Владелец назвал причины для разборки дома на ул. А. Невского
Владелец дома №218 на улице Александра Невского в Калининграде рассказал о том, что собирается с ним сделать и почему так поступил.
Как сообщал «Русский Запад» ранее, в среду, 14 июля 2021 года, дом стали разбирать, демонтировав в нём крышу. При этом в здании продолжают проживать люди.
Владельцем дома оказался 34-летний житель Калининграда, адвокат Виталий Ермаков.
«Согласно техническому заключению, дом находится в аварийном состоянии. Капитальный ремонт должен быть проведён немедленно. Собственников обязали провести капремонт. Это, конечно, безрассудство. И, тем не менее, есть такое решение и такое предписание, - сказал Ермаков, объясняя ситуацию по телефону. - Я много раз пытался с собственниками договориться, направлял им много писем, предлагал им альтернативное жильё, обращался в администрацию города с просьбой предоставить им жильё в маневренном фонде. Мне было отказано».
По его словам, дом действительно находится в аварийном состоянии. Но по формальным основаниям, как писал «Русский Запад», в признании его аварийным муниципальными властями было отказано, потому что дом считается «жилым», а не «многоквартирным».
Согласно экспертизе, которую заказал Ермаков, одна из стен дома начала выпирать, что потребовало немедленной разгрузки, то есть, снятия элементов крыши. Кроме того, по его словам, у дома практически нет фундамента.
Ермаков, как он отметил, пытается договориться с оставшимися двумя жильцами. Ещё одно жительнице он оплатил переезд в съёмное жильё.
Также, по его словам, в среду, состоялась встреча с жителями дома в присутствии представителя администрации Калининграда.
«Я составил договор, в котором обязуюсь вернуть их в это жильё. Но прошу их по-человечески меня понять. Я не могу не сделать капремонт. Он завалится, люди умрут. Там проблема с фундаментом, там его практически нет. Укреплять его – дешевле новый дом построить», - сказал Ермаков.
Он подчеркнул, что хотел бы оформить землю под домом в свою собственность, но администрация Калининграда ему отказала.
«Я не могу сделать реконструкцию сетей, если нет земли. Мы вынуждены придумать способ дорогого ремонта старого убитого дома», - сказал Ермаков.
При этом он отказался отвечать на вопрос о причинах покупки дома в таком печальном состоянии.
«Это был отдельный вопрос. У меня есть доверитель. Я не могу рассказать об этом. Проблемы обнаружились только сейчас. Кто мог знать, что у дома нет фундамента, что стены можно руками разобрать? Когда я покупал, были полноценные квартиры, всё нормально. Мы вскрыли полы, там они все гнилые. Балки не соответствуют, фундаментов нет, стена начала заваливаться. Были установлены трещины под штукатуркой, которые не видны».
Ермаков заверил, что хотел встретиться с представителями жильцов (адвокатом), но встреча была отменена.
«Как я могу договориться, если они не хотят?» - спрашивает Ермаков.
Поэтому он стал делать капитальный ремонт в установленный срок – до 1 октября 2021 года.
«Администрация сказала: землю мы тебе не дадим, нам плевать. Они сказали: иди-судись. Мне не дали снести дом, но от меня требуют отремонтировать. Я понимаю, что если до Антона Андреевича эта ситуация дойдёт, он разберётся. Я вижу, что губернатор очень ответственно относится, и его слово слушают, - сказал Виталий Ермаков. - Я – жертва обстоятельств. Я не хочу делать капремонт, но я его делаю».
Стоимость работ по ремонту, с его слов, составляет 8,5 млн рублей, «без дополнительных работ по усилению фундамента и без усиления перекрытий».
Владелец готов снять жильё, но уклонился от ответа на вопрос, какое будущее ждёт жильцов, будет ли им куплена аналогичная квартира в собственность.
Ермаков работает во 2-м филиале «НКО Калининградская областная коллегия адвокатов» Центрального района г. Калининграда.
По данным kartoteka.ru, Виталий Ермаков был директором и генеральным директором ныне ликвидированных компаниях, в части из которых он также владел долями: ООО «Росгарант» (100%), ООО «Ремжилсервис» (10%), ЗАО «Биотэк», ООО «Ростехснабжение» (100%), ООО «Росагро» (100%) и ООО «Диджейс Мьюзик Шоу» (60%). Кроме того, он входил в состав двух ТСЖ в Зеленоградске и гаражного общества «Луч-2» в Калининграде.
© ИА Русский Запад/аш