Сбербанк выселяет ООО «Лебединое» с одноимённой турбазы под Ладушкиным
ПАО «Сбербанк» добилось в суде расторжения договора аренды турбазы в Ладушкине с ООО «Лебединое», подконтрольного Олегу Романову. Кроме того, с фирмы могут взыскать 166 тыс. рублей задолженности за аренду.*
Собственником комплекса турбазы - нежилого здания в 954,4 квадратных метра, бани площадью 105,7 кв. м, эллинга в 195,5 кв. м, гаража-склада площадью 59,4 кв. м, очистных сооружений и артезианской скважины - банк стал 4 февраля 2016 года. До этого банк удерживал имущество в залоге. Поскольку должник не смог заплатить, залог перешёл в собственность ПАО «Сбербанк».
До этого имущественным комплексом владел известный предприниматель Олег Романов. Романов передал всю турбазу в аренду подконтрольному ему же ООО «Лебединое» с 1 августа 2011 года на пятилетний срок под ежемесячный платёж в размере 70 000 рублей.
26 февраля 2016 года «Сбербанк» уведомил «Лебединое» о смене собственника недвижимого имущества и указал фирме в следующем письме реквизиты, куда следует платить за аренду.
В том же письме от 2 марта 2016 года банк сообщил ООО «Лебединое», что договор расторгается «по истечении 2 месяцев» с даты получения уведомления.
16 марта 2016 года банк сообщил о задолженности по аренде на 70 000 рублей и за электроэнергию – на 120 085,35 руб.
Фирма не платила. В мае 2016 года банк сообщил о размере задолженности по аренде в 165 666,67 руб.
ООО «Лебединое», которое в суде представлял в том числе сам Олег Николаевич Романов, платить отказалось. Аргумент в пользу неоплаты был, по мнению фирмы, недопуск её сотрудников на территорию турбазы.
20 июня 2016 года банк сообщил ООО «Лебединое», что не препятствует предпринимательской деятельности на турбазе. Охрана в лице ООО «ЧОП «Гарантия безопасности» была поставлена для сохранности имущества.
Среди прочего, Олег Романов рассказал, что фирма не смогла заплатить за аренду из-за неправильного указания номера счёта банка.
Суд отверг и этот довод, указав, что ООО «Лебединое» не просто не платило за аренду, но также и игнорировало долг за электроэнергию на сумму более 120 000 рублей.
Суд также подверг сомнению само желание со стороны ООО «Лебединое» заниматься предпринимательской деятельностью на турбазе: «Кроме того, действуя добросовестно и осмотрительно, при наличии реального интереса к осуществлению деятельности, с целью реализации которой был заключен Договор аренды, и к сохранению прав на арендованное имущество, ответчик имел возможность приобрести объект аренды как на момент его реализации судебным приставом-исполнителем, так и впоследствии, при выставлении его на продажу Банком».
26 августа 2016 года Арбитражный суд Калининградской области удовлетворил иск ПАО «Сбербанк» к ООО «Лебединое» в полном объёме*.
Согласно ЕГРЮЛ, ООО «Лебединое» принадлежит Сергею Минаеву, его генеральный директор – Тигран Макян. Основной вид деятельности фирмы по ОКВЭД: «Деятельность гостиниц и прочих мест временного проживания».
Сергея Александровича Минаева газета «Новые колёса» называла «третьим соучредителем» клуба «Метрополис» на площади Победы в Калининграде.
ООО «Лебединое» прогремело в СМИ ещё в июне 2013 года, когда межрайонная природоохранная прокуратура (проведя проверку по обращению депутата Калининградской облдумы Владимира Султанова) выявила букет нарушений на турбазе. Как гласило официальное сообщение прокуратуры, «установлен сброс сотрудниками общества жидких отходов непосредственно на почву». После проверки прокурор возбудил административное дело в отношении ООО «Лебединое» и его руководителя за несоблюдение экологических требований при эксплуатации предприятий, сооружений или иных объектов, несоблюдение экологических и санитарно-эпидемиологических требований при обращении с отходами производства и потребления или иными опасными веществами, сокрытие или искажение экологической информации.
За Олегом Николаевичем Романовым, одним из бенефициаров деятельности ООО «Лебединое», по данным Управления Федеральной службы судебных приставов по Калининградской области числятся долги в размерах более 20 миллионов рублей, отражённые в нижестоящей таблице (официальные данные с официального сайта УФССП). Среди прочего, многократные штрафы ГИБДД, которые Романов так и не оплатил.
Как следует из базы данных, осенью 2015 года Романову назначалось наказание в виде обязательных работ. А в июне 2016 года применялся такой вид наказания как «наложение ареста» - за недобросовестное исполнение имущественных обязательств.
Задолженности Олега Николаевича Романова согласно базе данных УФССП России по Калининградской области (по состоянию на 30 августа 2016 года):
|
Исполнительное производство (номер, дата возбуждения) |
Реквизиты исполнительного документа (вид, дата принятия, номер, наименование органа, выдавшего исполнительный документ) |
Предмет исполнения, сумма непогашенной задолженности |
Отдел судебных приставов (наименование, адрес) |
|
75477/12/01/39 от 29.11.2012 |
Постановление судебного пристава-исполнителя от
23.11.2012 № 351856/12/01/39 |
Исполнительский сбор: 3724.39 |
ОСП Ленинградского района |
|
75480/12/01/39 от 29.11.2012 |
Постановление судебного пристава-исполнителя от
11.03.2012 № 67551/12/01/39 |
Исполнительский сбор: 500.00 |
ОСП Ленинградского района |
|
75483/12/01/39 от 29.11.2012 |
Постановление судебного пристава-исполнителя от
27.04.2012 № 113024/12/01/39 |
Исполнительский сбор: 500.00 |
ОСП Ленинградского района |
|
32809/14/01/39 от 23.06.2014 |
Судебный приказ от 26.04.2013 № 2-1166 |
Транспортный налог: 6560.63 руб. |
ОСП Ленинградского района |
|
10118/14/39023-ИП от 10.07.2014 |
Исполнительный лист от 25.06.2014 № ВС 017897398 |
Задолженность: 20332074.22 руб. |
ОСП по особым исполнительным производствам |
|
55871/14/39001-ИП от 08.09.2014 |
Исполнительный лист от 20.08.2014 № ВС031870552 |
Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки): 2446226.75 руб. |
ОСП Ленинградского района |
|
49709/14/39001-ИП от 29.08.2014 |
Исполнительный лист от 29.07.2014 № ВС 031885186 |
Задолженность: 2065.00 руб. |
ОСП Ленинградского района |
|
68706/14/39001-ИП от 07.11.2014 |
Судебный приказ от 12.05.2014 № 2-1544/14 |
Взыскание налогов и сборов, включая пени: 3410.63 руб. |
ОСП Ленинградского района |
|
68729/14/39001-ИП от 07.11.2014 |
Судебный приказ от 12.05.2014 № 2-1542/14 |
Взыскание налогов и сборов, включая пени: 5293.73 руб. |
ОСП Ленинградского района |
|
76078/14/39001-ИП от 23.12.2014 |
Судебный приказ от 06.08.2014 № 2-9773/2014 |
Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки): 153321.18 руб. |
ОСП Ленинградского района |
|
13850/15/39001-ИП от 19.02.2015 |
Акт органа, осуществляющего контрольные функции от
17.12.2014 № 2057 |
Страховые взносы, включая пени: 37256.17 руб. |
ОСП Ленинградского района |
|
19726/15/39001-ИП от 05.03.2015 |
Судебный приказ от 30.06.2014 № 2-1864/14 |
Взыскание налогов и сборов, включая пени: 48940.20 руб. |
ОСП Ленинградского района |
|
19330/15/39001-ИП от 24.03.2015 |
Исполнительный лист от 21.01.2015 № ФС001289177 |
Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки): 658729.31 руб. |
ОСП Ленинградского района |
|
31900/15/39001-ИП от 15.04.2015 |
Судебный приказ от 30.06.2014 № 2-1864/14 |
Госпошлина, присужденная судом: 578.81 руб. |
ОСП Ленинградского района |
|
68391/15/39001-ИП от 17.10.2015 |
Исполнительный лист от 09.02.2015 № ФС001283416 |
Госпошлина, присужденная судом: 98.85 руб. |
ОСП Ленинградского района |
|
48151/15/39001-ИП от 06.06.2015 |
Исполнительный лист от 04.02.2014 № АС004847156 |
Госпошлина, присужденная судом: 4000.00 руб. |
ОСП Ленинградского района |
|
49224/15/39001-ИП от 09.06.2015 |
Исполнительный лист от 29.05.2015 № ФС001263913 |
Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки): 1616717.96 руб. |
ОСП Ленинградского района |
|
55963/15/39001-ИП от 16.07.2015 |
Акт по делу об административном правонарушении от
16.03.2015 № 18810139150316583132 |
Штраф ГИБДД: 500.00 руб. |
ОСП Ленинградского района |
|
56453/15/39001-ИП от 20.07.2015 |
Судебный приказ от 22.04.2015 № 2-828/15 |
Земельный налог: 8126.78 руб. |
ОСП Ленинградского района |
|
58202/15/39001-ИП от 23.07.2015 |
Акт по делу об административном правонарушении от
16.03.2015 № 18810139150316581695 |
Штраф ГИБДД: 500.00 руб. |
ОСП Ленинградского района |
|
57663/15/39001-ИП от 22.07.2015 |
Акт по делу об административном правонарушении от
18.03.2015 № 18810139150318596215 |
Штраф ГИБДД: 500.00 руб. |
ОСП Ленинградского района |
|
60081/15/39001-ИП от 30.07.2015 |
Судебный приказ от 13.05.2015 № 2-893/15 |
Налог на имущество: 19492.60 руб. |
ОСП Ленинградского района |
|
6947/15/39023-ИП от 12.08.2015 |
Исполнительный лист от 10.02.2015 № ФС 001295342, |
Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки):
532500.92 руб. |
ОСП по особым исполнительным производствам |
|
6975/15/39023-ИП от 12.08.2015 |
Исполнительный лист от 09.02.2015 № ФС 001283414 |
Задолженность: 8118.03 руб. |
ОСП по особым исполнительным производствам |
|
6970/15/39023-ИП от 12.08.2015 |
Исполнительный лист от 22.07.2015 № ФС 001287836 |
Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки):
3290123.71 руб. |
ОСП по особым исполнительным производствам |
|
7280/15/39023-ИП от 18.08.2015 |
Исполнительный лист от 29.05.2015 № ФС 001266235 |
Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки):
1176346.29 руб. |
ОСП по особым исполнительным производствам |
|
61514/15/39001-ИП от 15.08.2015 |
Исполнительный лист от 13.07.2015 № ФС001276092 |
Задолженность: 1186441.71 руб. |
ОСП Ленинградского района |
|
6939/15/39023-ИП от 12.08.2015 |
Исполнительный лист от 20.01.2015 № ФС 001295268 |
Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки):
8452087.65 руб. |
ОСП по особым исполнительным производствам |
|
72303/15/39001-ИП от 14.09.2015 |
Акт по делу об административном правонарушении от
20.04.2015 № 18810139150420844680 |
Штраф ГИБДД: 500.00 руб. |
ОСП Ленинградского района |
|
72389/15/39001-ИП от 14.09.2015 |
Акт по делу об административном правонарушении от
27.04.2015 № 18810139150427894764 |
Штраф ГИБДД: 500.00 руб. |
ОСП Ленинградского района |
|
80853/15/39001-ИП от 17.10.2015 |
Исполнительный лист от 13.07.2015 № ФС001276094 |
Госпошлина, присужденная судом: 10000.00 руб. |
ОСП Ленинградского района |
|
87215/15/39001-ИП от 02.11.2015 |
Акт по делу об административном правонарушении от
17.06.2015 № 18810139150617199722 |
Штраф ГИБДД: 1000.00 руб. |
ОСП Ленинградского района |
|
92088/15/39001-ИП от 16.11.2015 |
Акт по делу об административном правонарушении от
13.07.2015 № 18810139150713311635 |
Штраф ГИБДД: 500.00 руб. |
ОСП Ленинградского района |
|
3919/16/39001-ИП от 29.01.2016 |
Акт органа, осуществляющего контрольные функции от
18.01.2016 № 0148 |
Страховые взносы, включая пени: 24322.55 руб. |
ОСП Ленинградского района |
|
3912/16/39001-ИП от 25.01.2016 |
Исполнительный лист от 11.01.2016 № ФС 008419369 |
Задолженность: 2850.00 руб. |
ОСП Ленинградского района |
|
3909/16/39001-ИП от 25.01.2016 |
Исполнительный лист от 11.01.2016 № ФС 008419367 |
Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки): 881827.72 руб. |
ОСП Ленинградского района |
|
10498/16/39001-ИП от 09.02.2016 |
Акт по делу об административном правонарушении от
23.09.2015 № 18810039150120809809 |
Штраф ГИБДД: 993.54 руб. |
ОСП Ленинградского района |
|
18736/16/39001-ИП от 23.03.2016 |
Судебный приказ от 22.04.2015 № 828/15 |
Госпошлина, присужденная судом: 200.00 руб. |
ОСП Ленинградского района |
|
20669/16/39001-ИП от 23.03.2016 |
Судебный приказ от 13.05.2015 № 2-893/15 |
Госпошлина, присужденная судом: 738.17 руб. |
ОСП Ленинградского района |
|
11639/16/39023-ИП от 19.06.2016 |
Исполнительный лист от 28.12.2015 № ФС 008419432 |
Задолженность: 4032595.24 руб. |
ОСП по особым исполнительным производствам |
|
48600/16/39001-ИП от 24.06.2016 |
Акт по делу об административном правонарушении от
25.12.2015 № 5-1132/2015 |
Штраф как вид наказания по делам об АП, назначенный судом (за исключением дел по протоколам ФССП): 300.00 руб. |
ОСП Ленинградского района |
|
46890/16/39026-ИП от 18.07.2016 |
Акт по делу об административном правонарушении от
14.03.2016 № 18810139160314209569 |
Штраф ГИБДД: 500.00 руб. |
ОСП по ВАШ по г. Калининграду |
|
27005/16/39002-ИП от 14.06.2013 |
Исполнительный лист от 23.08.2012 № ВС 038081279 |
Задолженность: 5770.05 руб. |
ОСП Центрального района г. Калининграда |
|
28252/16/39002-ИП от 28.11.2014 |
Судебный приказ от 09.07.2014 № 2-8542/2014 |
Задолженность: 130627.33 руб. |
ОСП Центрального района г. Калининграда |
|
38434/16/39026-ИП от 06.06.2016 |
Акт по делу об административном правонарушении от
27.02.2016 № 18810039160120272642 |
Штраф ГИБДД: 500.00 руб. |
ОСП по ВАШ по г. Калининграду |
|
11228/16/39023-ИП от 06.06.2016 |
Постановление судебного пристава-исполнителя от
25.05.2016 № 39023/16/58779 |
Исполнительский сбор: 179772.56 |
ОСП по особым исполнительным производствам |
|
11229/16/39023-ИП от 06.06.2016 |
Постановление судебного пристава-исполнителя от
25.05.2016 № 39023/16/58778 |
Исполнительский сбор: 147455.91 |
ОСП по особым исполнительным производствам |
|
11231/16/39023-ИП от 06.06.2016 |
Постановление судебного пристава-исполнителя от
25.05.2016 № 39023/16/58775 |
Исполнительский сбор: 495813.88 |
ОСП по особым исполнительным производствам |
(с) ИА Русский Запад/аш
* На момент публикации решение не вступило в законную силу.