Календарь мероприятий

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
Чт 11 Октября 2018 / 00:00
Матч Россия – Швеция пройдет в Калининграде в октябре
Игра состоится в рамках Лиги Наций УЕФА.
Сб 06 Октября 2018 / 00:00
«Балтийские сезоны-2018»: самая подробная программа фестиваля
В рамках юбилейного фестиваля зрители увидят спектакли столичных театров, комедийное шоу «Хоуш-Ма-Хоуш», Дениса Мацуева и многое другое.
Ср 03 Октября 2018 / 00:00
Вс 30 Сентября 2018 / 00:00
Двухъярусный мост будет закрыт по ночам до 30 сентября
Связано это с антикоррозийной обработкой и покраской конструкций.
Ср 19 Сентября 2018 / 00:00
В сентябре в Калининграде пройдет форум «Сообщество»
Речь на нем пойдет о предотвращении оттока жителей из малых городов и созданию для них комфортной жизни.
Сб 08 Сентября 2018 / 00:00
Мировой чемпионат фейерверков переедет в Калининград и станет платным
До этого два года подряд пиротехнические шоу проходили в Зеленоградске.
Сб 08 Сентября 2018 / 00:00
День города в Зеленоградске отметят 8 сентября
Окружной Совет депутатов перенес празднование на неделю в связи с Днем знаний.
Пн 27 Августа 2018 / 00:00
Пн 20 Августа 2018 / 00:00
Пн 20 Августа 2018 / 00:00
20-22 августа до Зеленоградска и Светлогорска назначаются дополнительные поезда
Теплая погода внесла коррективы в расписание пригородных поездов на море.
Пн 20 Августа 2018 / 00:00
Калининградские МФЦ начнут оказывать услуги резидентам ОЭЗ
В настоящее время в регионе зарегистрировано 190 инвестпроектов.
Сб 18 Августа 2018 / 00:00
Звонарь из Калининграда представит СЗФО на фестивале в Москве
Фестиваль «Русское поле» пройдет в парке «Коломенское».
Ср 15 Августа 2018 / 00:00
Ремонт котельной в Прибрежном перенесли на август
До этого ремонт был запланирован на июнь.
Сб 11 Августа 2018 / 00:00
Пт 10 Августа 2018 / 00:00
Проспект Победы и улица Герцена будут полностью перекрыты (схема)
Администрация Калининграда рассказала как объезжать ремонтируемые дороги.
Чт 09 Августа 2018 / 00:00
В Калининграде проведут экскурсию по городу для бездомных
Акция пройдет в четверг, 9 августа 2018 года.
Вт 07 Августа 2018 / 00:00
В Гурьевске закроют проезд через ж/д переезд (схема объезда)
Запрет на проезд будет действовать в ночное время и всего несколько дней.
Ср 01 Августа 2018 / 00:00

Опрос

  • Будете ли Вы сминать пластиковые бутылки и кидать их в специальный контейнер для пластика?

    *

Что будет происходить с ценами на недвижимость в Крыму

19.03.2018    


Что будет происходить с ценами на недвижимость в Крыму
Апартаменты в Ялте

Риелторы утверждают, что востребованность крымской недвижимости в 2017 году снизилась. Большая часть сделок приходилась на бюджетное жильё, стоимость которого не превышала 3 000 000 рублей. Но, по утверждениям аналитиков и экспертов, в 2018 году ситуация изменится кардинальным образом.

Пока что Крым по-прежнему находится в первой пятёрке регионов России по стоимости недвижимости. Судя по информации портала «Мир квартир», самые высокие цены на квартиры остаются в столице РФ. Далее традиционно следует Санкт-Петербург. Затем идут Севастополь, Московская область и Крымский полуостров.

Ситуация на крымском рынке недвижимости в 2017 году

В большинстве случаев люди отдают предпочтение маленьким квартирам с одной комнатой. Их стоимость колеблется в пределах 3 - 5 млн. рублей. В общей сложности на такую недвижимость приходится 4 из 5 запросов. Жилье площадью от 45 до 80 м² не пользуются настолько большим спросом, поэтому их владельцам приходится идти на уступки.

Снижение спроса повлияло на цены всего рынка. Первичный рынок отметился показателями падения стоимости на жильё в среднем на 2% в месяц. Вторичный рынок продемонстрировал более устойчивые показатели, но в целом к концу года стоимость квартир упала.

Что будет происходить в 2018 году

Эксперты так и не достигли консенсуса в отношении движения крымского рынка недвижимости. Тем не менее, большинство из них уверены в том, что в ближайшем будущем цены начнут активно расти. Так что инвесторам есть смысл посетить сайт perspektiva-yalta.ru/realty/ и уже сегодня вложиться в элитный новострой.

Скорее всего, уже через несколько лет можно будет продать эту недвижимость в несколько раз дороже. Хотя намного разумнее сдавать её в аренду и зарабатывать огромные деньги на туристах.

В ближайшее время завершится строительство Керченского моста, который решит все транспортные проблемы полуострова. Сразу после этого регион станет более привлекательным для туристов, что, несомненно, подстегнёт рынок.

Свежий поток туристов – это резкое увеличение спроса на аренду недвижимости. Как следствие, из-за увеличения рентабельности вложений в эту самую недвижимость цены на неё начнут активно расти. Пока что всё находится в подвешенном состоянии, и никто ничего не говорит. Но умные инвесторы активно вкладывают деньги в застройщиков и скупают элитное жильё. Как говорится, куй железо, пока горячо.

Аренда жилья в Крыму

Стоимость аренды квартиры на территории Крымского полуострова традиционно большая. В российском рейтинге городов по цене аренды жилья Симферополь занял четвертую позицию, уступив только Москве, Санкт-Петербургу и Сочи. В среднем за квартиру просят 18 000 рублей в месяц, что на 5% больше, чем в предыдущем году. После Симферополя идут Московская область с Севастополем.

Звёздный берег.jpg

Особенность аренды жилья на южном берегу Крыма – сезонность. В большинстве случаев арендодатели для обычных жильцов предоставляют квартиры на период с конца октября по начало мая. Когда начинается летний сезон, намного выгоднее сдавать недвижимость посуточно и таким образом зарабатывать на туристах приличные деньги.

В период так называемого межсезонья типичные арендаторы – это военнослужащие и государственные работники с материковой части страны. Классические клиенты – молодые семьи со студентами, которые заинтересованы в бюджетном жилье. Но в Крыму таких очень мало.

Стоимость аренды недвижимости на территории Крымского полуострова и дальше будет высокой. А с учётом того, что Россия делает всё возможное для развития региона, рентабельность вложений в покупку жилья гарантирована на все 100%.

Целесообразность вложений в недвижимость

Конечно, вы бы могли заработать намного больше, инвестировав в курортную недвижимость в 2015 - 2016 году. Но стоимость продолжит расти, так что есть смысл как можно скорее рассмотреть актуальные предложения застройщиков.

Крым берег.jpg

Ялта, Севастополь, Феодосия, Судак, Алушта и прочие курортные города каждый год привлекают множество туристов. В 2019 году ожидается полноценное открытие Керченского моста и запуск железнодорожной линии. Это значит, что на летний сезон-2019 в Крым хлынут новые потоки отдыхающих, которые раньше отказывали себе в подобном удовольствии из-за дороговизны авиабилетов.

Несмотря на шумиху украинских и западных СМИ, инвесторы продолжают делать серьёзные инвестиции, видя в Крымском полуострове серьёзные перспективы для дальнейшего развития.

Дополнительный фактор, говорящий в пользу перспективы роста популярности курортов Крыма, – санкции со стороны Европы и США. Многие россияне начали рассматривать внутренние зоны отдыха в качестве альтернативы зарубежным странам.

Покупайте курортное жильё в Крыму сегодня, и уже через несколько лет вы выйдете на чистую прибыль.



На правах рекламы
(0)

Записи по теме

Возврат к списку


Комментарии могут оставлять только зарегистрированные и авторизованные пользователи.