Календарь мероприятий

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
Вс 09 Декабря 2018 / 16:18
С декабря билеты на поезд «Янтарь» можно будет купить за 90 дней до отправления
В настоящее время продажа билетов начинается за 60 суток до отправления.
Вс 09 Декабря 2018 / 00:00
Жители Калининграда смогут напрямую доехать до Великого Новгорода
Поезда до Санкт-Петербурга будут делать новую остановку уже с декабря.
Пт 23 Ноября 2018 / 00:00
В Калининград привезут мощи святителя Луки Крымского
За октябрь-ноябрь мощи побывают в 17 российских городах.
Вс 11 Ноября 2018 / 00:00
Калининградцев приглашают на Географический диктант – 2018
Инциатором акции является президент РФ Владимир Путин.
Сб 03 Ноября 2018 / 00:00
С ноябре на Пролетарской в Калининграде запретят останавливаться
Соответствующие знаки появятся в районе дома №33-35.
Вс 28 Октября 2018 / 00:00
Вс 28 Октября 2018 / 00:00
Ср 24 Октября 2018 / 00:00
Вт 23 Октября 2018 / 00:00
У школы №24 в Калининграде запретят останавливаться
Новые дорожные знаки установят с 23 октября.
Пн 22 Октября 2018 / 00:00
Почти на месяц закроют улицу Ушинского из-за ремонта в научной библиотеке
Нельзя будет проехать и вдоль сквера Энергетиков в Калининграде.
Сб 20 Октября 2018 / 18:00
В Калининграде Rammstein прозвучит в органном зале
20 октября Калининградская областная филармония устроит рок-сейшен в концертном зале.
Сб 20 Октября 2018 / 00:00
Из-за строевой прогулки курсантов перекроют центр Калининграда
Пройдутся курсанты от училища до памятника 1 200 воинам-гвардейцам 20 октября 2018 года.
Сб 20 Октября 2018 / 00:00
На Дни литературы в Калининград приедет сценарист «Викинга»
Андрей Рубанов является лауреатом премии «Ясная Поляна» и финалистом Международной премии имени Аркадия и Бориса Стругацких.
Пт 19 Октября 2018 / 19:30
Литературный театр пригласил калининградцев на Бассейную
Народный коллектив отмечает своё 45-летие акцией “Литературный на выселках”.
Пт 19 Октября 2018 / 00:00
На Куршской косе вместо сгоревшего леса высадят новый
Работы будут проводиться на вершине дюны в окрестностях поселка Морское.
Чт 18 Октября 2018 / 00:00
В кинотеатре «Заря» откроют «Гардероб» только для артхауса
Фильмы в еще одном зале калининградского кинотеатра можно будет посмотреть уже с 18 октября.
Ср 17 Октября 2018 / 00:00
Центр компетенций по вопросам городской среды создадут в Калининграде
Его модель представят в среду в научно-техническом парке «Фабрика» БФУ им. И. Канта.
Вт 16 Октября 2018 / 00:00
Пн 15 Октября 2018 / 00:00
Отопительный сезон в Калининграде начнется 15 октября
Тепло придет в 2,3 тыс. многоквартирных жилых домов с центральным отоплением.
Пн 15 Октября 2018 / 00:00
Автобусы №7 и №30 снова будут ездить до СНТ «Победа» в Калининграде
Транспорт перестал ходить в марте 2018 года из-за аварийного состояния дороги.
Сб 13 Октября 2018 / 00:00
В Зеленоградске отметят День оранжевой тыквы
Гостей ждут мастер-классы, тыквенная каша и флешмоб.
Сб 13 Октября 2018 / 00:00
Калининградок приглашают на бесплатный приём к онкологам-маммологам
Проходить он будет в три субботы октября в поликлинике ЦГКБ на ул. Летняя.
Сб 13 Октября 2018 / 00:00
13 октября в Черняховске будут перебои электроснабжения
Связано это с проведением реконструкции воздушной линии 110 кВ.
Пт 12 Октября 2018 / 00:00
В Калининградской области впервые пройдёт Форум козоводов
Состоится он в поселке Логвино Зеленоградского района.
Чт 11 Октября 2018 / 00:00
Матч Россия – Швеция пройдет в Калининграде в октябре
Игра состоится в рамках Лиги Наций УЕФА.
Чт 11 Октября 2018 / 00:00
Чт 11 Октября 2018 / 00:00
Чт 11 Октября 2018 / 00:00
Калининград снова перекроют из-за футбольного матча
Сборные России и Швеции сыграют на стадионе на острове Октябрьский 11 октября.
Чт 11 Октября 2018 / 00:00
Чт 11 Октября 2018 / 00:00
Чт 11 Октября 2018 / 00:00
Чт 11 Октября 2018 / 00:00
Русичи против Викингов: опубликована программа matchday перед игрой Россия – Швеция
Матч состоится в Калининграде уже в этот четверг, 11 октября 2018 года.
Чт 11 Октября 2018 / 00:00
Матч Россия – Швеция в Калининграде: как уехать домой после игры
Общественный транспорт работать будет, но отправится в фиксированное время.
Вт 09 Октября 2018 / 00:00
Отопление в домах Советска включат 9 октября
Процесс поэтапный и займет несколько дней.
Пн 08 Октября 2018 / 00:00
Педагоги из Гнесинки и Мариинки приедут на конкурс в Калининград
Открытие XI Международного конкурса вокалистов имени Зары Долухановой «Янтарный соловей» состоится 8 октября 2018 года.
Вс 07 Октября 2018 / 00:00
На выходных в Калининградской области потеплеет до +21 градуса
Дожди возможны только в воскресенье и то кратковременные.
Сб 06 Октября 2018 / 13:00
У Дома советов покажут сальто на мотоциклах и выступит Feduk
6 октября 2018 года, на фестиваль спорта и танцевальной музыки, вход будет бесплатным.
Сб 06 Октября 2018 / 00:00
«Балтийские сезоны-2018»: самая подробная программа фестиваля
В рамках юбилейного фестиваля зрители увидят спектакли столичных театров, комедийное шоу «Хоуш-Ма-Хоуш», Дениса Мацуева и многое другое.
Сб 06 Октября 2018 / 00:00
Sport&Music Kaliningrad Open: сальто на мотоциклах, BMX-фристайл и FEDUK
Мероприятие пройдет на площадке перед Домом Советов.
Ср 03 Октября 2018 / 00:00
Ср 03 Октября 2018 / 00:00
3 октября ветер в Калининградской области усилится до 25 м/с
Вода в Преголе поднимется до отметки 120 см.
Пн 01 Октября 2018 / 00:00
Учреждения соцсферы в Зеленоградском районе начнут протапливать с 1 октября
Такое распоряжение дал глава администрации муниципалитета Сергей Кошевой.
Пн 01 Октября 2018 / 00:00
В октябре в России пройдет пробная перепись населения
Впервые принять участие в ней можно через Интернет.

Опрос

  • Будете ли Вы сминать пластиковые бутылки и кидать их в специальный контейнер для пластика?

    *

Что будет происходить с ценами на недвижимость в Крыму

19.03.2018    


Что будет происходить с ценами на недвижимость в Крыму
Апартаменты в Ялте

Риелторы утверждают, что востребованность крымской недвижимости в 2017 году снизилась. Большая часть сделок приходилась на бюджетное жильё, стоимость которого не превышала 3 000 000 рублей. Но, по утверждениям аналитиков и экспертов, в 2018 году ситуация изменится кардинальным образом.

Пока что Крым по-прежнему находится в первой пятёрке регионов России по стоимости недвижимости. Судя по информации портала «Мир квартир», самые высокие цены на квартиры остаются в столице РФ. Далее традиционно следует Санкт-Петербург. Затем идут Севастополь, Московская область и Крымский полуостров.

Ситуация на крымском рынке недвижимости в 2017 году

В большинстве случаев люди отдают предпочтение маленьким квартирам с одной комнатой. Их стоимость колеблется в пределах 3 - 5 млн. рублей. В общей сложности на такую недвижимость приходится 4 из 5 запросов. Жилье площадью от 45 до 80 м² не пользуются настолько большим спросом, поэтому их владельцам приходится идти на уступки.

Снижение спроса повлияло на цены всего рынка. Первичный рынок отметился показателями падения стоимости на жильё в среднем на 2% в месяц. Вторичный рынок продемонстрировал более устойчивые показатели, но в целом к концу года стоимость квартир упала.

Что будет происходить в 2018 году

Эксперты так и не достигли консенсуса в отношении движения крымского рынка недвижимости. Тем не менее, большинство из них уверены в том, что в ближайшем будущем цены начнут активно расти. Так что инвесторам есть смысл посетить сайт perspektiva-yalta.ru/realty/ и уже сегодня вложиться в элитный новострой.

Скорее всего, уже через несколько лет можно будет продать эту недвижимость в несколько раз дороже. Хотя намного разумнее сдавать её в аренду и зарабатывать огромные деньги на туристах.

В ближайшее время завершится строительство Керченского моста, который решит все транспортные проблемы полуострова. Сразу после этого регион станет более привлекательным для туристов, что, несомненно, подстегнёт рынок.

Свежий поток туристов – это резкое увеличение спроса на аренду недвижимости. Как следствие, из-за увеличения рентабельности вложений в эту самую недвижимость цены на неё начнут активно расти. Пока что всё находится в подвешенном состоянии, и никто ничего не говорит. Но умные инвесторы активно вкладывают деньги в застройщиков и скупают элитное жильё. Как говорится, куй железо, пока горячо.

Аренда жилья в Крыму

Стоимость аренды квартиры на территории Крымского полуострова традиционно большая. В российском рейтинге городов по цене аренды жилья Симферополь занял четвертую позицию, уступив только Москве, Санкт-Петербургу и Сочи. В среднем за квартиру просят 18 000 рублей в месяц, что на 5% больше, чем в предыдущем году. После Симферополя идут Московская область с Севастополем.

Звёздный берег.jpg

Особенность аренды жилья на южном берегу Крыма – сезонность. В большинстве случаев арендодатели для обычных жильцов предоставляют квартиры на период с конца октября по начало мая. Когда начинается летний сезон, намного выгоднее сдавать недвижимость посуточно и таким образом зарабатывать на туристах приличные деньги.

В период так называемого межсезонья типичные арендаторы – это военнослужащие и государственные работники с материковой части страны. Классические клиенты – молодые семьи со студентами, которые заинтересованы в бюджетном жилье. Но в Крыму таких очень мало.

Стоимость аренды недвижимости на территории Крымского полуострова и дальше будет высокой. А с учётом того, что Россия делает всё возможное для развития региона, рентабельность вложений в покупку жилья гарантирована на все 100%.

Целесообразность вложений в недвижимость

Конечно, вы бы могли заработать намного больше, инвестировав в курортную недвижимость в 2015 - 2016 году. Но стоимость продолжит расти, так что есть смысл как можно скорее рассмотреть актуальные предложения застройщиков.

Крым берег.jpg

Ялта, Севастополь, Феодосия, Судак, Алушта и прочие курортные города каждый год привлекают множество туристов. В 2019 году ожидается полноценное открытие Керченского моста и запуск железнодорожной линии. Это значит, что на летний сезон-2019 в Крым хлынут новые потоки отдыхающих, которые раньше отказывали себе в подобном удовольствии из-за дороговизны авиабилетов.

Несмотря на шумиху украинских и западных СМИ, инвесторы продолжают делать серьёзные инвестиции, видя в Крымском полуострове серьёзные перспективы для дальнейшего развития.

Дополнительный фактор, говорящий в пользу перспективы роста популярности курортов Крыма, – санкции со стороны Европы и США. Многие россияне начали рассматривать внутренние зоны отдыха в качестве альтернативы зарубежным странам.

Покупайте курортное жильё в Крыму сегодня, и уже через несколько лет вы выйдете на чистую прибыль.



На правах рекламы
(0)

Записи по теме

Возврат к списку


Комментарии могут оставлять только зарегистрированные и авторизованные пользователи.