Власти Калининграда опубликовали список территорий комплексного развития

21.01.2021 14:01    © Фото: Пётр Старцев
8 мин   


Пока застройщиков не обязывают застраивать территории комплексно.

Администрация Калининграда выложила в сеть карту социальных объектов, которые по генплану должны выстроить до 2035 года. 

На схеме показано расположение будущих учреждений образования, спорта и культуры. В этом перечне оказалось немало приватных объектов, на землях уже выделенных под застройку. Среди них 10 частных детских садов, 9 физкультурно-оздоровительных комплексов, частный хоспис, картинная галерея и выставочный комплекс. 

Частным инвесторам пока только предлагают возвести детсады и ФОК-и на точках, обозначенных на карте. Так власти надеются подстегнуть застройщиков к воплощению в жизнь идеи комплексного развития территорий (КРТ). Она предусмотрена новыми поправками в Градостроительный кодекс. В частности, КРТ жилой застройки предполагает обязанность возведения социальной и инженерной инфраструктуры. То есть, формально нельзя строить большой жилой квартал без школы и детского сада. Новые дома и социальные объекты по новой версии Федерального закона № 494, должны расти параллельно. 

“Если помните, раньше этот “разрыв” вообще достигал 4-5 лет, но сейчас заметно сократился – до 1 -1.5 лет”, - уверяют в мэрии Калининграда. Пока чиновники не уверены в том, что инвесторы вообще заинтересуются комплексным развитием территорий с “социальным обременением”. Перечень проектных территорий составили “на всякий случай”. Пока в разработке - 16 адресов. 

Территории комплексного развития: 

  • Улицы Челюскинская – ул. Ижорская – ул. Сухумская (микрорайон Александра Космодемьянского, напротив мемориала павшим в Великой Отечественной войне и Космодамианской церкви) – 20635 м²

  • ул. Крылова, д. 6, 8 (напротив школы-интерната № 1) – 12770 м²

  • ул. Бассейной – ул. Белинского (ориентир ручей Воздушный) - 11 990 м²

  • ул. Летней, д. 24-24а, 26, 28, 30-32 (ориентир - озеро Летнее) - 9 410 м²

  • ул. Карташева – ул. Магнитогорская (ориентир - памятник А.А. Космодемьянскому)- 27 155 м²

  • ул. Судостроительной, д. 15-15а, 17-17б, 17а (ориентир - озеро Зимнее) - 5 393 м²

  • Аллея Смелых, д. 194, 196 (ориентир - фитнес-клуб VIVA) - 10 701 м²

  • ул. Ю. Гагарина от д. 119 до д. 153-155 (ориентир - супермаркет «Альмак») - 12 489 м²

  • Земельный участок с кадастровым номером 39:15:150525:536 с видом разрешенного использования «под комплексное освоение в целях жилищного строительства», расположенный 

  • Ул. А. Суворова – ул. Иркутская – 14915 м²

  • Ул. Аллея смелых – ул. Ангарская – ул. Люберецкая (ор-р колледж железнодорожного транспорта) - 40 225 м²

  • Ул. Аллея смелых – ул. Люберецкая – ул. Окская (ор-р - колледж железнодорожного транспорта) - 31 634 м²

  • Ул. Семейная – ул. К. Заслонова - 5 200 м²

  • Ул. Семейная – ул. А. Матросова -20 893 м²

  • Ул. Семейная – ул. А. Матросова - 7 800 м²

  • Ул. Семейная - 19 117 м²


  • * Источник: администрация Калининграда 

    © ИА Русский Запад/пс 


Опрос
  • Какие у вас жилищные условия?
Проголосовало 158 человек Проголосуй, чтобы узнать результаты