Ваше мнение Все блоги

Глава Сбербанка «немного играет» в криптовалюты, но прекрасно осведомлён о падениях и взлётах и жизни Виталика Бутерина. В мире денег и технологий Герман Греф – один из самых продвинутых менеджеров в России, если не самый продвинутый. В пятницу, 21 июля 2017 года, он прочитал лекцию о будущем экономики и общества в Балтийском федеральном университете имени Иммануила Канта в Калининграде. Аудитория была набита до отказа. Отсутствие кондиционера компенсировалось блестящим лектором, который не давал залу заскучать ни минуты. Глава Сбербанка проявил неожиданно детальные познания о последних событиях в секторе криптовалют и предсказал смерть банкам из-за блокчейна. http://savepic.ru/14985026.jpg Криптовалюты Как и положено профессионалу, слова которого служат индикаторами рынка, Герман Греф отсоветовал вкладывать хоть что-то в криптовалюты. «Это абсолютно спекулятивный рынок, в котором сегодня что-либо предсказывать в принципе невозможно. Ни одна серьёзная инвестиционная компания в эти игры играть не будет. Зарождающийся рынок. Это… казино!» - сказал шеф «Сбербанка». Правда, есть одно большое «но». У него самого есть не только биткоины и эфиры, в чём он сразу признался («Я немножко играю в эти игры, только интереса ради».). Герман Греф, учитывая его занятость на посту президента Сбербанка («Банк не покупает [крипто]валюты, этим не занимается».), довольно неожиданно сообщил аудитории детали буквально из последних больших событий на рынке криптовалют. Давайте разберём по порядку его слова. 1. «Я на своём опыте могу сказать, что я десять раз потерял и десять раз заработал». Глава «Сбербанка» следил за курсом развития биткоина как минимум с 2009 года. 2. «Вот сейчас последнее время вдруг мои биткоины и эфиры взлетели в цене». Поразительная осведомлённость человека, который только «немножко» играет в эти игры. Так сколько же биткоинов и эфиров у Германа Оскаровича? За 14 часов до выступления Грефа биткоин на некоторых биржах поднялся до отметки 2 900 USD (в преддверии адаптации SegWit), а эфир прибавил за пять предыдущих суток около 40%. 3. «Вы видите, что там какое-то высказывание Виталика Бутерина, и эфиры рухнули или поднялись. Или кто-то там сказал, что у него что-то со здоровьем. Ну, или там взлом сети и так далее, и так далее». Президент Сбербанка как минимум знает о ключевых событиях вокруг Ethereum, например, о слухах о смерти Виталика, которые он опровергал листочком с номером последнего блока. Но как топ-менеджер он, разумеется, был обязан сказать: «Это, конечно, не инструмент для инвестирования. Я призываю всех неквалифицированных инвесторов не баловаться с этими валютами, потому что это пока только... Ну, это игра в казино». И только что мы услышали, что Герман Греф… играет в это самое казино. Собственный пример – самый лучший. Казино всегда выигрывает? А на форексе разве только победители? В Калининграде Герман Греф услышал о социальной сети https://golos.io/>Golos Причём услышал «от губернатора», то есть, от Антона Алиханова. «Я даже записал. Он мне назвал: СатошиФонд и КиберФонд», - сказал Греф, сверяясь со своими заметками. «Поэтому я обязательно на вас выйду, и мы обсудим варианты сотрудничества, - продолжил он, обращаясь к представителю Golos, задавшему ему вопрос. - Я к стыду своему не знал о Вашем существовании. Может быть, сегодня я зарегистрируюсь в Вашей сети!» Видео выступления Германа Грефа. https://youtu.be/SBnOSOWNVeg Блокчейн О технологии блокчейн Герман Греф заговорил сам. Хотя лекция была посвящена больше другой главное теме – искусственному интеллекту -, блокчейн всплыл сам собой, когда лектор вспомнил о визите команды топ-менеджеров «Сбербанка» в Стэнфорд. «Мы рассматривали перспективы применения технологии блокчейн. Я не стал ничего говорить об этой технологии, потому что очень много здесь, о чём следует говорить, - здесь Герман Греф сделал небольшую паузу, чтобы дальше продолжить с оттенком фатализма. - Но когда ты рассматриваешь перспективы применения зрелой технологии блокчейн... В общем, банкам не остаётся места там». Аудитория в БФУ им. И. Канта состояла из людей знающих, продвинутых и интеллектуальных. Но вряд ли что-либо понимающих в блокчейне. На вопрос о различиях в нейронных сетях не смог ответить никто, вызвав отрицательные эмоции у Германа Грефа. С другой стороны, разговор о будущем в применении к настоящей сфере деятельности президента «Сбербанка» - это разговор об изменении бизнес-модели банка, или... о его гибели. «Каждую часть нашего бизнеса можно заменить: искусственным интеллектом, применением технологии блокчейн, сочетанием того и другого», - дословная цитата из Германа Грефа в Калининграде. Взято отсюда.
02.06.2017 11:17 Старцев Петр
Я не люблю собак, но отвернуться от выброшенного из дома рыжего пса не смог. Громадный старый зверь с ошейником, слепой на один глаз, с крупной чёрной мордой и висячими ушами. Он лежал у проезжей части на остановке “Тихорецкая”. Сначала грустно смотрел на подъезжающие автобусы, положив морду на лапы. Потом - на каждого, кто ждал автобуса. Заглядывал в душу единственным зрячим глазом, как будто наивно хотел спросить: “А может быть, ты меня заберёшь?”.   Исполин тяжело дышал, асфальт под ним покрылся испариной. Почти все люди брезгливо обходили пожилого зверя. Какая-то женщина принесла ему еды и зачем-то принялась распаковывать её прямо на остановке. Пёс медленно встал. Люди отшатнулись. Кобель оказался не меньше взрослого дога. Рыжий понуро побрёл к своей благотворительнице, а на лицах у жителей Балтрайона проявилось сочувствие с примесью отвращения. Теперь он не просто старый и больной, а ещё и бродяга.     /upload/medialibrary/884/8844f1dc4821aada4f48aa6f8b14e788.jpg Сначала рыжего видели у бывшего "Седьмого континента" на Батальной, а потом он оказался на остановке "Тихорецкая"; Фото из группы "Помощь БЕЗДОМНЫМ животным КАЛИНИНГРАДА[39]", Вконтакте Я знаю, когда выбросили рыжего. Это произошло не раньше вчерашнего вечера. К остановке подрулила машина. Старого пса с заплетающимися лапами выволокли из нее и отцепили от поводка. Он растеряно посмотрел на спину хозяина: “Идём гулять?”. Дверь машины захлопнулась, автомобиль быстро уехал. Рыжий остался ждать, пока хозяин вернётся и заберёт его назад. Возможно, хозяин привёз пса на автобусе. Сказал, чтобы сидел и ждал, а сам завернул за ларьки и запрыгнул в ближайший транспорт, шедший назад по ул. Инженерной. Калининградцы, наши с вами земляки, нередко поступают именно так.  /upload/medialibrary/290/290d989c6187f99d2f391b74c8e4f07e.jpg Его тоже выбросили в пригороде Калининграда В Чкаловске, Прегольском, в посёлке Космодемьянского, Майском, Прибрежном и на Северной горе местные жители рассказывали мне, мне про таких пассажиров:  человек едет со своей собакой до конечной, выходит, отцепляет её, командует “ждать!” и тут же забегает в отходящий транспорт. Шарик, Тузик, или Черныш сидит на остановке, в ожидании, когда его заберут назад. Проходят дни. Пёс не замечает, как его домом становится остановка. Конечная остановка. Он прибьётся к стае (если молодой), или отправится, куда глаза глядят один (если старый), помирать. Подхватит лишай, бешенство, кого-то заразит, кого-то покусает, а может и порвёт, но в итоге испустит дух. Выброшенный, забытый, ничей.  Я не знаю, куда денется рыжий. Уверен, что оставаться четвероногому старику на той остановке было нельзя. В маршрутке я набрал телефон службы “Право на жизнь” и дал координаты бродячей собаки. В ответ услышал индифферентное: “Ну лежит себе и лежит”. Пришлось напомнить сотруднику организации по помощи бродячим животным, что структура, в которой он работает исполняет муниципальный контракт. После этого в телефонной трубке прозвучало: “Давайте оформим заявку”. Заявку на отлов. Теперь можно обвинить меня в том, что я сдал пса живодёрам. Можно сказать, что оставил его без будущего: кому понадобится старый и больной, когда в приюте есть, к примеру, “комнатная собачка для дам”, или “компаньон для фрисби”. Возможно, всё так. Правда вот забыть одноглазый взгляд рыжего нельзя. А как поступили бы вы?  Бродячий пёс греется у вечного огня на братской могиле советских воинов павших при штурме Кёнигсберга в Чкаловске http://ruwest.ru/upload/medialibrary/46c/46cbcb5d2399bb633cf4c040d809a0d7.jpg
Тихую 30-ю годовщину отпраздновал год назад одно из самых бессмысленных свидетельств советской эпохи - "монумент" на территории бывшего военного училища КВАТУ в районе улиц Осенней и Маршала Борзова. "Монумент сооружён в честь XXVII съезда КПСС силами и на средства личного состава Калининградского ВАТУ. Открыт 23 февраля 1986 года", - гласит табличка на тыльной стороне странного обелиска. На другой: "Слава Вооружённым Силам СССР" и советский герб. https://img-fotki.yandex.ru/get/48807/93455290.b4/0_1f7f6a_cca47bb0_L.jpg Вокруг монумента стоят скамейки. Родители с колясками из нового микрорайона раскатывают рядом детей. Кому-нибудь из них приходит в голову вдуматься в существо написанного? Военнослужащие, как там сказано, собирали деньги, чтобы отметить... очередной съезд компартии. Очередной, значит, 27-й. То есть, по идее к каждому съезду, раз событие такое замечательное, можно было бы сооружать по "монументу". Пусть не в КВАТУ. Есть же и другие военно-учебные заведения. А если добавить гражданские вузы, так и вовсе могли бы все съезды КПСС после 1945 года отметить в Калининградской области. Не знаю, есть ли этот "монумент" в списках объектов культурного наследия, подлежащих государственной защите. Но если его там нет, то сносить монумент всё равно не надо. Хотя стоило бы дописать на табличке, которую поставить рядом, кое-какие мысли по поводу съездов "правящей партии". https://img-fotki.yandex.ru/get/170749/93455290.b4/0_1f7f6b_2d92dd04_L.jpg 
Мнения блоггеров могут не совпадать с мнением редакции.
Балтик Экспо: "Агрокомплекс"!

Календарь мероприятий

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
Сб 10 Марта 2018 / 00:00
Через полгода рекордсмен из Зеленоградска бросит вызов четырем стихиям
В марте 2018 года Олег Резанов планирует установить новые рекорды в нескольких странах.
Чт 01 Февраля 2018 / 13:52
Россия ждет в 2018 году миллион футбольных фанатов
Гендиректор оргкомитета «Россия-2018» Алексей Сорокин заявил, что стране стоит ждать наплыва миллиона футбольных болельщиков. Трибуны на стадионах во время Чемпионата мира также обещают быть заполненными.
<br />
Пт 01 Декабря 2017 / 00:00
С декабря 2017 года билеты на поезда планируют начать продавать за 120 суток
В настоящее время билеты на поезда дальнего следования продаются за 60 суток.
Чт 30 Ноября 2017 / 19:00
“Янтарь-холл”: Эмир Кустурица выступит в Светлогорске
Концерт The No Smoking Orchestra анонсирован на 30 ноября 2017 года.
Пт 13 Октября 2017 / 00:00
Главный приз ЧМ-2018 прибудет в Калининград в октябре
Кубок мира побывает в 24 российских городах и 50 странах мира на шести континентах и преодолеет 26 тыс. км.
Вт 03 Октября 2017 / 09:00
И. о. руководителя Управления Роспотребнадзора по Калининградской области ждёт на приём
Александр Васильев выслушает граждан в приёмной Президента России.
Вс 01 Октября 2017 / 00:00
На Куршской косе реконструируют обзорную площадку с видом на поселок Морское
В связи с этим доступ к дальней части маршрута «Высота Эфа» временно ограничат.
Ср 27 Сентября 2017 / 00:00
Пн 25 Сентября 2017 / 00:00
В Черняховске откроют новое ж/д направление Китай – Европа – Китай
Первый железнодорожный состав в рамках международного проекта «Новый Шелковый путь» прибудет в регион 25 сентября 2017 года.
Вс 24 Сентября 2017 / 00:00
Под Калининградом пройдет День памяти генерала Петра Багратиона
Мероприятие в Багратионовском музее истории края будет посвящено 205-й годовщине смерти героя Отечественной войны 1812 года.
Чт 21 Сентября 2017 / 00:00
21 сентября изменится расписание движения поезда из Балтийска
Это связано с ремонтными работами на путепроводе.
Вт 19 Сентября 2017 / 00:00
На «Балтийские сезоны» в Калининград приедут театры из Риги, Санкт-Петербурга и Москвы
ХIV фестиваль искусств пройдет с 19 сентября по 13 ноября 2017 года.
Сб 16 Сентября 2017 / 00:00
В Калининграде перекроют ряд улиц из-за Балтийского полумарафона
Движение автотранспорта будет ограничено 16 сентября 2017 года.
Пт 15 Сентября 2017 / 00:00
Группа «Калинов мост» выступит на первом дне «Калининград In Rock»
Открытие фестиваля состоится 15 сентября 2017 года.
Чт 14 Сентября 2017 / 10:00
Прокуратура соберёт совещание из-за наркотрафика
В четверг, 14 сентября 2017 года, правоохранительные органы Калининградской области обсудят работу по борьбе с наркопреступностью.
Чт 14 Сентября 2017 / 00:00
В Светлогорске впервые пройдет Всероссийский форум МФЦ
В работе форума планируется участие министра экономического развития РФ Максима Орешкина.
Чт 14 Сентября 2017 / 00:00
В Калининграде соберутся лучшие кинодокументалисты из пяти стран
С 14 по 17 сентября в столице самого западного российского региона пройдут VII Немецко - российские дни неигрового кино «Территория кино».
Чт 14 Сентября 2017 / 00:00
Билеты на матчи ЧМ-2018 по футболу начнут продавать 14 сентября
Болельщикам доставят билеты бесплатно в течение нескольких недель перед началом мундиаля.
Чт 14 Сентября 2017 / 00:00
На форум МФЦ в Светлогорске приехали представители 70 российских регионов
Калининградская область впервые принимает участников традиционной ежегодной встречи представителей центров государственных и муниципальных услуг.
Чт 14 Сентября 2017 / 00:00
Изменилось время отправления второго рейса автобуса, подвозящего пассажиров к о.п. Киевская
Это связано с ремонтом моста на ул. Суворова в Калининграде и возникшими автомобильными заторами в Московском районе.
Пн 11 Сентября 2017 / 10:00
На улице Железнодорожной ограничат парковку у «МакДоналдса» (карта)
С 11 сентября 2017 года калининградским водителям придётся быть внимательней в районе Южного вокзала: за незаконные стоянку и остановку будут карать эвакуаторами.
Пн 11 Сентября 2017 / 10:00
По улице Больничной ограничат парковку на проезде (карта)
Администрация Калининграда планирует обеспечить беспрепятственный проезд к дому №2 на улице Салтыкова-Щедрина.
Пн 11 Сентября 2017 / 00:00
В пунктах пропуска на границе с Калининградской областью отключат свет (график)
Это связано с работами на трансформаторной подстанции.
Вс 10 Сентября 2017 / 00:00
Избирательные участки в Калининградской области приспособят для инвалидов
Всего на территории региона будет открыть 541 избирательный участок.
Сб 09 Сентября 2017 / 10:00
В Советске три дня будут бесплатно проверять здоровье у населения
Жители смогут привиться от гриппа, получить консультации специалистов, обследоваться у кардиолога и гастроэнтеролога.
Сб 09 Сентября 2017 / 00:00
Вдова Эльдара Рязанова и Гоша Куценко приедут на фестиваль «Орган+»
В рамках фестиваля в Калининграде состоится концерт к 90-летию великого режиссера «Со мною вот что происходит».
Сб 09 Сентября 2017 / 00:00
Макс Покровский и группа «Ногу свело» выступят на фестивале в Советске
9 сентября в приграничном городе пройдет музыкальный фестиваль «Тильзитское волнение».
Пт 08 Сентября 2017 / 00:00
Хор Турецкого устроит в центре Калининграда народное караоке
Праздник Песни на площади Победы состоится 8 сентября 2017 года.
Пт 08 Сентября 2017 / 00:00
В Калининград приедет министр культуры РФ Владимир Мединский
Руководитель федерального Минкультура встретится с главой региона Антоном Алихановым, руководителями учреждений культуры и причем участие в церемонии закрытия конкурса органистов.
Чт 07 Сентября 2017 / 00:00
Антон Алиханов станет спикером федерального проекта «Диалог на равных»
Проект стартует 7 сентября 2017 года в БФУ им. И. Канта.
Чт 07 Сентября 2017 / 00:00
В Калининграде обсудят проблемы российского транзита через Прибалтийские страны
Балтийский транспортный форум пройдет 7 и 8 сентября 2017 года.
Ср 06 Сентября 2017 / 00:00
6 сентября в Калининграде должен открыться МФЦ для бизнеса
Об этом объявлено на региональном форуме депутатов.
Ср 06 Сентября 2017 / 00:00
На 70-летии БФУ им. И. Канта выступит группа «IOWA»
Концерт пройдет 6 сентября 2017 года.
Вт 05 Сентября 2017 / 00:00
Борис Березовский даст концерт в Калининграде
Заслуженный артист России выступит в Кафедральном соборе в сентябре.
Вт 05 Сентября 2017 / 00:00
Антон Алиханов встретиться с последним бойцом разведгруппы «Джек» Геннадием Юшкевичем
5 сентября 2017 года ветеран Великой Отечественной войны представит свою книгу о советской разведгруппе.
Пн 04 Сентября 2017 / 00:00
Калининградским студентам зачитают «капсульное» послание из 1980 года
Капсулу обнаружили во время ремонтных работ в холле возле главного входа в здание бывшего Земельного и административного суда Кёнигсберга.
Вс 03 Сентября 2017 / 12:00
3 сентября трезвость отпразднуют в Центральном парке в Калининграде
В программе: веселье, мастер-классы, спортсмены и ГТО.
Вс 03 Сентября 2017 / 00:00
В сентябре возобновится курсирование воскресного поезда Советск – Калининград
Он будет отправляться из Советска в 18:01 и прибывать на Южный вокзал в 20:25.
Вс 03 Сентября 2017 / 00:00
В Багратионовске пройдет конкурс красоты среди лошадей
Он состоится в перерывах между заездами чемпионата по мотокроссу на Кубок губернатора Калининградской области.
Сб 02 Сентября 2017 / 00:00
Сб 02 Сентября 2017 / 00:00
В дни Мирового чемпионата фейерверков в Зеленоградске запретят строить
Второй чемпионат пройдет в курортном городе в сентябре.
Сб 02 Сентября 2017 / 00:00
3 000 брошей подарят гостям Дня города Зеленоградска
Бантики-броши состоят из ленточек цветов герба курортного города.
Сб 02 Сентября 2017 / 00:00
Мировой чемпионат фейерверков в Зеленоградске: на чем доехать и как вернуться (расписание)
В 2017 году перевозку гостей чемпионата будут обеспечивать 50 дополнительных рейсов общественного транспорта.
Сб 02 Сентября 2017 / 00:00
Пт 01 Сентября 2017 / 00:00
1 сентября в Калининград приедет Патриарх Кирилл
Святейший Патриарх Московский и всея Руси возглавит божественную Литургию в Кафедральном соборе Христа Спасителя, а также освятит православную гимназию.
Пт 01 Сентября 2017 / 00:00
КЖД: с 1 сентября возобновляются льготы на проезд для школьников и студентов
В течение учебного года они смогут приобрести билет со скидкой 50%.
Пт 01 Сентября 2017 / 00:00
Школьники из Калининградской области зададут вопрос Владимиру Путину
1 сентября состоится прямое включение на Всероссийский открытый урок профессиональной навигации «ПроеКТОриЯ», который проведет Президент РФ.
Сб 23 Сентября 2017 / 00:00
В Калининграде пройдет благотворительный фестиваль шарлотки
Все средства, собранные на мероприятия, будут направлены для помощи семилетней Ирише Азаровой, подопечной «Верю в чудо», отважно борющейся с раком почки.


Опрос

  • Будете ли Вы сминать пластиковые бутылки и кидать их в специальный контейнер для пластика?

    *

Коммерческая недвижимость в Калининграде: сложно купить, ещё труднее продать

18.08.2015 19:00    


Коммерческая недвижимость в Калининграде: сложно купить, ещё труднее продать
Коммерческая недвижимость

Основная причина снижения цен - снижение спроса на недвижимость данного сегмента рынка, что является закономерностью в условиях нынешней экономической ситуации. В нашем же регионе экономические трудности стали дополнительным испытанием на прочность для участников рынка коммерческой недвижимости, который к тому же вынужден преодолевать трудности, вызванные спецификой Калининградской области.

По мнению экспертов, рынок коммерческой недвижимости начал «хромать» ещё с прошлого года. То есть больше чем полтора года он находится в стагнации. Ситуация на этом рынке гораздо хуже, чем на рынке жилой недвижимости. Снижение объёмов промышленного производства (в первом полугодии на 12,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года), розничной торговли (снижение на 2,4%) и другие явления в экономике и на потребительском рынке отразились на покупательской активности в Калининграде.

В риелторских агентствах отмечают, что за последние полтора года цены на аренду и продажу коммерческой недвижимости снизились в среднем на 18-20%. Этот фактор не способствует увеличению числа клиентов: сейчас в месяц крупные агентства в среднем по городу регистрируют 1-2 сделки по недвижимости из этого сегмента.
Кроме того, если раньше коммерческую недвижимость пытались продавать в эквиваленте, то сейчас стоимость торговых площадей офисов в Калининграде не привязана к курсу валют.

«Цены в рублях остаются низкими даже сейчас, когда рубль снова упал. Если есть реальный покупатель, идут на скидки и застройщики, и собственники», - прокомментировал корреспонденту информационного агентства «Русского Запада» ситуацию на рынке коммерческой недвижимости генеральный директор агентства недвижимости «Клипер», вице-президент Гильдии риелторов Калининграда Олег Перевалов.

Олег Перевалов.
Олег Перевалов

По данным экспертов, если на конец 2013 года - начало 2014 года средняя стоимость продажи 1 квадратного метра коммерческой недвижимости составляла 45-80 тыс. рублей, то в настоящее время цена за квадрат упала до 40-60 тыс. рублей.

Стоимость аренды торговых площадей варьировалась в пределах 1,5 тыс. - 2 тыс. рублей за 1 кв. метр, в настоящее время она составляет от 800 до 1200 рублей за 1 кв. метр. В сегменте streetretailэта стоимость находится в пределах 600-700 рублей за 1 кв. метр. Аренда одного квадратного метра складских помещений обойдётся от 350 до 500 рублей.
Предложений на рынке купли/продажи, аренды коммерческой недвижимости в два-три раза больше спроса.

Антисанкции
vs. эксклав

Рынок коммерческой недвижимости, пожалуй, один из чувствительных индикаторов деловой активности, которая существенно снизилась в регионе после введения Россией ответных санкций. Российские антисанкции повлияли на положение дел в импортозависимой Калининградской области сильнее, чем во многих других регионах страны.

«По сравнению с прошлым годом ситуация значительно отличается. Калининград - импортозависимый регион, и большинство продуктов - завозные. На ситуации негативно отразились антисанкции.
Даже если есть российские аналоги продуктов, то их дороже к нам привезти. На этом у нас сидело много бизнеса, а раз это влияет на бизнес, значит, это влияет на коммерческую недвижимость. Сокращается количество участников рынка, которые арендуют, покупают производственные мощности...
В конце года повлиял рост курса валюты, в этом году многие бизнесы стали сокращаться, и на коммерческой недвижимости это сильно отразилось, - говорит Олег Перевалов. - Уменьшились грузоперевозки – меньше спрос на складские помещения, идёт продажа с колес, завозят небольшими партиями. С 2016 года перестаёт действовать закон о ОЭЗ. Участники этого рынка в ожидании, новых производств открывается немного».

Две проблемы
street retail

Между тем калининградскому street retail (формат торговли, при котором первые этажи домов на улице отданы под небольшие специализированные магазины в противовес крупным торговым центрам) приходится как-то подстраиваться к низкой покупательной способности калининградцев и делать это с учётом кажущегося переизбытка торговых площадей.

Торговый центр во Вроцлаве (Польша).
Вроцлав (Польша): торговых центров много, но все они находят покупателя.

В настоящее время жители предпочитают промтоварный ритейл торговых центров, которых в городе, согласно распространённому заблуждению, «имеется достаточное количество».
«Вполне можно говорить и о переизбытке торговых площадей. Калининград стал пионером в России по выведению первых этажей под торговые площади. Это имело свою выгоду, а потом, когда стали появляться удобные многофункциональные центры, где были все те бренды, которые были на улице, соответственно, streetretail стал испытывать сложности даже не в связи с общей экономической ситуацией, а чисто из-за местоположения», - отмечает Олег Перевалов.

Однако если же посмотреть на соседнюю Польшу, то там, в городах, сопоставимых по численности населения с Калининградом и даже меньше, гораздо больше торговых центров, и они не пустуют.
Добиться такого же в Калининграде, особенно если не рассчитывать на улучшение экономической ситуации в самое ближайшее время, можно, но только развивая туристическую отрасль, делая акцент на увеличение въездного туризма.
Для этого должна быть выработана полномасштабная программа по улучшению туристической привлекательности региона.
Пока же область может рассчитывать на единичные мероприятия мирового масштаба, такие как Чемпионат мира по футболу в 2018 году.
Однако Чемпионат мира не окажет значительного влияния на состояние рынка коммерческой недвижимости, по крайней мере, не в таком объёме, как многие рассчитывают, в том числе и инвесторы. Уже сейчас обеспеченность Калининградской области гостиницами имеет один из самых высоких показателей по стране. Гостевые дома и хостелы вступили в конкуренцию с гостиницами.

Калининградские предприниматели корректируют затраты

Президент Гильдии риелторов Калининграда, руководитель агентства недвижимости «Калининград» Ирина Семыкина уверена, что местный бизнес выживет.

«Ситуация экономическая поменялась очень сильно - соответственно, и предприниматели предпринимают действия к уменьшению своих затрат. Калининградцы объективно смотрят на экономическую и политическую ситуацию, корректируют свои действия.

ТЦ "Эпицентр".
Бизнес начинает подстраиваться под экономическую ситуацию.

Что касается аренды – переезжают в более маленькие помещения, где-то группируются по отраслевым структурам. Мы всё равно будем работать, мы тоже являемся арендаторами, и нам всё равно нужно работать. Те, кто работал до сегодняшнего дня, вряд ли большая масса из них начнет сильно сворачиваться», - сообщила Ирина Семыкина «Русскому Западу».
Она отмечает такую тенденцию, что сейчас в Калининграде коммерческую недвижимость в основном покупают приезжие с Дальнего Востока. Приобретается готовый бизнес в сфере общепита или увеселительные заведения.
По всей видимости, пока именно грамотная диверсификация расходов сможет помочь предпринимателям, занятым на рынке коммерческой недвижимости. Ещё можно подождать следующего лета, когда, по интуитивным предположениям ряда риелторов, ситуация в этом сегменте рынка может улучшиться.

© Информационное агентство Русский Запад. Специальный корреспондент Наталья Алексеева

(0)

Записи по теме

Здание бывшего ликеро-водочного завода в Калининграде оценили в 10 миллионов евро
... Ярошук. Об этом в прямом эфире радиостанции «Балтик Плюс» заявил глава города Александр Ярошук. По его словам, до 2018 года Нижнее озеро в Калининграде обустраивать не будут, ибо банально нет средств. «По ситуации с нашим бюджетом реально до этого срока денег на то, чтобы привести ...
Дмитрий Ротарь: “Калининградтеплосеть” 5 лет сдерживала тариф на тепло
За это время удорожание газа, по словам замдиректора муниципального предприятия, достигло 48%. “Калининградтеплосеть” 5 лет сдерживала тариф на тепло. Об этом 29 июля 2017 года заявил заместитель директора этого предприятия Дмитрий Ротарь....
После публикации в газете "Ъ" Александр Ярошук обнародовал декларацию о доходах
... предприниматель вполне может себе позволить домик в Каннах. В среду, 29 мая, глава Калининграда опубликовал декларацию о доходах и имуществе за 2012 год.... ... миллионов рублей. С такими доходами она вполне может себе позволить иметь недвижимость во Франции. В этой стране ей принадлежат вилла в Каннах ...
Калининградская дольщица может вернуть через суд более 289 тысяч рублей
Такую сумму решил взыскать суд с застройщика, который просрочил передачу уже купленной квартиры. Суд обязал одного из калининградских застройщиков выплатить дольщице более 289 тысяч рублей. Таков итог тяжбы, которая закончилась в Московском районном суде ...
Мэрия Калининграда: переселим жильцов треснувшего дома за счет бюджета
... дней ключи от новых квартир получили 69 семей с Московского проспекта, 70 (видео). Жильцов дома, треснувшего после реконструкции набережной Калининграда, переселяют. Всего за 5 дней, с 23 по 28 июля ключи от новых квартир получили 69 семей. Об этом сообщила пресс-служба мэрии областного ...

Возврат к списку

Комментарии

Комментировать