Мэрия Калининграда признала нарушения застройщиков исторического квартала

"НЕДОПРОЕКТ" РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

Стройплощадку на ул. Станочной огородили забором. Разумеется, минуя нормальные общественные слушания и вопреки письменным заявлениям 100 жителей, которые в своих жалобах уже дошли до президента России. - Об этом говорят сами жители района. А на металлической ограде будущего «бетонного кокона» долгое время отсутствовал информационный щит о том, что здесь будет. «Забыли» повесить. Спустя месяцы бумажных войн и пикетов в центре Калининграда, мэрия отреагировала на протесты защитников старого города. Реакция «испепеляющая». 

- Информационный щит, размещенный ООО «Алькона», не соответствует выданному разрешению на строительство, - говорится в заявлении председателя комитета архитектуры и строительства Калининграда Артура Крупина. - Комитет направил застройщику письмо, в котором говорится, что нужно привести информацию на щите в соответствие с полученным разрешением на возведение многоквартирного дома. Кроме того, застройщик опубликовал схему планировочной организации земельного участка, в рамках договора о развитии территории, по сути, не являющуюся проектом планировки. 

Такие выводы сделала администрация Калининграда по итогам уничтожения сквера и угрозы архитектурной целостности исторического района… Тем временем, местные жители бьют тревогу: «Перед окнами готовятся выстроить небоскреб, лишая нас последних лучиков и без того скудного калининградского солнца. Сдадим сквер – стыдно будет перед детьми и внуками». 

ИСТОРИЧЕСКУЮ ЗАСТРОЙКУ ЗАЩИТИТЬ НЕЧЕМ 

- Когда председатель комитета архитектуры и строительства Калининграда Артур Крупин начнет решать проблему по существу, не отгораживаясь от жителей бумажками? – Недоумевает жительница ул. Станочной Наталия Полтавцева. – Почему же не предоставят застройщику другой участок?! Например, на бывшем кольце трамвая № 4, или за магазином «Виктория» на проспекте Победы.. Вот там просторы: строй – не хочу! Почему нужно лезть в исторические кварталы?! 

- Потому что новую квартиру в старом районе продать гораздо выгоднее, чем среди таких же многоэтажек, - отвечает генеральный директор проектно-строительной фирмы проектно-строительной фирмы «Универсал и К», кандидат архитектуры Сергей Лебедихин (бывший главный архитектор Калининграда). – И если на участках, признанных зелеными зонами, стройки ограничены законодательством, то на улицах, подобных Радищева и Станочной ситуация иная. В зоне исторической малоэтажной застройки, в контексте сохранения архитектурных ансамблей, возведение новых 5-10 этажных домов не регламентировано. 

На снимке: Бывший главный архитектор Калининграда Сергей Лебедихин

Фото: rucompany.ru

- Тем более, в Калининграде упразднены полномочия районных архитекторов, - продолжил Лебедихин. - А ведь раньше в мэрии подобные решения без их участия не принимались. Теперь же земельно-архитектурной властью руководят непрофессионалы. Как следствие, авторитетные советы по градостроению уже почти не проходят на уровне мэрии, а только – в региональном правительстве. Это ненормально. 

ТРЕТЬЯ БОМБАРДИРОВКА КЕНИГСБЕРГА 

Уплотнительная застройка исторических кварталов бывшего Кенигсберга набрала обороты. По словам бывшего главного архитектора Калининграда Сергея Лебедихина, счет таким «горячим точкам» только в областном центре уже пошел на десятки! 

- На улице Тельмана, которая всегда должна была быть не выше двух этажей с мансардами, появились пятиэтажка и семиэтажный дом, - добавил Лебедихин. – Это при том, что никакого архитектурного акцента, указывающего на такую возможность, там нет. Аналогичная ситуация сложилась на улице Гоголя. Там, среди приземистых немецких домов, выросла блочная девятиэтажка. А на Некрасова дом поднялся над довоенным районом с такой скоростью, что местные жители даже не успели поднять протест… Таких примеров по Калининграду – десятки! 

МОСКВИЧИ ГОТОВЯТ «КРАЙНИЕ МЕРЫ»

Борьба за старые районы и скверы идет по всей России. Как ни парадоксально, в Калининграде те же проблемы, что и в Санкт-Петербурге, или даже в Москве. Кстати, в последней на эту тему недавно разгорелся очередной скандал. Его своеобразие в том, что за город бьются жители спальных районов, не отличающихся стариной – Ясенево и Битца. Но и там есть скверы, прогулочные территории, более-менее комфортное жизненное пространство. 

В 1990-х Ясенево считалось одним из наиболее экологически чистых районов Москвы. Теперь его зыбкому благополучию угрожают эстакады и транзитные магистрали в сторону МКАД. Ясеневцы навели справки о пропускной способности запланированных развязок и шоссе. Выяснилось, что после того, как будут «закопаны» деньги на этих участках, логистика юга столицы не выиграет ровным счетом ничего. Попутно, в нарушение законодательства, на общественных слушаниях горожанам представляли проекты, не прошедшие конкурсных процедур. Народ собрал свыше 5 тысяч протестных подписей, и обратился с письмом к мэру Москвы Сергей Собянину: «Остановите градостроительный террор! В противном случае, мы вынуждены будем прибегнуть к крайним мерам защиты экологии и среды обитания своего района». 

«Русский Запад» выражает надежду, что крайние меры не понадобятся, и власти услышат неравнодушных калининградцев и москвичей. Тем более, что не все крайние меры действенны. К примеру, гвозди, вбитые в стволы деревьев и кустарника сиреневого сквера между ул. Черняховского и пл. Победы (в Калининграде) не помешали воздвигнуть там гигантский Clover Citycenter. Деньги, связи и амбиции оказались сильнее экологического протеста. Ожидает ли район Станочной и Радищева в Калининграде и Ясенево в Москве та же участь, станет ясно в самое ближайшее время. 

© Информационное агентство Русский Запад. Руководитель корпункта в Калининграде Петр Старцев