Капремонт: почему не платят?

Некоторые собственники – по официальным данным, около половины – не платят за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Кроме экономии нескольких сотен рублей в месяц, они объясняют своё нежелание недоверием к государству и математическими подсчётами.

Жильцы одной из «высоток» в объявлении на двери подъезда рассказывают: сборы за капремонт задуманы не в пользу больших многоэтажных домов.

Отказниками движет зависть?

Через социальные сети собственники квартир в «мятежных» домах распространяют прокламации о том, что маленькие старые дома всегда будут высасывать средства из больших новых зданий. Якобы так построена сама система фонда капремонта.

«В этом году старому 20-квартирному дому с 1000 кв. м общей площади сделали капремонт, на который понадобилось 6000000 рублей, – сообщается в объявлении, распространённом среди собственников одного из новых домов в Калининграде. – Если жильцы такого дома будут 30 лет сдавать на капремонт по 5 рублей 90 копеек с каждого «квадрата», то к сроку очередного капремонта соберут 2100000 рублей.

Наш дом с его 4500 «квадратами» через 30 лет соберет 9600000 рублей. В первом случае, чтобы жители своими взносами «отбили» уже сделанный дому капремонт, они должны платить 90 лет. За это время им ещё трижды будет необходим капремонт. Поэтому собственники квартир этого старого дома никогда не оплатят реальную стоимость капремонта своего здания дома. Допустим, придёт срок нашего дома. Как положено раз в 10 лет, поменяют кровлю. Покрасят фасад, насосы заменят. Здание останется в хорошем состоянии. Уйдет до 5000000 рублей, а мы-то насобираем 9600000! Маленькие старые дома всегда будут высасывать средства из больших новых домов, типа наших!»

После таких воззваний сбор подписей за коллективный отказ от оплаты сборов идёт даже там, где ещё вчера никто не знал, как зовут соседей по лестничной клетке. Некоторые люди обращаются с вопросами в Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Калининградской области. Там им сообщают, что в 2016 году по этой программе ремонтируются дома только довоенной постройки.

Подтверждая их выводы?!

Бунтарям придётся «платить за всё» и сразу

«Собственники помещений, которые несвоевременно или неполностью уплатили взнос на капитальный ремонт, будут обязаны оплачивать проценты в том же порядке, как происходит оплата пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, – сообщают в Фонде капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Калининградской области. – Придётся платить за всё ранее не оплаченное сразу».

Представители законодательной власти реагируют. Одним из первых высказался депутат Калининградской областной Думы Александр Кузнецов. Именно он в своё время был активным лоббистом закона о капремонте в Калининградской области. 8 декабря нормотворец внёс в региональный парламент законопроект о гибком тарифе оплаты за капремонт.

«Установить на 2016 год ставку в 1 рубль за квадратный метр для тех домов, где, кроме инженерных коммуникаций, общего имущества нет, и оставить ставку в 0 рублей для домов, которые уже включались с 2015 года в программу капремонта, а для остальных – 5 рублей 90 копеек за 1 квадратный метр общего имущества», – предложил Александр Кузнецов.

Представители правительства Калининградской области выступили против.

Прокуратура и губернатор против «гибкого тарифа»

«Концепция, которую внёс Кузнецов, не соответствует действующему законодательству, – считает полномочный представитель губернатора Калининградской области в Калининградской областной Думе Татьяна Шарова. – По крайней мере, в части полномочий, предоставленных субъекту по установке тарифа взноса за капремонт Жилищным кодексом РФ. По нашему законопроекту, в первый год его действия мы можем установить невысокий размер взноса. У всех субъектов РФ он примерно одинаков: от 5 рублей 50 копеек за 1 квадратный метр в Брянской области до 7 рублей 80 копеек в Липецкой области. И мы предлагаем принять размер минимального взноса на уровне 5 рублей 90 копеек за метр общего имущества. Учитывая экономическую ситуацию в стране, увеличивать размер взноса мы не предлагаем. Наш законопроект разработан в пределах полномочий субъекта РФ».

Платить, очевидно, придётся всем и одинаково. Законопроект Кузнецова при рассмотрении на комитете по экономике облдумы «завернули» все, включая прокуратуры. Мол, граждане сами стремились к этому.

«К этому привели три вещи: ваучерная приватизация, беззалоговые аукционы и приватизация жилья 90-х годов, – уверен депутат Калининградской областной Думы Иван Грибов. – Коль население приняло решение, что оно стало собственниками жилья, нужно выбирать из двух зол. Мы в любом случае придём к тому, что собственник должен платить за свою собственность. Хоть как-то».

850 миллионов рублей

«У нас общий план на 2016 год составляет 850 миллионов рублей вместе с планируемыми платежами граждан за капитальный ремонт общего имущества многоквартирых домов», – сообщила представитель правительства области.

Израсходовать на сам капитальный ремонт в грядущем году по закону власти имеют право только 656362200 рублей. То есть не более 80% от объема сделанных взносов на капитальный ремонт. Вопрос только в том, успеют ли собрать эти деньги. В Фонде капремонта собственникам говорят, что даже в декабре квитанции приходили с опозданием. Осенью 2015 года фонд менял банк, лицевые счета, реквизиты.

«Деньги шли в «Банк Москвы», теперь средства идут в «Газпромбанк», – сообщили в фонде. Из-за смены банков и дирекции самого фонда, как пояснили его сотрудники собственникам квартир, уже год нельзя получить актуальную информацию о своём доме на специально созданном для этого сайте. Нельзя управлять ситуацией и через «личный кабинет». Он не активирован, как сообщили представители фонда. Обещанная государством «копилка» капремонта не работает.

Может быть, и поэтому калининградцы отказываются платить за капремонт?