Опрос

  • Будете ли Вы сминать пластиковые бутылки и кидать их в специальный контейнер для пластика?

    *

ЦБ рекомендовал банкам конвертировать ипотеку в рубли по курсу ниже 40 руб./$

26.01.2015 11:10    


ЦБ рекомендовал банкам конвертировать ипотеку в рубли по курсу ниже 40 руб./$

Для конвертации валютной ипотеки банкам рекомендовано использовать официальный курс ЦБ на 1 октября 2014 г.: 39,39 руб./$ и 49,98 руб./евро.

Между тем в пятницу, 23 января, доллар и евро официально стоили 63,39 и 71,9 рубля. Большая часть валютной ипотеки выдана в 2006 году — первой половине 2008 года. Ее доля в ипотечных портфелях российских банков невелика — менее 4% (128,5 млрд. в рублевом эквиваленте), но для некоторых игроков такая конвертация стала бы чувствительным ударом.

Следование рекомендациям ЦБ при нынешнем курсе принесло бы "ВТБ 24" убыток более 10 млрд. руб., оценивает старший вице-президент банка Андрей Осипов, это почти треть прибыли банка в 2014 году. "Это значимая сумма даже в масштабах группы ВТБ, а некоторых игроков ипотечного рынка такой убыток просто приведет к банкротству", — говорит Осипов.

У "ВТБ 24", на который приходится около четверти валютной ипотеки в стране, таких кредитов в ипотечном портфеле сейчас менее 1% (около 4500 кредитов примерно на $450 млн.), рассказывает Осипов, отмечая, что "после резкого ослабления рубля — примерно с ноября — эти заемщики стали хуже обслуживать кредиты, просроченная задолженность выросла за месяц вдвое — до 2,5%".

Больше всего удельный вес валютной ипотеки у банка "Дельтакредит" из французской группы SG, 23% выданной банком ипотеки — валютные кредиты: 25,1 млрд. руб. на 1 ноября, сообщил его представитель.

Предлагая банкам конвертировать валютные кредиты с 60-процентной потерей их рублевой стоимости, ЦБ готов пойти на уступки: реструктурированную ипотеку ЦБ разрешит признавать кредитами без ухудшения качества, т. е. не будет требовать повышенного резервирования. Кроме того, после конвертации в рубли банк сможет установить по этим кредитам текущий уровень ставок — сейчас это 16-23%.

В "ОТП банке", который свернул ипотечное кредитование еще в середине 2009 года, до сих пор остаются ипотечные заемщики, причем несколько десятков — с ипотекой в швейцарских франках.

Есть "небольшой портфель [валютной] ипотеки" и в ХКФ-банке, который выдавал такие кредиты пару лет до кризиса 2008 года, сообщил представитель банка.

Предложения ЦБ "внимательно изучаются" и "анализируются", заявили представители Райффайзенбанка, "Абсолюта" и "Уралсиба".

Неофициально банкиры признаются, что "такую благотворительность" позволить себе не могут. Реально работающим инструментом реструктуризации была бы "конвертация в рубль по текущему курсу, но с установлением рублевой ставки на уровне 5-6% годовых, при условии предоставления ЦБ соответствующего финансирования", считает Осипов. "То есть ЦБ даст банкам деньги по ключевой ставке уровня января 2014 года, а банки ровно по этой же ставке перекредитуют валютных заемщиков — это приведет к снижению платежа по кредиту в рублевом эквиваленте до уровня начала года и полностью компенсирует валютным заемщикам снижение курса рубля", — говорит он.

Представитель ЦБ отказался комментировать вопрос о том, как строго регулятор будет следить за тем, как банки выполняют его рекомендации. "Это рекомендации, банки будут действовать на свое усмотрение", — успокаивает человек, близкий к регулятору.

© Информационное агентство Русский Запад по материалам "Ведомости"

© Фото: "Ведомости" 

(0)

Записи по теме

116 супружеских пар Калининграда претендуют на выплаты по программе "Обеспечение жильем молодых семей"
Заявки на 2014 год подали уже более трехсот пар, и уже открыт прием документов для участия в программе 2015 года Заявки на 2014 год подали уже более трехсот пар, и уже открыт прием документов для участия в программе 2015 года. В Калининграде на получение социальной выплаты по программе "Обеспечение жильем молодых семей" в 2013 году претендуют 116 пар. Данная программа действует в областном центре с 2011 года, она является подпрограммой ФЦП "Жилище", реализация которой рассчитана...
Калининградское отделение Сбербанка увеличило объем выдачи ипотечных кредитов на 25%
... портфель банка в 2013 году вырос до 730 млрд. рублей, а число пользователей услуги "Сбербанк Онлайн" выросло почти в 2 раза. В 2013 году ипотечные кредиты калининградцы брали особенно охотно. Калининградское отделение Сбербанка увеличило объем такого вида кредитования на 25%. Кроме ...
Северо-Западный банк Сбербанка России в 1 квартале увеличил выдачу ипотеки в 2,4 раза до 13,1 млрд. рублей
... месяцев до 30 лет. А со 2 апреля Сбербанк начал принимать заявки на ипотечные кредиты всего по двум документам - паспорту гражданина РФ и второму документу,... ... Сбербанк увеличил максимальную сумму кредита по продукту "Военная ипотека" на цели приобретения готового жилья до 2,4 млн. рублей и установил ...
По итогам 1 квартала 2014 года Северо-Западный банк Сбербанка России показал положительную динамику по всем направлениям работы
Активы Северо-Западного банка на 1 апреля 2014 года составили более 1,12 трлн. рублей, увеличившись с начала года на 5 млрд. рублей. Об этом сообщил на пресс-конференции в Санкт-Петербурге председатель Северо-Западного банка ОАО "Сбербанк России" Дмитрий Курдюков Активы Северо-Западного банка на 1 апреля 2014 года составили более 1,12 трлн. рублей, увеличившись с начала года на 5 млрд. рублей. Об этом сообщил на пресс-конференции в Санкт-Петербурге председатель Северо-Западного банка...

Возврат к списку

Комментарии

Комментировать

Loading...