Три участка в Калининграде переведены под высотную застройку

Правительство Калининградской области одобрило изменение зональности трёх земельных участков на Советском проспекте, дающее возможность высотной застройки.

Постановление официально опубликовано в среду, 10 марта 2021 года. Изменения в Правила землепользования и застройки Калининграда, касающиеся этих участков, вступят в силу через 10 дней.

С индекса ОЖ/Б на индекс ОЖ/Б («территориальная зона общественного-жилого назначения) изменилось предназначение участков с кадастровыми номерами 39:15:120721:14, 39:15:120721:28 и 39:15:120721:276.

На кадастровом участке 39:15:120721:14 в 2016 году было выдано в адрес ООО «Балтик Штерн» де факто фиктивное разрешение на строительство некоего «Центра социальной помощи семьи и детям» («Русский Запад» сообщал). Фактически был построен сначала лёгкий бетонный сарай площадью 86,62 квадратных метра, а позднее на этом же месте возник 10-этажный жилой дом.

Аналогичным образом застроен и соседний участок с кадастровым номером 39:15:120721:28. Третий участок пока пустует.

Общественные обсуждения об изменениях в ПЗЗ прошли в августе – сентябре 2020 года. Согласно заключению, подписанному председателем комитета территориального развития и строительства администрации Калининграда Артуром Крупиным, несколько граждан, проживающих непосредственно рядом с районом застройки, выступили против изменения подзоны. Они считают, что в результате застройки территории высотными домами будет подтапливаться территория их индивидуальных жилых домов. Однако, ещё 21 гражданин, живущий в других районах Калининграда, поддержал застройку. Комитет посчитал, что надо «учесть законные интересы граждан, проживающих на территории индивидуальной жилой застройки».

У агентства по архитектуре Калининградской области – иное мнение.

© ИА Русский Запад/аш