Вторичный рынок однокомнатных квартир Москвы насчитывает более 1000 вариантов на экспозиции. Цены варьируются от 2 до 21 миллиона рублей. Площадь жилья тоже разная. Есть предложения почти в каждом районе столицы, что предоставляют возможность всем желающим выбрать подходящее решение с учётом своего бюджета и предпочтений.

Ипотечное кредитование

Большинство покупателей выбирает для оплаты покупки жилья ипотеку. Банки часто одобряют подобные займы, потому что однокомнатные квартиры считаются одним из наиболее ликвидных активов на рынке недвижимости. Их часто используют в качестве объектов долгосрочных инвестиций.

Однако финансовые учреждения проводят тщательную проверку вторичного рынка, так как такое жильё может иметь запутанную и непрозрачную юридическую историю, что может повлечь судебные разбирательства и потерю средств. Отказ в кредите негативно сказывается на кредитной истории заёмщика, усложняя получение займа на крупную сумму на 5 - 10 лет.

Чтобы избежать сложностей, подходящие объекты в Москве можно поискать здесь: https://msk.etagi.com/vtorichnoe/odnokomnatnye-kvartiry/. Сайт предлагает много вариантов, соответствующих требованиям банков. В описании к ним присутствует указание размера ежемесячного платежа по ипотеке.

Ситуация с целевым кредитованием в Москве

Более 20 банков предлагают свыше 60 программ выдачи займов для покупки жилья. Наименьшая годовая ставка – 7,75% («РосЕвроБанк»). Самая высокая – 13,5% («Металлинвестбанк»). Учреждения с лучшими условиями – «РосЕвроБанк», «ВТБ», «Дельтакредит», UniCredit, «Совкомбанк», «Промсвязьбанк», «Россельхозбанк», «Газпромбанк», «Открытие». У них размер годовой ставки по самым выгодным предложениям не превышает 9,5%.

Дополнительную экономию можно получить, заказав сопровождение покупки в агентстве недвижимости через банки-партнёры. Затраты на кредит могут снизиться на десятки и сотни тысяч рублей.

Программы поддержки населения

Пока предоставляется материнский капитал (программу продлили до 2021 года), эти средства можно использовать для оплаты части стоимости недвижимости. Чтобы воспользоваться ими, достаточно подать в ПФР заявление, сертификат и несколько документов. Главное требование – обеспечить долю в покупаемом жилье каждому ребёнку. Средства перечисляются из Пенсионного фонда в выбранный банк в течение 2 - 3 месяцев, поэтому для первоначального взноса и нескольких первых ежемесячных платежей лучше подготовить собственные средства.

Ещё одна возможность сэкономить – использовать программу «Молодая семья» для лиц младше 35 лет. Они могут получить более выгодные процентные ставки, внести меньший первоначальный взнос или получить более лояльные условия в случае отсрочки платежей.

На правах рекламы