Антон Апанавичус: "Конкуренция на рынке жилья стала жестче"
01.11.2013 15:00
В 2013 году спрос на жилье в новостройках Калининграда был стабильным, и в ближайшее время местный рынок жилой недвижимости не ожидает особых потрясений.
Антон Апанавичус, директор компании "ВестРусДом", рассказал об особенностях Калининградского рынка новостроек и о преимуществах приобретения жилья у застройщика.
– Что изменилось за последнее десятилетие в сфере жилой недвижимости?
– Прежде всего, конкуренция на рынке стала жестче, а потенциальный покупатель жилья стал более требовательным и экономным. Поэтому, чтобы выжить на этом рынке и развиваться, необходимо опираться на собственные ресурсы и активы, сокращать издержки, но не в ущерб качеству, а также применять современные материалы и технологии строительства. Немаловажным фактором является и соблюдение сроков реализации проекта. Все объекты, которые возведены компанией "ВестРусДом", были сданы в эксплуатацию в те сроки, которые декларировались клиентам в момент заключения контракта.
– Насколько интенсивен сегодня спрос на квартиры в новостройках?
– Сейчас увеличивается объем строительства нового жилья самых разных уровней. Потребности организации жилого пространства современного человека сейчас гораздо выше, чем еще 20–30 лет назад. Поэтому активная часть населения стремится переселиться из старого жилого фонда в новый. В новостройках предусмотрены все необходимые условия для комфортного проживания.
Вместе с тем стимулируют спрос и банковские продукты в сфере ипотечного кредитования, выбор которых весьма разнообразен. Мы работаем с ведущими банками, которые предлагают самые выгодные условия, среди них - "ВТБ 24", "Сбербанк", Банк "Балтика". Ипотечное кредитование дает возможность семьям со средним уровнем достатка приобрести жилье тогда, когда им это необходимо.
– Как выстроена система продаж квартир на ваших объектах?
– Для удобства клиентов мы сформировали собственный отдел продаж, где потенциальный покупатель может получить всю интересующую информацию (наличие свободных квартир и их планировка). Здесь же предоставят всю проектную документацию жилого дома, расскажут об используемых строительных материалах, продемонстрируют проект будущей инфраструктуры жилого комплекса.
Наличие собственного отдела продаж позволяет нам гарантировать максимальный уровень знания продавцов о предлагаемом жилье и обеспечивает защиту наших клиентов от мошенников. Важно отметить, что наш отдел продаж передает квартиры от застройщика, минуя посредников, что, соответственно, оказывает положительное влияние на ценообразование нашего жилого фонда.
Антон Апанавичус, директор компании "ВестРусДом", рассказал об особенностях Калининградского рынка новостроек и о преимуществах приобретения жилья у застройщика.
Антон Апанавичус, директор компании "ВестРусДом", рассказал о тенденциях Калининградского рынка жилой недвижимости.
– Что изменилось за последнее десятилетие в сфере жилой недвижимости?
– Прежде всего, конкуренция на рынке стала жестче, а потенциальный покупатель жилья стал более требовательным и экономным. Поэтому, чтобы выжить на этом рынке и развиваться, необходимо опираться на собственные ресурсы и активы, сокращать издержки, но не в ущерб качеству, а также применять современные материалы и технологии строительства. Немаловажным фактором является и соблюдение сроков реализации проекта. Все объекты, которые возведены компанией "ВестРусДом", были сданы в эксплуатацию в те сроки, которые декларировались клиентам в момент заключения контракта.
– Насколько интенсивен сегодня спрос на квартиры в новостройках?
– Сейчас увеличивается объем строительства нового жилья самых разных уровней. Потребности организации жилого пространства современного человека сейчас гораздо выше, чем еще 20–30 лет назад. Поэтому активная часть населения стремится переселиться из старого жилого фонда в новый. В новостройках предусмотрены все необходимые условия для комфортного проживания.
Вместе с тем стимулируют спрос и банковские продукты в сфере ипотечного кредитования, выбор которых весьма разнообразен. Мы работаем с ведущими банками, которые предлагают самые выгодные условия, среди них - "ВТБ 24", "Сбербанк", Банк "Балтика". Ипотечное кредитование дает возможность семьям со средним уровнем достатка приобрести жилье тогда, когда им это необходимо.
– Как выстроена система продаж квартир на ваших объектах?
– Для удобства клиентов мы сформировали собственный отдел продаж, где потенциальный покупатель может получить всю интересующую информацию (наличие свободных квартир и их планировка). Здесь же предоставят всю проектную документацию жилого дома, расскажут об используемых строительных материалах, продемонстрируют проект будущей инфраструктуры жилого комплекса.
Наличие собственного отдела продаж позволяет нам гарантировать максимальный уровень знания продавцов о предлагаемом жилье и обеспечивает защиту наших клиентов от мошенников. Важно отметить, что наш отдел продаж передает квартиры от застройщика, минуя посредников, что, соответственно, оказывает положительное влияние на ценообразование нашего жилого фонда.
Мы также применяем современные инструменты продаж недвижимости. В частности, клиенту предлагается услуга ранней продажи: на момент начала возведения здания стоимость квадратного метра жилья значительно ниже, чем на финальной стадии строительства.
- Какой свой проект Вы могли бы отметить в качестве наиболее яркого примера?
- Жилой комплекс "Дом на набережной", который расположен наилучшим образом: в шаговой доступности - все центральные места Калининграда. Это современное жилье бизнес-класса в центре города, и спрос на квартиры в таких проектах действительно большой.
В целом сегодня в активе нашей компании более 10 реализованных, строящихся и разрабатываемых проектов общей площадью более 130 тыс. кв. метров. Мы весьма взвешенно подходим к формированию цен, применяем современные материалы и технологии строительства, основательно подходим к вопросу организации инфраструктуры на наших жилых объектах. Эти и другие конкурентные преимущества позволяют компании "ВестРусДом" позиционировать себя как одного из ведущих в Калининграде строителей жилой недвижимости.
- Какой свой проект Вы могли бы отметить в качестве наиболее яркого примера?
- Жилой комплекс "Дом на набережной", который расположен наилучшим образом: в шаговой доступности - все центральные места Калининграда. Это современное жилье бизнес-класса в центре города, и спрос на квартиры в таких проектах действительно большой.
В целом сегодня в активе нашей компании более 10 реализованных, строящихся и разрабатываемых проектов общей площадью более 130 тыс. кв. метров. Мы весьма взвешенно подходим к формированию цен, применяем современные материалы и технологии строительства, основательно подходим к вопросу организации инфраструктуры на наших жилых объектах. Эти и другие конкурентные преимущества позволяют компании "ВестРусДом" позиционировать себя как одного из ведущих в Калининграде строителей жилой недвижимости.
© Информационное агентство Русский Запад