018 / 13:52
Россия ждет в 2018 году миллион футбольных фанатов
Гендиректор оргкомитета «Россия-2018» Алексей Сорокин заявил, что стране стоит ждать наплыва миллиона футбольных болельщиков. Трибуны на стадионах во время Чемпионата мира также обещают быть заполненными.
<br />
Пт 01 Декабря 2017 / 00:00
С декабря 2017 года билеты на поезда планируют начать продавать за 120 суток
В настоящее время билеты на поезда дальнего следования продаются за 60 суток.
Пт 13 Октября 2017 / 00:00
Главный приз ЧМ-2018 прибудет в Калининград в октябре
Кубок мира побывает в 24 российских городах и 50 странах мира на шести континентах и преодолеет 26 тыс. км.
Сб 02 Сентября 2017 / 00:00
Сб 19 Августа 2017 / 00:00
На реконструкции Гумбинненского сражения впервые установят видеоэкраны
Военно-исторический фестиваль по традиции пройдет в поселке Лермонтово Гусевского городского округа 19 и 20 августа 2017 года.
Пн 07 Августа 2017 / 00:00
Подрядчика для ремонта 24 лифтов в домах Калининграда выберут в начала августа
С начала 2017 года отремонтировано десять лифтов в пяти многоквартирных домах областного центра.
Вс 06 Августа 2017 / 00:00
«Калининград Сити Джаз-2017»: кто выступит на закрытии фестиваля
6 августа на сцене Летного театра в Центральном парке выступят музыканты из Германии, России и Украины.
Сб 05 Августа 2017 / 00:00
В Калининградской области началась подготовка ко Дню балтийского поля
Масштабное событие агропромышленной отрасли запланировано на август.
Сб 05 Августа 2017 / 00:00
«Калининград Сити Джаз – 2017»: музыкальные гости второго дня фестиваля
5 августа на сцене Летного театра в Центральном парке выступят музыканты из Польши и США.
Пт 04 Августа 2017 / 00:00
«Калининград Сити Джаз-2017»: кто выступит в первый день фестиваля
ХII международный музыкальный фестиваль пройдет в Центральном парке областного центра 4, 5 и 6 августа.
Вт 01 Августа 2017 / 00:00
В Калининграде пройдут съемки фантастического детектива с Константином Хабенским
Над фильмом «Пробуждение» будут работать сразу три известных режиссера – Антон Борматов, Юрий Мороз и Дмитрий Лактионов.
Пн 31 Июля 2017 / 00:00
С конца июля на улице Дзержинского меняется схема движения
Это связано с проведением ремонтных работ.
Сб 29 Июля 2017 / 21:00
Сергей “Паук” Троицкий выступит в Калининграде (18+)
Со своим “Оркестром” и программой “Побег из Montenegro” лидер “Коррозии Металла” сыграет в арт-клубе “Бруклин 111”.
Сб 29 Июля 2017 / 00:00
В Зеленоградске пройдет фестиваль сёрфинг-культуры Locals Only
Гости фестиваля смогут не только посмотреть на опытных серфингистов, но и сами встать на доску.
Пт 28 Июля 2017 / 11:00
В Калининградской области пройдёт фестиваль викингов “Кауп” (программа, схема проезда)
28 - 30 июля 2017 года у посёлка Романово ожидаются реконструкции боёв и штурмов раннего Средневековья, пиры и гонки на собачьих упряжках.
Пн 24 Июля 2017 / 00:00
Погорельцам вещевого рынка в Черняховске расскажут о мерах поддержки
Встреча с участием главы муниципалитета, представителей министерства социальной политики и самих пострадавших пройдет 24 июля 2017 года.
Сб 22 Июля 2017 / 00:00
Калининградцы помогут собрать деньги на протезы для подростка из Барнаула, лишившегося рук
16-летний Ярослав Шишов получил сильнейшие ожоги обеих рук, спасая котенка.
Сб 22 Июля 2017 / 00:00
На Куршской косе впервые пройдет семейный фестиваль «Балтийский лещ»
Участники фестиваля будут жить в палаточном городке.
Сб 22 Июля 2017 / 00:00
В Калининград на один день прилетит композитор Александр Зацепин
Автор музыки к таким фильмам, как «Бриллиантовая рука, «Кавказская пленница», «Земля Санникова» и многие другие, встретится с поклонниками в Кафедральном соборе.
Сб 22 Июля 2017 / 00:00
Новая часть пассажирского терминала «Храброво» примет первых пассажиров 22 июля
С завтрашнего дня все прибывающие рейсы внутренних воздушных линий будут постепенно переводиться в новую часть терминала.
Пт 21 Июля 2017 / 00:00
На время «Голосящего КиВиНа-2017» и Мирового чемпионата фейерверков увеличат количество электричек
Первое мероприятие пройдет в Светлогорске 21-23 июля, а второе – в Зеленоградске в сентябре.
Пт 21 Июля 2017 / 00:00
В конце июля откроется прямой рейс из Калининграда в Екатеринбург
Полеты будет осуществлять авиакомпания «Уральские авиалинии» с частотой два раза в неделю.
Пт 21 Июля 2017 / 00:00
В дни «Голосящего КиВиНа» пустят дополнительные поезда
Музыкальный фестиваль Клуба веселых и находчивых пройдет в Светлогорске 21,22 и 23 июля 2017 года.
Пт 21 Июля 2017 / 00:00
Калининградцев и гостей города ждут на джаз-аперитивы (программа)
По традиции концерты, предваряющие фестиваль «Калининград Сити Джаз», пройдут в сквере у памятника Шиллеру.
Пт 21 Июля 2017 / 00:00
В Калининград приедет Герман Греф
Глава Сбербанка представит программу обучения, разработанную специально для самого западного региона страны.
Пт 21 Июля 2017 / 00:00
«Голосящий КиВиН-2017»: где оставить машину в Светлогорске на время фестиваля (схема)
Музыкальный фестиваль Клуба веселых и находчивых пройдет в театре эстрады «Янтарь Холл» 21-23 июля.
Пт 21 Июля 2017 / 00:00
Корабли ВМС Китая впервые придут в Балтийск на совместные учения
Визит китайских военных моряков в рамках военно-морских учений «Морское взаимодействие – 2017» продлится с 21 по 25 июля.
Вт 18 Июля 2017 / 09:00
Пн 17 Июля 2017 / 00:00
Дороги в Правдинском районе несколько раз закроют для движения (схемы объездов)
Ремонт водопроводных труб будет проходить с 17 июля по 13 августа 2017 года.
Пн 17 Июля 2017 / 00:00
В ближайшие пять дней до моря будут ходить 16 дополнительных поездов
В период с 17 по 21 июля 2017 года прогнозируется увеличение пассажиропотока на Светлогорском и Зеленоградском направлениях.
Сб 15 Июля 2017 / 00:00
Летом Зеленоградск примет Чемпионат России по серфингу
Спортивное мероприятие планируют посетить полторы тысячи гостей и участников.
Пн 10 Июля 2017 / 00:00
До конца лета закроют участок трассы под Правдинском (схема)
На период прекращения движения будет организован объезд.
Пн 10 Июля 2017 / 00:00
Центр женского здоровья откроют в Калининграде после Дня города
Новый медцентр посетит и глава региона Антон Алиханов.
Сб 08 Июля 2017 / 00:00
Мэрия озвучила имена претендентов на звание почетного гражданина Калининграда
Среди кандидатов – бывший гендиректор ОАО «Янтаьэнерго», экс-командующий Балтийским флотом и директор МАУК «Калининградская централизованная библиотечная система».
Сб 08 Июля 2017 / 00:00
День города-2017 в Калининграде: какие улицы перекроют и как будет ходить транспорт
Схема движения общественного транспорта изменится на время праздничных мероприятий 8 и 9 июля.
Сб 08 Июля 2017 / 00:00
День города-2017 в Калининграде: подробная программа празднования
Основные праздничные мероприятия пройдут в областном центре 8 и 9 июля.
Сб 08 Июля 2017 / 00:00
Мэрия рассказала о правилах поведения во время Дня города-2017
Праздничные мероприятия пройдут в Калининграде 8 и 9 июля, поэтому правила поведения в местах массового скопления людей лучше запомнить заранее.
Сб 08 Июля 2017 / 00:00
В День города улица Шевченко на 15 минут погрузится во мрак
Уличное освещение будет отключено из-за лазерного шоу во время гала-концерта на сцене у Дома Советов.
Сб 08 Июля 2017 / 00:00
17 супружеским парам вручат медали «За любовь и верность»
А многодетная семья из Черняховского района в День семьи, любви и верности получит ключи от микроавтобуса.
Сб 08 Июля 2017 / 00:00
В Художественной галерее покажут выставку Кете Кольвиц из Кёнигсбергской биржи
Графика с юбилейной выставки художницы, проходившей ровно 100 лет назад, в 1917 году, в России экспонируется впервые.
Пт 07 Июля 2017 / 00:00
На День города в Калининграде пройдет регата «Кубок трех губернаторов»
Соревнования стартуют в Балтийске, пройдут в Калининградском (Вислинском) заливе и завершатся возле Музея Мирового океана.
Пт 07 Июля 2017 / 00:00
Максим Аверин выступит с моноспектаклем на «Балтийских-дебютах-2017»
Кинофестиваль пройдет в Светлогорске с 4 по 8 июля 2017 года.
Чт 06 Июля 2017 / 00:00
В память о погибшем поэте Леониде Бондаре пройдет благотворительный концерт
Лауреата конкурса «Учитель года» не стало в феврале 2017 года.
Ср 05 Июля 2017 / 08:00
С 5 июля начнётся строительство дома между ГТРК и музеем на Нижнем пруду
Власти предупредили о вводимом запрете на парковку на улице Клинической в Калининграде.
Ср 05 Июля 2017 / 00:00
На «Балтийских дебютах-2017» покажут «Дядю Ваню» с Ксенией Раппопорт
На церемонии закрытия фестиваля выступит Государственный академический ансамбль народного танца имени Игоря Мосеева с программой «Танцы народов мира»
Ср 05 Июля 2017 / 00:00
Ведущим встречи «Балтики» с болельщиками станет комментатор «Матч ТВ»
В рамках встречи также пройдет презентация новой формы калининградской футбольной команды.
Вт 04 Июля 2017 / 00:00
«Нюхач» вошел в состав жюри «Балтийских дебютов-2017»
Компанию популярному актеру Кириллу Кяро в этом году составит заслуженный деятель искусств РФ Владимир Грамматиков и член Европейской киноакадемии Бернд Будер.
Вт 04 Июля 2017 / 00:00
Звезды красной дорожки «Балтийских дебютов-2017»: кого увидим в Светлогорске
Международный фестиваль пройдет в «Янтарь-холле» с 4 по 8 июля.
Вт 04 Июля 2017 / 00:00
В дни «Балтийских дебютов» до Светлогорска пустят дополнительные электрички
XIV Международный кинофестиваль пройдет в курортном городе с 4 по 8 августа 2017 года.
Пн 03 Июля 2017 / 00:00
Из-за ремонта автомастерской в переулке Кирова запретят останавливаться
Временные неудобства ждут автомобилистов Калининграда с 3 июля 2017 года.
Пн 03 Июля 2017 / 00:00
В домах по улице Карла Маркса на пять дней отключат газ
Временные неудобства связаны с работами по присоединению газопроводов к газораспределительной сети.
Пн 03 Июля 2017 / 00:00
Дождливая неделя: синоптики не радуют калининградцев прогнозом погоды
Предстоящая неделя в регионе будет пасмурной, с дождями и даже грозами.
Вс 02 Июля 2017 / 00:00
Вечерний воскресный поезд из Советска отменят со 2 июля
Это связано с окончанием учебного года и снижением пассажиропотока.
Сб 01 Июля 2017 / 11:05
Минимальная заработная плата в Калининградской области повысится на 10%
Повышение произойдет в два этапа: с 1 июля 2017 года и с 1 января 2018 года.
Сб 01 Июля 2017 / 00:00
На острове Канта пройдет рыцарский фестиваль и праздник шоколада
В рамках этих мероприятий Кафедральный собор подготовил особые концерты.
Сб 01 Июля 2017 / 00:00
Приостанавливается курсирование беспересадочного вагона Калининград – Гомель
Временные неудобства связаны с ремонтными работами на участке Белорусской железной дороги.
Сб 01 Июля 2017 / 00:00
Сб 01 Июля 2017 / 00:00
Тимур Лепсая: нынешняя «Балтика» будет гораздо сильнее прошлогодней
В настоящее время в распоряжении тренеров калининградского футбольного клуба – 21 игрок.
Ср 12 Июля 2017 / 09:00
Еврейская община просит помочь в уборке на кладбище, страдающем от вандалов
Негодяи постоянно пытаются наследить в святом для общины месте в историческом центре Калининграда.


Опрос

  • Будете ли Вы сминать пластиковые бутылки и кидать их в специальный контейнер для пластика?

    *

В 2015 году ипотечный рынок может сократиться более чем в 2 раза

10.03.2015 13:00    


В 2015 году ипотечный рынок может сократиться более чем в 2 раза

После 16 декабря, когда Центробанк поднял ставку рефинансирования до 17%, казалось, что рынок обречен на вымирание, ведь, по наблюдениям экспертов, уже при ключевой ставке в 15% для рядовых потребителей ипотека становится недоступна. В январе ставку снизили на 2 процентных пункта, а ипотечный рынок ведет себя несколько иначе, чем от него ожидали.

Чтобы делать хоть сколько-нибудь далеко идущие выводы, на мой взгляд, стоит внимательнее посмотреть на то, что происходило в конце 2014 – начале 2015 гг. В начале декабря многие банки уже повысили ипотечные ставки на 0,5-1,5 п. п. В конце же года действия Центробанка спровоцировали еще большее повышение. Минимальные ставки выросли до 15%, а максимальные стали доходить до 35%, то есть стали откровенно запретительными. И это неудивительно: клиенты под воздействием панических настроений спешно закрывали депозиты, чтобы вложить накопленные деньги в какие-то активы. Банки вынуждены были реагировать на отток ресурсов повышением ставок по депозитам до немыслимых уровней, чтобы хоть как-то привлечь средства вкладчиков. Ставки достигали 20-24%, что, в свою очередь, привело к последующему росту ставок по кредитам, в том числе и по ипотеке.

Тем не менее уже в январе ситуация стала меняться, и многие банки значительно снизили ставки, тем самым давая понять, что готовы нормализовать ипотечное кредитование. Правда, к сожалению, приходится констатировать, что у большинства банков ставки установились все же выше уровня 15%. Некоторые вообще были вынуждены закрыть программы ипотечного кредитования. Собственно, на уровне 15% удалось удержаться лишь крупнейшим финансовым институтам с государственным участием, таким как Сбербанк и ВТБ, куда и пошел основной поток заемщиков. Те же, кто не смог получить кредит под 15%, переключились на банки со ставками 20-25% и выше, хотя таких людей было совсем немного. В основном это две категории заемщиков: те, кто уже продал жилье и кому просто негде было жить, либо заемщики с высоким первоначальным взносом, для которых ставка на оставшуюся сумму не была критичной.

Прогнозировать снижение ставок по ипотечным кредитам пока довольно сложно. Очевидно, что это будет зависеть от изменения ключевой ставки. Но и она с высокой долей вероятности не будет меняться слишком быстро. Скорее всего, Центральный банк будет снижать ее постепенно, маленькими шагами не более чем на 1,5 п. п. Причем первого такого шага вряд ли стоит ожидать раньше конца I квартала текущего года. Снижение ключевой ставки, хоть и опосредованно, окажет влияние на общую ситуацию. Банки смогут дешевле привлекать деньги, и после определенного временного лага можно будет ожидать и снижения ставок по кредитам.

Но предсказывать сейчас события больше чем на две недели достаточно сложно. Эксперты крайне осторожны в оценках. Однако многие предполагают, что объем ипотечных сделок снизится не меньше чем наполовину. Сегодня рынок первичного жилья уже фактически встал. Мы видели галопирующее повышение цен в декабре, когда удовлетворялся высокий спрос потребителей, стремившихся как можно быстрее вложить накопленные средства в недвижимость. Причем деньги заемщики получали по одобренным ранее кредитам. В январе остановился и процесс одобрения ипотеки, и жилье по таким высоким ценам стало потребителям неинтересно. Тем более что те, кто хотел быстро пристроить свои деньги, уже сделали это. Потребители замерли в ожидании снижения ставок, а остро нуждающиеся в жилье покупают его на вторичном рынке. Банки также ужесточили требования по выдаче кредитов. 

Сегодня заемщику нужно полностью подтвердить свою платежеспособность, а застройщик, в свою очередь, должен быть очень крупным, надежным и известным на рынке.

Крупные банки заявляют, что будут кредитовать клиентов по условиям, которые одобрили, но на самом деле так получается не всегда. Требования банков по платежеспособности клиентов так или иначе ужесточатся. Все это, вероятнее всего, и может привести к двукратному падению рынка к концу года. Некоторые эксперты дают еще более пессимистичные прогнозы. Например, Санкт-Петербургский центр доступного жилья утверждает, что объемы выдаваемых ипотечных займов могут упасть на 70% по сравнению с прошлым годом. По оценке агентства недвижимости Troika Estate, хоть какого-то улучшения ситуации можно ожидать только при снижении курса доллара до $48-50 руб. и установлении цены на нефть выше $70 за баррель. А это, как все понимают, слишком маловероятно.

Конечно, перспективы рынка ипотечного кредитования пока достаточно непредсказуемы, но не безнадежны. Очевидно, что при острой необходимости улучшения жилищных условий клиенты все же будут обращаться за этим продуктом. Конечно, хотелось бы, чтобы государство более активно участвовало в поддержке рынка ипотечного кредитования, помогало удержать его на плаву и по возможности постепенно развивать, пока он окончательно не умер. Возрождение ипотеки в дальнейшем может обойтись государству значительно дороже. Ведь ипотека – это определенный драйвер экономического роста. За ней стоит развитие строительной отрасли и сопровождающих ее производств. Кроме того, по оценкам экспертов, сегодня индикатором экономического роста в стране остается только внутренний спрос. А стимулировать его на рынке жилья можно только ипотекой, потому что доходы населения неизбежно будут падать.

Мнения экспертов банков и инвесткомпаний, представленные в этой рубрике, могут не совпадать с мнением редакции и не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.

© Источник: «Ведомости»

(0)

Записи по теме

С начала года число просроченных розничных кредитов в России выросло на полтора миллиона
Об этом сообщают российские СМИ со ссылкой на Объединенное кредитное бюро Об этом сообщают российские СМИ со ссылкой на Объединенное кредитное бюро. По данным этой организации, число не обслуженных в срок розничных кредитов достигло 12,7 млн. Ровно год назад их было только 9 млн, и из них 5,5 млн были просрочены более чем на три месяца, пишет газета «Ведомости». На сегодняшний день просроченных более чем на три месяца - 8 млн кредитов. Если верить гендиректору Frank RG Юрию Грибанову, такой...
Приставы четыре часа уговаривали калининградца покинуть арестованный автомобиль
Житель Зеленоградска задолжал «Банку Москвы» свыше миллиона рублей и не захотел расставаться со своей иномаркой. Житель Зеленоградска задолжал «Банку Москвы» свыше миллиона рублей и не захотел расставаться со своей иномаркой. В отношении недобросовестного заемщика еще в марте прошлого года было возбужденно исполнительное производство. Проверить его имущественное положение судебным приставам никак не удавалось. На письма он также не реагировал. В итоге судебные приставы и представители банка...
Кредиты: с 1 июля россияне получат кредит под честный процент
Как сообщает в среду, 1 июля, "Российская газета", отныне россияне смогут открыть безопасный вклад в небольшом банке и узнать практически все о том, в каком финансовом состоянии находится их кредитор. Как сообщает в среду, 1 июля, "Российская газета", отныне россияне смогут открыть безопасный вклад в небольшом банке и узнать практически все о том, в каком финансовом состоянии находится их кредитор. Как минимум два из них напрямую повлияют на ставки по займам и вкладам, - ...
Клиент проиграла банку, взяв кредит «на неотложные нужды» и одновременно застраховавшись
«Траст» сумел доказать суду в Калининграде, что «Добровольное страхование жизни и здоровья Заемщиков по кредитам на неотложные нужды» правомерно включено в пакет договора. «Траст» сумел доказать суду в Калининграде, что «Добровольное страхование жизни и здоровья Заемщиков по кредитам на неотложные нужды» правомерно включено в пакет договора. Представители общественной организации по защите прав потребителей обратились в Центральный районный суд с иском к ОАО «Национальный банк «ТРАСТ» в интересах...
В случае отзыва лицензии банка гражданам все равно необходимо погасить кредит в положенный срок
Пока Центробанк отзывает лицензии у российских банков, жители страны мучаются двумя вопросами: как получить свои деньги по вкладам, и нужно ли оплачивать кредит, если у банка отозвана лицензия. Начисление процентов по вкладам прекращается, зато штрафы за просроченные кредитные выплаты никто не отменял Начисление процентов по вкладам прекращается, зато штрафы за просроченные кредитные выплаты никто не отменял. Пока Центробанк отзывает лицензии у российских банков, жители страны мучаются двумя вопросами:...

Возврат к списку

Комментарии

Комментировать