«Не хочется, чтобы получился очередной уродец»

06.12.2016 10:00
   


«Не хочется, чтобы получился очередной уродец»
"Вот это нравится, вот это - не нравится!" Представитель застройщика показывает Александру Ярошуку, как будет выглядеть дом.

Александр Ярошук потребовал больше открытости от застройщика на Нижнем пруду, для начала добившись открытия уже перегороженной пешеходной дорожки*.


На прошлой неделе общественное пространство взбудоражил забор у Нижнего пруда между ГТРК «Калининград» и Историко-художественным музеем. О начале подготовки к строительству 10-этажного дома в этом месте и том, что этому предшествовало, «Русский Запад» сообщил в предыдущем выпуске в статье «Укол в «Сердце города». 24 ноября 2016 года глава Калининграда Александр Ярошук собрал журналистов у стройплощадки, чтобы снизить накал страстей.

Мэр пришёл раньше назначенного времени и обозревал огороженную территорию с бетонированной крыши блиндажа, как будто созданной для наблюдения за тем, что делается за забором.

Ожидая начала, Александр Ярошук наблюдал за людьми, крадущимися вдоль забора, въехавшего углом в асфальтированную дорожку. Вдоль забора кто­то уже заботливо уложил ровные широкие доски. Позднее в этом признался руководитель застройки.

«Надо открыть, и пусть люди ходят», – с ходу атаковал глава города мужчину, представившегося представителем застройщика. Тот не возражал и по требованию журналиста стал разворачивать схемы из папки.

Александр Ярошук завладел инициативой. «Здесь кафе должно быть!» – показал он на плане фасад, который, как наверняка следовало понимать, увидел впервые.

Схема.jpg
Предварительный эскиз дома на Нижнем пруду. (с) ЗАО "Стройкомплект-коммерц плюс".

«А оно и есть! – не растерялся представитель ЗАО «Стройкомплект­коммерц плюс» Алексей Распопов, доложивший, что руководит проектом строительства. – Сейчас на объекте проводится археологическая разведка. Рабочая документация в стадии разработки».

Мэр впился взглядом в фасады на схеме, давая понять, кто здесь главный.

«Вот это нравится, вот это – не нравится! – водил пальцем по схеме Александр Ярошук. – Когда деталировку будете делать, делайте всё в таком стиле. Так и передайте! Это должно быть украшением дома. Вы мне скажите, те параметры высоты, которые были раньше у дома – 4,5 метра потолки, – они остались в тех параметрах?»

«Размер фасадной части приблизительно соответствует тому, что было», – отрапортовал Алексей Распопов.

«Это очень важно», – отметил глава Калининграда назидательно.

«Раньше здание стояло на самом пруду. Сейчас здание поднято вверх. Мы на пруду не можем строить», – оправдывался руководитель проекта строительства.

«Нам вставки современные не надо. Всё это убирайте!» – наседал Александр Ярошук, рассматривая дальше планы под объективами фото­ и телекамер журналистов.

Алексей Распопов, в конце концов, свернул схему в папку, а глава Калининграда рассказал журналистам, зачем же он всех собрал.

«Очень много обращений и много вопросов по данному проекту за последнее время возникло», – признался Александр Ярошук.

«Зачем они перегородили дорожку? – спрашивал риторически глава города. – Я попросил, чтобы этот забор передвинули и людям открыли дорогу. Когда­то будет производиться врезка в водопровод… Можно будет её на неделю закрыть и снова открыть. Данная территория в зону застройки не входит».

А дальше глава Калининграда перешёл к самой стройке:

«Я попросил руководителя проекта принести все документы, предварительную фасадную часть. Параметры данного здания не должны превышать параметры того здания, которое было здесь на месте данной застройки. Я имею в виду то место, которое было одним из любимых мест у кёнигсбержцев. На всю Европу была известна кондитерская, здесь любили отдыхать, лодочная станция здесь была. Куда ни зайдёшь, во всех офисах это здание. Для меня, как градоначальника, если появится такой объект, такой красоты и предназначения, чтобы люди здесь могли в кафе сходить, и лодочная станция [чтобы] была, и благоустройство, конечно, это будет украшением города».

По мнению мэра, застройщик допустил большую ошибку, не вступив в диалог с горожанами.

«Я попросил руководителя проекта быть более открытыми для СМИ и населения, которые задают вопросы, – продолжил Александр Ярошук. – Когда на эти вопросы нет ответов, возникает масса негатива. Главное, чтобы всё показывали, советовались, что изменить, как изменить, чтобы это место заиграло».

От собственно стройки мэр то и дело возвращался к забору, перегородившему пешеходный путь. Выходило, что стройка дома сделает возможными даже не одну, а три новых магистрали для людей.

«Ещё раз говорю – больше открытости! – говорил мэр, обращаясь в сторону стоявшего уже поодаль представителя ЗАО «Стройкомплект­коммерц плюс». – Проект в особой зоне внимания всех калининградцев. И не хочется, чтобы получился очередной уродец!»

Слово должно было насторожить, но вовремя подоспел вопрос, на который Александр Ярошук ответил больше чем с радостью: что сделает застройщик помимо самой стройки?

«Обременения» трудно назвать неподъёмными: ЗАО «Стройкомплект­коммерц плюс» неформально обязалось благоустроить площадку перед Историко­художественным музеем и капитально отремонтировать фасад школы № 41 на улице Сергея Тюленина. Школа находится в 200 метрах от стройки.

Перечислив два «обременения», и сам глава города, как казалось, тут же, на месте,  посчитал, что этого мало, и продолжил: «Благоустройство этого места с обустройством лодочной станцией. И благоустройство земельного участка, который принадлежит ГТРК. Конечно, надо огораживать режимный объект. Это всё должен на себя взять застройщик».

За сколько был приобретён у города земельный участок под строительство, мэр затруднился ответить, но пообещал предоставить документы.

Александр Ярошук внёс ясность в вопрос о распределении ответственности за случившееся: «Этот участок был выдан по предварительному акту в 2003 году ещё при той администрации и при том правовом регулировании о выделении земельных участков». Из чего следовало, что нынешней администрации ничего другого и не оставалось, кроме как выдать разрешение на строительство, – после обсуждения самого проекта на одной из комиссий городского Совета Калининграда. О названии комиссии и её главе «Русский Запад» подробно писал в статье «Укол в «Сердце города».

Мэр поспешил по делам дальше, а журналисты продолжили пытать смутившегося представителя застройщика.

Историко-художественный музей.JPG
На стройплощадке начались археологические изыскания. Культурный слой здесь обильный на находки.

«Мы постарались восстановить тот фасад, который выходит на озеро, – рассказал Алексей Распопов. – Предполагаем выполнить остальную часть фасада в традициях немецкой архитектуры второй половины 19­го века».

Изначальный проект, по его словам, делал архитектор Михаил Минько из калининградской архитектурной мастерской Вячеслава Ковальчука.

Весь первый этаж здания, которое должно встать на этом месте, должны занять магазины, кафе и выставочные павильоны.

«Цель этого объекта – доступность, – пояснил Алексей Распопов. – Мы не хотим огораживать объект по границам земельного участка, как все это делают. Мы огородим только внутренний двор, чтобы дети не выбегали на дорогу. Мы сделали два корпуса, чтобы сохранить связь с музеем, чтобы люди спокойно могли проходить вдоль линии от музея».

Пока компания не видит необходимости привлекать для строительства средства дольщиков.

«Когда мы будем понимать конечный срок реализации проекта, тогда мы начнём», – прокомментировал представитель застройщика. По его словам, компания приобрела земельный участок у «бывшего владельца». Соответственно никаких сомнений в законности приобретения (и проекта строительства) быть не может.

«Хочется построить это здание на века, чтобы через пять лет оно не превратилось в те оштукатуренные здания, которые по городу сплошь и рядом», – как бы вступая в заочную дискуссию с Александром Ярошуком по поводу «уродцев», сказал Алексей Распопов.

Депутат городского Совета Калининграда Валерий Макаров, по его словам, «не имеет отношения к проекту».

На следующий день забор с пешеходной дорожки был перемещён.


Алексей Распопов 2.JPG

ДОСЬЕ «РЗ»

Алексей Леонидович Распопов, по данным kartoteka.ru, с 15 апреля 2015 года работает генеральным директором ЗАО «Строй-Окно», до этого с 10 апреля 2014 года возглавлял в ранге генерального директора фирму-застройщика ЗАО «Стройкомплект-коммерц плюс». С 23 мая 2012 года по 18 февраля 2014 года возглавлял ООО «Строительные инвестиции», сменив на этом посту Аркадия Коровикова (депутата городского Совета Калининграда 5-го созыва). Учредителями ЗАО «Строй-Окно» (по данным на 13 ноября 2007 года) были Муса Сулейманов (75%) и ЗАО «Монтаж-Окно» (25%). Муса Сулейманов руководил ЗАО «Калининградстройинвест» (контролируемое депутатом горсовета Калининграда Валерием Макаровым) с октября 2005 года по январь 2007 года.





* Материал был опубликован в газете "Русский Запад", выпуск от 30 ноября 2016 года.

(0)
Опрос
  • Покупаете ли вы подержанную (секонд-хенд) одежду?
Проголосовало 873 человек Проголосуй, чтобы узнать результаты