Владелец кафе «Амбар» в Зеленоградске отсудил променад и платформу

Компания, владеющая кафе «Амбар» в Зеленоградске, отсудила в частную собственность часть построенного ею променада и деревянную платформу площадью 1 870 квадратных метров.

В суд с иском к администрации Зеленоградского муниципального округа обратилось ООО «Дениелс». Муниципальные власти сильно не сопротивлялись и возражений по существу вопроса не представили, не прислав представителей в зал заседаний.

Фирма взяла в аренду в октябре 2014 года земельный участок (КН 39:05:010102:44) площадью 3 215 кв. м вокруг кафе «Амбар». А земельный участок под самим кафе (39:05:010102:35, площадь 695 кв. м) был ранее оформлен в собственность на основании владения как раз самим кафе.

В 2015 года компания построила вспомогательное сооружение в виде променада и деревянной платформы, официально называющееся «Сооружением вспомогательного использования – Подпорное с нависающими конструктивными элементами». Под последним, очевидно, подразумевается и сам променад. Вся постройка, как установил суд, была сделана без всяких разрешений на строительство. Однако, по согласованию с администрацией «Зеленоградского городского поселения» от 24 декабря 2015 года.

Разрешение на строительство, согласно логике решения суда, не требовалось, поскольку объект не был капитальным. Но именно с иском о признании его капитальным ООО «Дениелс» и обратилось в суд. Суд согласился.

Платформа тоже скоро станет частной.

Объект был признан теперь «комплексом берегоукрепления кафе «Амбар» и линейным – длиной 152 метра.

Любопытно, что фирма пыталась, но не смогла зарегистрировать право на постройку вокруг кафе. В Росреестре отказались, сославшись как раз на «недоказанную капитальность строительства сооружения». Ведь оно и строилось под предлогом временности и некапитальности.

Согласно данным kartoteka.ru, у ООО «Дениелс» - интересная судьба. Фирма была основана Ириной Зиненко в 2009 году. В мае 2010 году 50%-ную долю в компании получил Константин Шевейко – директор экс-владельца Дома Советов в Калининграде ООО «Протострой». К августу 2015 года 25%-ную долю в фирме приобрёл Евгений Караваев (считающийся конечным бенефициаром кафе «Амбар» и являющийся гражданином Литвы). Формальным собственником выступает сейчас 40-летняя Анна Караваева, являющаяся также участником в общественной организации «БалтБерегЗащита», зарегистрированной в 2013 году в Петрово Гурьевского района. Председателем общественников является Евгений Караваев.

Фирма заработала в 2021 году 5,2 млн рублей с чистым убытком в 1,2 млн рублей.

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 17 октября 2022 года можно обжаловать.

Чтобы быть в курсе событий, происходящих в Калининградской области, подписывайтесь на группы и паблики «Русского Запада» в социальных сетях: ВКонтакте, Одноклассники, Telegram.

© ИА Русский Запад/аш