«Русский Запад» – новости Калининграда

Перестройка кинотеатра в Калининграде не вписалась в законы

28.11.2014 12:59

У калининградских инвесторов возникли сложности с проектами новых объектов. Все они размещены в Центральном районе, вдоль проспекта Мира. Спорные идеи и ограничения закона на их реализацию обсуждались во время минувшего заседания Градостроительного совета.

- Кадастровый участок по кафе "Сказка" закрашен малиновым цветом, то есть его разрешенное использование – под размещение объекта торговли, - рассказал калининградский архитектор Петр Черненко. - Оснований изменить разрешенное использование у нас нет.

При этом новый собственник участка у Паркового ручья уже заявил, что там будет делаться точка общественного питания – кафе.

- Проект планировки делается на основе генплана, а также правил землепользования и застройки и с учетом заданий заинтересованных лиц, - продолжил член Градостроительного совета Калининграда. - Поэтому хотелось бы получить документ, который позволит нам изменить разрешенное использование этого участка.

Еще более серьезные вопросы о законности возникли у членов Градостроительного совета к инвесторам планируемой реконструкции кинотеатра на проспекте Мира, 43. Дело в том, что "Заря" является объектом культурного наследия регионального значения. По действующему постановлению № 389 там установлена граница зоны охраны и ограничения хозяйственной деятельности.

- Этот участок защищен от изменений, - подчеркнул эксперт Градосовета. - В соответствии с земельным законодательством его назначение меняться не может.

В соответствии с градостроительным законодательством и Федеральным законом № 73 "Об охране объектов культурного наследия" никаких работ, кроме поддержания объекта в нормальном состоянии, проводиться там не может.

В проекте планировки реконструкции кинотеатра нет документов, которые позволили бы трактовать назначение земельного участка иначе, - считает эксперт-градостроитель Черненко.

- Если такие бумаги есть у собственников здания, просим их передать нам, - добавил архитектор. - Хотелось бы, чтобы разрабатываемые в дальнейшем проекты учитывали границы земельных участков с их разрешенным использованием.

На фото: Калининградский градостроитель Петр Черненко