Комиссия Горсовета согласовала для «Импера Холдинг» перевод земли в «зону общественно-жилого назначения»

Комиссия по градорегулированию и земельным ресурсам городского Совета депутатов Калининграда на сегодняшнем заседании 15 ноября 2016 года согласовала изменения в Правила землепользования и застройки Калининграда (ПЗЗ) для «Импера Холдинг», поменяв «Рекреационную подзону исторического центра города» (ОИ-6) на «Зону общественно-жилого назначения» в районе улиц Александра Невского и Курортной прямо за Музеем янтаря в Калининграде. Как сообщает собственный корреспондент «Русского Запада», власти уверяют, что уродующей многоэтажной застройки не будет.

«У депутатов возникли вопросы к застройщику. Что он собирается делать?» - предложил перейти к обсуждению вопроса Валерий Макаров, председатель комиссии по градорегулированию и земельным ресурсам городского Совета Калининграда.

Представитель ООО «Импера Холдинг» Евгений Мозжухин пояснил, что территория за Музеем янтаря сейчас разбита на три участка, на одном из которых планировался гостиничный комплекс, на другом – ближе к Верхнему озеру – подземный паркинг, на третьем – благоустройство.

«Год назад 6 ноября было совещание у главы города, на котором нам было предложено не строить уже спроектированный с разрешением на строительство объект капитального строительства 3,5 тыс. квадратных метров, чтобы оставить эту зону для отдыха горожан, - рассказал Евгений Мозжухин. - Мы согласились. Нам было предложено взамен этого перевести 15-й участок в зону ОЖ и объединить с 14-м, не застраивая его, как у нас было по проекту. Для того, чтобы увеличить процент застройки на 14-м участке, на бывшем гаражном обществе. Тем самым компенсировать потери на 3,5 тысячи квадратных метров. Мы согласились. В течение года шёл процесс, который мы сейчас обсуждаем».

Когда представитель строительного холдинга озвучил максимальную этажность в 9 этажей, в обсуждение вмешался Андрей Кропоткин, председатель горсовета: «Там не звучала этажность в 9 этажей!»

«У нас подписан протокол от 6 ноября – 5 -9 этажей», - парировал Евгений Мозжухин.

«А, что, выше храма будет?» - спросил Андрей Кропоткин, поддержанный репликой своего заместителя Андрея Шумилина: «Выше храма будет!»

«Это только концепт, - ответил Евгений Мозжухин, тут же заверив: - Архитектура будет красивой, вы нас как застройщика знаете. Мы банальные здания строить не будем».

«Здание не должно быть выше, чем храм!» - отрезал Андрей Шумилин.

«Парковку у озера мы строить не будем. Мы подписали соглашение. Мы отказываемся от части участка, для того чтобы расположить торговлю янтарём», - продолжил представитель застройщика, на сайте у которого, несмотря на подписанное соглашение территория у Верхнего озера по-прежнему значится как подземная парковка.

В результате комиссия согласилась с переводом землю в зону общественно-жилого назначения, дающую право строить здания высотой до 12 этажей.

Три депутата горсовета, включая Татьяну Туманкину (КПРФ), проголосовали против.

Решение комиссии является рекомендательным. Окончательное решение может быть принято только на заседании городского Совета депутатов Калининграда. Этот вопрос вынесен на обсуждение 16 ноября 2016 года, когда состоится очередное заседание Совета.

После заседания комиссии Андрей Кропоткин уточнил по поводу предстоящей застройки: «Там не должно быть высокой этажности ни в коем случае. Эта зона должна быть среднеэтажной. Там есть несколько строений, которые являются якорями: второе вальное укрепление, Россгартенские ворота, башня Дона, церковь, ресторан тоже можно назвать доминантой. Если вы туда поставите 9-этажные дома посередине, пропадёт весь эффект. Пока не поздно, надо выйти с предложением в администрацию, чтобы с инвестором ограничить застройку. И стиль должен быть что-то в стиле «Резиденции королей».

В феврале 2014 года ООО «Импера Холдинг» не смогла убедить Арбитражный суд Калининградской области в признании недействующими ПЗЗ в части отнесения участков 39:15:131844:0016 площадью 0,5674 га и 39:15:131844:0015 площадью 0,2559 га по улице А.Невского - Курортная в Ленинградском районе города Калининграда, к подзоне ОИ-6 «Рекреационная подзона исторического центра города». Суд отказал в удовлетворении иска фирмы. Фирма не стала его обжаловать.

14 декабря 2015 года ООО «Импера Холдинг» получила разрешение на строительстве на смежном участке (39:15:131844:0014) гостиничного комплекса со спортивно-развлекательным центром. Выдаче разрешения предшествовала длительная судебная тяжба с администрацией Калининграда, действия которой суд признал незаконными. ООО «Импера Холдинг», согласно ЕГРЮЛ, принадлежит Евгению Ильгову (33% долей), Евгению Мозжухину (17%) и Михаилу Новикову (50%).

 (с) ИА Русский Запад/аш