Ежегодно из бюджета Калининградской области на проведение капремонта многоквартирных домов будет выделяться 1 млрд рублей

На прошедшем в среду, 17 сентября, круглом столе на тему "Новые механизмы финансирования капитального ремонта" обсуждался целый ряд вопросов, касающихся капитального ремонта многоквартирных жилых домов. 

В 2014 году из регионального бюджета на софинансирование капремонта выделен 1 млрд. рублей. На эти деньги планируется отремонтировать более 800 домов. В расчете на каждого жителя, Калининградская область по этому показателю на третьем месте в России. 

С 2015 года в Янтарном крае будет действовать региональная система капитального ремонта многоквартирных домов, которая подразумевает ежемесячные взносы собственников для формирования накоплений на капремонт дома. Размер минимального взноса определяется для каждого российского региона индивидуально на основе федеральных нормативов. 

Федеральные рекомендации установили, что размер взноса для Янтарного региона должен составлять 6 руб. 60 коп. Однако решением губернатора Калининградской области размер минимального взноса был снижен и составляет сейчас 5 руб. 90 коп. на один квадратный метр площади помещения в многоквартирном доме. То есть за стандартную однокомнатную квартиру предстоит платить порядка 180 руб., за двухкомнатную – 270 руб., а за трехкомнатную – около 340 руб. 

Тариф на капремонт в Калининградской области один из минимальных по стране и это связано, в первую очередь, с историческим наследием региона – старым немецким фондом, который требует капитального ремонта в больших масштабах. 

По решению губернатора Калининградской области Николая Цуканова каждый год из областного бюджета будет выделяться не менее 1 млрд. руб. на проведение капитального ремонта многоквартирных домов. 

Отметим, что господдержка оказывается собственникам жилья независимо от того, какой способ формирования счета был выбран – специальный счет, открытый в банке на имя ТСЖ, ЖК или иного спец.кооператива, или счет регионального оператора, открытый в банке на имя Регионального оператора. 

Господдержка носит строго целевой характер и не оказывается, если срок эксплуатации дома составляет меньше 5 лет. 

Виды государственной поддержки: 

- первый вид поддержки – это субсидии на оплату стоимости работ, так называемое прямое субсидирование непосредственно ремонтных работ; 

- второй вид поддержки направлен на стимулирование такой формы накопления как специальный счет, развитие системы кредитования в Калининградской области – предоставление субсидий в форме возмещения части процентной ставки по кредиту, полученному на оплату работ по капремонту. 

Отметим также, что собственник несет ответственность по начислениям за капитальный ремонт. 

"Каждый метр многоквартирного дома имеет своего собственника либо статус назначения. Есть собственник нежилого/жилого помещения - это будет как единый собственник недвижимости, и эти собственники недвижимости имеют в своей собственности общую долевую собственность в многоквартирном доме. Речь идет об отчислениях с квадратного метра собственности на правах собственности. Любой собственник отчисляет за те квадратные метры, на которые имеет документ о праве собственности", - сказала руководитель Калининградского областного центра общественного контроля ЖКХ Валентина Зосименко.