С ноября в России начнется лицензирование управляющих компаний в жилищной сфере

Согласно закону о лицензировании управляющих компаний, мнение собственников по выбору управляющей компании становится ключевым: жители конкретных домов смогут отказываться от услуг УК еще на этапе лицензирования. При этом, если компания будет получать два административных взыскания по одному из обслуживаемых домов, ее будут лишать права управлять этим домом. В случае если под управлением компании находится несколько домов и таких домов наберется 15%, организацию будут лишать лицензии. Директора управляющей компании в таком случае и вовсе лишат права возглавлять подобные организации. Однако за жителями сохраняется право оставить проштрафившуюся компанию, если таковым будет их коллективное решение.

Важно, что, если место недобросовестной компании сразу не занимает другая УК, ответственность за обслуживание жилья будут брать на себя муниципальные управляющие компании. 

Стоит отметить, лицензирование компаний продлится до 1 мая 2015 года. После этой даты ни одна организация не сможет обслуживать многоквартирные дома без лицензии.

Функции жилищного надзора возьмут на себя региональные главные жилищные инспекторы. До последнего времени проходило их обучение, а уже в ноябре жилинспекторы пройдут Всероссийский квалификационный экзамен. В обязанность инспекторам вменяются реагирование на обращения граждан и контроль за исправлением тех недостатков в обслуживании, которые выявили жильцы. В случае если УК не исправляет эти недостатки, инспектор обращается в суд. В настоящее время обсуждается возможность выведения жилинспекторов под прямое подчинение главам субъектов Российской Федерации. 

©  Денис Зайцев-Болотников, специально для Русского Запада