Назван год постройки попадающих под снос для комплексного развития домов

Правительство Калининградской области установило порядок осуществления «комплексного развития территории» в регионе. Постановление кабинета министров было принято 26 октября и вступило в силу 29 октября 2021 года.

В Москве такое развитие называлось реновацией. В сентябре 2021 года правительство региона отвергло программу реновации для Калининградской области. Ранее, в июле 2021 года, реновацию отверг губернатор Антон Алиханов.

В нынешнем документе определены, тем не менее, критерии для сноса многоквартирных домов под комплексное развитие:

1. Физический износ более 65%.

2. Стоимость работ по капремонту на 1 кв. метр превышает стоимость, которую определит правительство региона (то есть, ремонтировать нет смысла).

3. Дом построен до 1980 года включительно «в период индустриального домостроения» по типовому проекту с использованием типовых стен и перекрытий (а это как раз хрущёвки).

4. В доме нет хотя бы одной централизованной системы: водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

В постановлении нигде не говорится о том, что многоквартирные дома будут сноситься. Речь идёт только о «комплексном развитии».

Однако в приложении №7 регулируется порядок предоставления «за доплату помещений большей площади» собственникам недвижимости в домах, которые изымаются под «комплексное развитие». В частности таким правом – получить больше площадь – наделяются только те собственники, которые обратились с заявлением «о предоставлении им взамен освобождаемых жилых помещений других жилых помещений с зачётом их стоимости», а также собственники помещений, в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, «которым предоставление возмещения взамен освобождаемых жилых помещений не допускается».

Но и в этом случае собственник не «вправе» приобрести взамен жилое помещению площадью более 100 квадратных метров. Собственник должен будет внести доплаты не позднее 90 дней с момента заключения договора об освобождении своего жилья.

© ИА Русский Запад/аш