Власти Калининграда хотели продать землю под бизнес-центром за 0,5 млн

09.10.2020 17:06    © Фото: Алексей Шабунин
4 мин   


Бизнес-центр "На Ленинском, 18".

Арбитражный суд Калининградской области признал недействительными договоры купли-продажи муниципальной земли в центре Калининграда с ООО «Финком», ООО «Авента» и ООО «Литтера», заключённые в 2013 году.

7 октября 2013 года комитет муниципального имущества решил «предоставить» вышеназванным компаниям земельный участок с кадастровым номером 39:15:132317:399 площадью 1 622 квадратных метров на Ленинском проспекте, 18, на котором располагается бизнес-центр с одноимённым названием, по цене 460 879,54 рубля, то есть, 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка. Сейчас стоимость, по данным Росреестра, составляет 8 776 122,96 рублей. Компании являются собственниками бизнес-центра.

Участок Ленинский проспект 18.jpg
Участок под бизнес-центром за 460 тысяч рублей. Ленинский проспект, 18.

Ни заключать договор, ни платить даже такую незначительную стоимость, за которую нельзя было купить даже комнату в Калининграде, компании не стали. Как сказано в решении суда, фирмы сослались «на финансовые затруднения» и оплатили за участок только 14 февраля 2018 года.

К тому времени, из администрации Калининграда уже давно ушёл председатель комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Александр Зуев, при котором заключалась сделка.

Новый состав администрации вернул уплаченную сумму обратно – в середине 2018 года. Компании не согласились и подали в суд, требуя заключить с ними договоры купли-продажи. В суде выяснилось, что в договоре комитета муниципального имущества с компаниями не было пункта о сроке оплаты за землю. Однако, поскольку в Земельном кодексе РФ указано, что покупатель должен подписать проект договора не позднее чем через 30 дней со дня его получения, суд посчитал поведение компаний недобросовестным.

Кроме того, суд усмотрел, что поскольку с момента получения проектов договоров до оплаты прошло несколько лет, приобретатели муниципальных земельных участков не стремились к исполнению договоров.

Помимо указанного земельного участка, ООО «Финком» пыталось получить в собственность земельный участок с кадастровым номером 39:15:132317:7 за 455 543,32 рубля (кадастровая стоимость – 13 999 980 рублей).

Участок Ленинский проспект 18 2.jpg

По информации kartoteka.ru, ООО «Финком» принадлежит с мая 2018 года Юрию Куценко, до этого компания принадлежала бывшему депутату Горсовета Калининграда Олегу Шкилю и Андрею Коробкову. Правопредшественником фирмы было АО «Финком».

ООО «Авента» с 25 марта 2020 года принадлежит Олегу Шкилю. До этого 100% долей принадлежало ООО «Еврострой Сервис плюс» Сергея Коротченко.

ООО «Литтера» принадлежит Олегу Лазареву (66,7%), Александру Федоренко (16,65%) и Алексею Федоренко (16,65%).

* Решение суда от 30 сентября 2020 года не вступило в законную силу и может быть обжаловано.

Опрос
  • Первое впечатление от Алексея Беспрозванных?

    34.JPG

Проголосовало 684 человек Проголосуй, чтобы узнать результаты