В регионе наблюдается самое резкое падение стоимости жилья во всем СЗФО
В Калининградской области наблюдается самое резкое падение стоимости жилья с начала 2016 года во всем СЗФО – квадратный метр подешевел на 3 457, 8 руб. Об этом сообщает Аналитический центр SRG.
Центр составил рейтинг федеральных округов России по средневзвешенной стоимости квадратного метра жилой недвижимости на вторичном рынке за август 2016 года. Лидирующие позиции занимают Дальневосточный, Южный и Северо-Западный ФО, со средневзвешенной ценой за кв.м. в 60 333 руб., 52 279 руб. и 52 249 руб. соответственно.
Замыкает рейтинг Северо-Кавказский ФО с ценой за 1 кв.м. на вторичном рынке жилой недвижимости 35 839 руб.
По Северо-Западу наибольшая средневзвешенная стоимость квадратного метра приходится на Санкт-Петрбург – 99,08 тыс. руб. Калининградская область занимает пятое место с 48, 74 тыс. руб. за 1 кв.м.
Если рассматривать изменения средневзвешенной стоимости по субъектам СЗФО, то с начала года наиболее существенные изменения произошли в Калининградской и Мурманской областях.
В самом западном российском регионе стоимость жилой недвижимости снизилась на 6,62%, что в денежном выражении составляет 3 457,8 руб. – это самое большое падение стоимости жилья на всём Северо-Западе.
|
Субъект |
Средневзвешенная цена кв. м за август, руб. |
Изменение с начала 2016 года |
Изменение к предыдущему месяцу |
||
|
Относительное, % |
Абсолютное, руб. |
Относительное, % |
Абсолютное, руб. |
||
|
Ненецкий АО |
85520,11 |
2,18 |
1821,4 |
-1,23 |
-1068,0 |
|
Республика Карелия |
39426,54 |
1,07 |
416,5 |
0,19 |
75,1 |
|
Вологодская область |
39071,13 |
0,23 |
89,0 |
0,19 |
72,6 |
|
Новгородская область |
40806,00 |
-0,10 |
-39,5 |
0,70 |
285,3 |
|
Псковская область |
36461,22 |
-0,27 |
-98,6 |
-0,21 |
-76,8 |
|
Ленинградская область |
51370,33 |
-1,22 |
-632,3 |
0,91 |
461,6 |
|
Республика Коми |
45624,43 |
-1,48 |
-683,2 |
0,44 |
198,8 |
|
Санкт-Петербург |
99078,15 |
-2,92 |
-2980,0 |
0,41 |
402,1 |
|
Архангельская область |
53920,86 |
-3,58 |
-2004,7 |
-0,39 |
-213,0 |
|
Мурманская область |
34725,21 |
-6,01 |
-2221,9 |
-0,23 |
-81,1 |
|
Калининградская область |
48742,67 |
-6,62 |
-3457,8 |
2,79 |
1322,9 |
Средневзвешенная цена кв. м в разрезе субъектов
Северо-Западного федерального округа
В Мурманской области жилье подешевело на
6,01% или 2 221,9 руб.
Существенные прирост средневзвешенной стоимости жилой недвижимости по сравнению к июлю 2016 года наблюдались в следующих субъектах: Ленинградская область (-1%), Калининградская область (-2,8%), Новгородская область (-0,7%).
Наибольшая стоимость квадратного метра приходится на однокомнатные квартиры. На 26 августа средняя стоимость квадратного метра в Северо-Западном ФО в однокомнатной квартире составила 45 тыс. руб., в двухкомнатной квартире – 43,4 тыс. руб., в трехкомнатной – 42,5 тыс. руб.
(с) ИА Русский Запад/ам