Ваше мнение Все блоги

Совсем недавно турецкая армия вошла на территорию Сирии для «зачистки» некоторых населённых пунктов от курдских формирований. Странно, что нигде — даже в Кремле — не было волны возмущения. Кое-где в мире вскрикнули: как же так, а суверенитет? Портал https://inforeactor.ru/141417-khronika-krovavogo-kurdskogo-terrora-pochemu-turciya-reshila-zachistit-territorii-ot-boevikov-kurdov>iReactor опубликовал материал, проливающий свет на причины недовольства Анкары курдами. История вопроса уходит вглубь не только десятилетий, но и веков. Турецкие военные вчера «зашли» в городок Африн, в 60 км от Алеппо. Город уже никто не защищал, включая курдские отряды самообороны. На фоне такого успеха (хотя и не без потерь у армии Турции) считается, что дальнейшие «зачистки» пройдут и в других районах традиционного расположения вооружённых отрядов курдов. http://armiya.az/photos/2018/02/201710150746104610_1518602067.jpg Курды, по горькой иронии судьбы, так и не смогли обрести собственной государственности. И причина не в национальности, а в том, что и сами курды очень разные. Есть турецкие, иракские, иранские и сирийские этносы. Они не то, чтобы постоянно враждовали между собой, но не могли договориться по основным вопросам. Турецкие власти последовательно избегали вопроса автономии курдов в государственной форме. С 1978 года конфликт между Турцией и частью собственного населения — курдами — ещё больше обострился из-за создания Рабочей партии Курдистана. Не найдя возможности политического диалога, часть курдского населения встала на путь вооружённой борьбы. Считается, что и сами курды были не только научены, но и «подогреты» финансово некими антитурецкими силами за рубежом. Борьба за свои политические права — достойное и почётное занятие, если бы... она не превращалась в террор. В 2016 году, не самом жарком, курдские боевики организовали за два первых месяца шесть взрывов с 46 погибшими. 17 февраля в центре Анкары взорвалась машина. С марта по май 2016 года ещё пять взрывов снова унесли жизни 46 человек. Среди них 9 полицейских и 20 военнослужащих. Это те, против кого формально сражаются вооружённые курды. Правда, гибнут всё больше мирные жители. С июня по август 2016 года прогремело 10 взрывов. Погибших было 45, зато раненых — более 500. Сколько из них скончается в ближайшее время, сказать трудно. Такая статистика не ведётся. До ноября 2016 года случились ещё три взрыва, которые официальные власти относят на счёт боевого крыла Рабочей партии Курдистана. 18 погибших, 90 раненых. Терпение официальной Анкары лопнуло ещё раньше, чем началась гражданская война в Сирии. Военные действия не добавили спокойствия турецким границам, через которые то и дело перелетают мины и снаряды — со стороны курдских территорий. Вот поэтому-то и пришла в Сирию «Оливковая ветвь» - официальное название турецкой военной операции.
США никак не могут успокоиться на Ближнем Востоке. О том, куда планирует двигать администрация Трампа в Сирии недавно поведал государственный секретарь (то же, что и министр иностранных дел) Рекс Тиллерсон. В BBC (Великобритания) раскрыли часть стратегических целей Штатов. Даже после торжественного отвода большей части российских военных, о чём в первой декаде 2017 год заявил Владимир Путин, ситуация в Сирии не даёт повода для успокоения. https://ichef-1.bbci.co.uk/news/834/cpsprodpb/13C58/production/_99648908_syria_control_jan2018_640_map-nc.png Тиллерсон: Асад контролирует только половину территории с половиной населения Сирии. Красно-оранжевым цветом выделены территории, всё ещё находящиеся под контролем ИГИЛ (запрещённая в России террористическая организация).   США планируют сохранить военное присутствие в Сирии без ограничения срока (как билет туда-обратно с открытой датой «обратно»), чтобы гарантировать отпор группировке исламского государства* (запрещённая в России террористическая организация), противостоять влиянию Ирана и помочь завершить гражданскую войну. https://ichef-1.bbci.co.uk/news/624/cpsprodpb/60D0/production/_99648742_23cc7298-cc0e-4501-a056-3323f9ae2748.jpg Президенты Башар Асад, Владимир Путин, справа - Сергей Шойгу, министр обороны России.   Тиллерсон отметил, что Дональд Трамп не будет повторять «одни и те же ошибки» Обамы, которые были сделаны в 2011 году, когда США ушли из Ирака. В Сирии у США около 2 тысяч военных. По неофициальным данным, американцы также натаскивают курдских повстанцев, в чём их постоянно обвиняет Турция. Турецкий премьер-министр, например, уличил США в противоречивых заявлениях: «Они постоянно делают заявления, которые друг друга опровергают. То они говорят, что у границы будут дислоцированы пограничники, то — у границы будут местные вооружённые силы, чтобы обеспечить безопасность в регионе. Это взаимопротиворечащие заявления. https://ichef.bbci.co.uk/news/624/cpsprodpb/12B0/production/_99648740_ccf4fe3f-3539-411a-a14e-25a2bdfdc911.jpg Ракку взяли Сирийские Демократические Силы, поддерживаемые США.   Тиллерсон на это сказал, что США планируют разместить мощные «приграничные силы безопасности» в северной Сирии, которые будут поддерживаться SDF (Сирийскими Демократическими Силами). По сути, повстанцами. По мнению госсекретаря США, его страна вовсе не создаёт новые вооружённые силы, а всего лишь пытается обеспечить возможность местным бойцам в регионе защищать освобождённые от ИГИЛ территории. Правда, Турция называет местных бойцов «армией террора». В четверг вооружённые силы Турции вторглись в северные районы Сирии у Африна. https://ichef-1.bbci.co.uk/news/624/cpsprodpb/AB08/production/_99648734_mediaitem99648733.jpg Рекс Тиллерсон, госсекретарь США, изрекает истины в Стэнфордском университете. В Стэнфордском университете Тиллерсон разъяснил по-своему позицию США. ИГИЛ, по его словам, «вовсе не потерпел полное поражение», а правительство Башара Асада, которое США хотят свергнуть, контролирует, по его данным, около половины сирийской территории, на которой проживает примерно половина населения страны. Ключевые угрозы, по его словам, теперь исходят не напрямую от ИГИЛ или от Аль-Каиды (ещё одна террористическая организация, запрещённая в России), а также и от Ирана. Правда, по версии правительства Сирии, угроза исходит от самих США, которые продолжают попирать международное право и ведут агрессию против национального суверенитета страны. В Стэнфорде Рекс Тиллерсон изрёк высказал «пять ключевых позиций по Сирии» при администрации Трампа: 1. ИГИЛ и Аль-Каида в Сирии «потерпят решающее поражение, чтобы не представлять угрозы для США, и не воскреснут в новой форме». 2. Конфликт должен быть разрешён под предводительством ООН, а Сирия должна функционировать как государство, но уже не под руководством Ассада. 3. Влияние Ирана должно быть минимизировано, а соседи Сирии должны быть надёжными. 4. Должны быть созданы условия для возвращения беженцев в свои дома. 5. В Сирии не должно быть оружия массового поражения. Как говорится, аминь. http://www.bbc.com/news/world-middle-east-42731222>Источник
На Северо-Американской Международном Автошоу (NAIAS) в этом году "Мерседес-Бенц" решил показать непреходящие ценности в совершенно новом свете. Специально для показа мировой премьеры нового гелендвагена (Geländewagen) 14 января 2018 года в Детройте (США) была создана инсталляция невиданных для автоконцерна доселе размеров: в 44,4 тонны искусственной смолы янтарного цвета был помещён гелендваген самой первой серии. Через способность янтаря сохранять в целости и сохранности и через миллионы лет то, что в него когда-то попало, немецкий концерн прозрачно намекает, что его гелендваген - непреходящая ценность.http://media.daimler.com/marsMediaSite/Thumbnail?oid=32757301&version=-2&fdRnr=-1&prRnr=-1&thumbnailVersion=3&quality=-1 ДНК самого первого G-класса, пояснил концерн свою инсталляцию, сохраняется неизменно и в самой последней модели, передаваясь от поколения к поколению. Интересен сам процесс создания такой инсталляции длиной 5,5 метров, шириной 2,55 метра и высотой 3,10 м. Смолу заливали постепенно в течение 90 суток. Каждый день куб вырастал на три сантиметра в высоту. Куб, как пишут представители немецкого концерна, будет представлен и на других рынках. То есть, сможет приехать и в Россию. Как делали куб, можно увидеть на видео по ссылке: https://youtu.be/QtkhrTeh1Sg
Мнения блоггеров могут не совпадать с мнением редакции.

Календарь мероприятий

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
Вт 04 Июня 2019 / 01:00
Группа «Ленинград» выступит на стадионе «Калининград» в 2019 году
Об этом сообщил лидер группы Сергей Шнуров.


Опрос

  • Будете ли Вы сминать пластиковые бутылки и кидать их в специальный контейнер для пластика?

    *

Квартирный вопрос

24.06.2016 20:00    


Квартирный вопрос
Новостройка на улице Дзержинского

17 мая состоялось заседание Государственного совета России по вопросам развития строительного комплекса и совершенствования градостроительной деятельности под руководством президента России Владимира Путина. Обсуждались ипотечное кредитование, долевое строительство, развитие рынка арендного жилья.

По следам этого события Общественная палата Калининградской области организовала круглый стол на тему регионального жилищного рынка. По приглашению Палаты и. о. министра строительства Калининградской области Амир Кушхов представил доклад о ситуации на строительном рынке региона, перспективах развития строительного комплекса и рынка доступного жилья.

 кушхов.jpg

Впереди России всей

Последние годы жилищный рынок Калининградской области переживает бурный расцвет. Только с 2011 по 2015 год в регионе введено в эксплуатацию 4 млн 800 тысяч кв. м общей площади жилых домов. Последние два года оказались рекордными по количеству построенного в регионе жилья. В 2014 году этот показатель составил 1 млн 116 тысяч кв. м, по итогам 2015 года было введено 1 млн 206 тысяч кв. м жилья. Из них 438,4 тысяч кв. м пришлось на индивидуальное жильё, ещё 219,4 тысяч кв. м - это объём жилья экономического класса, что составило 110% от планового задания. Для сравнения, по прогнозу властей, в ближайшие 5 лет доля индивидуального жилищного строительства (ИЖС) вырастет до 45% от общего объема. В то же время для повышения доступности жилья к 2020 году намечается увеличить долю жилья эконом-класса до 25% от общего объёма.

В прошлом году общая площадь помещений, приходящихся в среднем на одного жителя, введённая в действие за год, составила 1,24 кв. м на человека. Такие объёмы позволили области занять третье место по России, после Тюменской области (1,46) и Ленинградской области (1,31). Цифра по России составляет 0,57 кв. м на человека, т. е. в 2 раза меньше, чем в регионе.

В соответствии с планом социально-экономического развития региона до 2020 года министерство строительства Калининградской области подготовило два возможных сценария развития ситуации на региональном жилищном рынке. Оптимистичный прогноз предусматривает ввод в течение 5 лет в эксплуатацию 4,5 млн кв. м жилья общей площади, пессимистичный - всего 3,4 млн кв. м. Как считает и.о. министра строительства Калининградской области Амир Кушхов, достижение указанных показателей базируется на экономических «китах». При этом основополагающим должен стать принцип комплексной застройки, которая должна превалировать над точечной, но пока недостаточно развита. В 2014 году объём комплексной застройки составил 45% от общего ввода жилья, в минувшем году эта цифра выросла до 55%.

 схема1.jpg

Где лучше жить?

По прогнозу областного минстроя, в ближайшие годы наиболее привлекательными территориями для развития комплексного жилищного строительства може стать Гвардейский район - из-за своей близости к областному центру. Развитие дорожной сети будет способствовать инвестированию проектов жилищного строительства. Безусловно, внимание инвесторов приковано к приморской зоне: Янтарный, Зеленоградск, Пионерский, где ведётся развитие рекреационных зон. В последнем к тому же намечается создание портового терминала, что повышает привлекательность муниципалитета, несмотря на дефицит земли.

Интерес застройщиков к освоению приморской зоны также связан с общей востребованностью у населения малогабаритного жилья. Квартиры площадью 16 и 25 кв. м особенно популярны в курортных городах, так как вполне подходят для отдыха или летних каникул, а не для постоянного проживания. Чиновники в настоящее время не могут точно сказать, насколько массово приживётся веяние, но власти видят целесообразным увеличить долю малогабаритных квартир с фиксированной ценой на рынке жилья. При этом такое жильё востребовано не только среди курортников, основными приобретателями малогабаритного жилья в силу его невысокой стоимости обычно становятся молодые семьи и граждане пенсионного возраста.

При всём при этом, в процессе достижения плановых показателей по вводу жилья в эксплуатацию к 2020 году региональные власти делают ставку на комплексное освоение территорий восточных районов Калининградской области, согласно поручению губернатора Николая Цуканова развивать восток региона.

В ближайшие годы в Черняховске, Советске и Озёрске планируется развитие промышленных площадок и сельского хозяйства, в связи с чем намечается приток специалистов и рабочих, участвующих в производстве. Во всех городах под жилищное строительство сформирован резерв земельных участков.

Перспективными точками роста, в том числе, считаются так называемый Новый город в районе посёлка Куликово, и, безусловно, остров Октябрьский, но надо понимать, что там будет «элитное жильё».

схема5.jpg 

Субсидии запланированы

В прошлом году, по данным Центробанка, жителям области выдано 4350 ипотечных жилищных кредитов на сумму 6,9 млрд рублей. На сегодняшний день количество граждан, обратившихся за ипотечным кредитом, значительно снизилась. Сказываются последствия кризиса и более жёсткие требования со стороны банков. К тому же, получение ипотечного кредита зависит от уровня инфляции, ставки рефинансирования и других причин.

Вместе с тем, доступность выдачи таких кредитов остаётся лучшим стимулом для развития жилищного строительства. За последние 5 лет доля Калининградской области в Северо-Западном федеральном округе по объёму выданных кредитов показала рост с 3,6% до 4,8%. По итогам 2015 года банки предоставляли ставку по ипотеке по наиболее низкой ставке (по сравнению с другими регионами) - 12,77%, это второй показатель по России после Псковской области.

В 2016 году правительство Калининградской области продолжит мероприятия по субсидированию части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам за счёт средств областного бюджета. Несмотря на то, что во второй половине прошлого года эффективность этой меры оказалась невелика, ожидается, что субсидия из областного бюджета будет предоставлена не менее 1000 граждан. Эти средства уже заложены в бюджет.

 схема2.jpg

Вне зоны доступа

При всей оптимистичности планов и показателей перспективы развития рынка доступного жилья не такие уж и радужные. Проблема не в том, что нет земли для стройки, а в застройщиках.

К настоящему времени на первичном рынке скопилось приличное количество нереализованного жилья. Министерство строительства называет цифру в 4788 квартир. Если привязываться к 2015 году, это 30% от введённого в прошлом году жилья. Причины для этого разные: к примеру, квартиры могут быть просто переоценены. Но это только цветочки.

Судя по докладу главы регионального минстроя, прогноз по долевому строительству подпитывается постоянными тревогами. Несмотря на то, что в минувшем году не добавилось проблемных объектов, учитывая все факторы - подорожание строительных материалов, отсутствие собственных средств у застройщика и/или отсутствие доступных кредитов, снижение уровня покупательской способности, падение объёмов ипотечного кредитования - риск появления новых проблемных объектов остаётся высоким. По состоянию на 1 января 2016 «контрольно-надзорные мероприятия» применены в отношении порядка 220 застройщиков, свыше 410 объектов долевого строительства. Общая сумма обязательств по заключённым договорам долевого участия в размере 40 млрд рублей.

В то же время необходимо признать, что процесс защиты прав участников долевого строительства не стоит на месте. С момента формирования реестра проблемных объектов решены вопросы 18 домов, квартиры получили 884 граждан. В 2015 году исключены из перечня проблемных шесть жилых объектов, восстановлены жилищные права 134 граждан. С начала текущего года введены в эксплуатацию семь домов, где проживают 532 дольщика. До конца текущего года планируется решение проблем ещё шести многоквартирных домов, в 2017- 18 годах - 8 объектов. Соотношение проблемных домов к количеству всех строящихся домов в регионе составляет около 3%.

© Денис Зайцев-Болотников

© Фото автора и Алексея Шабунина

(0)

Записи по теме

В Калининграде за 2014 год введено в строй более полумиллиона метров жилья
... плановый показатель в 0,7 метра на человека. При этом к концу года на одного жителя города приходилось уже 27,7 кв. м жилой площади, а ориентир для Калининграда в 2015 году - 25-27 кв. м на человека. По вводу жилья по районам лидером является Ленинградский, на его территорию приходится 52,2% от ...

Возврат к списку