Алиханов запретит строить дома на фермерских землях

Власти Калининградской области намерены ввести тотальный запрет строительства домов на землях сельхозназначения, находящихся под крестьянскими хозяйствами.

Соответствующий законопроект в пятницу, 9 июня 2023 года, внёс в законодательное собрание региона губернатор Антон Алиханов.

Помимо запрета на строительство дословно в тексте документа говорится о недопущении также «реконструкции и эксплуатации жилых домов».

Поводом для таких жёстких мер служит, как следует из пояснительной записки, желание заранее подстелить соломку: сохранить сельхозземли для «развития аграрного производства», не допустить «бесконтрольного строительства жилых домов» на них.

При этом примеров такой застройки немного. Как следует из той же пояснительной записки, с 1 марта 2022 года уведомлений от граждан о предстоящем строительстве жилых домов именно на таких землях было немного – всего 4.

В Гвардейском районе хотели застроить участок с кадастровым номером 39:02:250002:5 (располагается в Славинске, но географически ближе к Нахимово, площадь 28 гектаров), но местные власти не согласовали стройку.

В Гурьевском районе были два уведомления. На участке с КН 39:03:040019:1458 (посёлок Дорожный рядом с Орловкой, площадь 3 гектара) строительство не согласовали. А вот стройке на участке КН 39:03:060401:709 (участок площадью 10 004 кв. метра аппетитно расположен на берегу Новой Преголи на окраине садового товарищества) администрация под водительством Сергея Подольского дала добро. Как установил региональный минсельхоз, преждевременно: ИП Н. Н. Большаков, на участке которого пытались возвести жилой дом, по данным ведомства, не работает как крестьянское хозяйство. Правда, и дом пока ещё не строят. Но региональные власти пытаются отменить согласование, выданное администрацией Гурьевского муниципального округа.

В Озёрском районе зафиксирован единственный случай, где не только дали добро на строительство на крестьянской земле с КН 39:09:020015:238, но и уже построили там дом (КН 39:09:020015:244). На уже построенный дом предстоящий законодательный запрет распространяться не будет, обещают в пояснительной записке. Фишка в том, что это – не просто дом, а тот самый строящийся горнолыжный комплекс Малые Бобры в посёлке Ново-Гурьевское. Но об этом в пояснительной записке не говорится.

Удивительно, что региональные власти умудряются сравнивать Гурьевский и Озёрский район. В первом интерес к застройке сейчас крайне высокий, и там под жилые кварталы уже ушли сотни, если не тысячи гектаров бывшей сельхозземли – причём далеко не крестьянско-фермерской. В Озёрском же районе сохраняется депрессивная ситуация, население сокращается. Если там кто-то решил строить, то уж, по меньшей мере, не стоит мешать. И точно уж не стричь под одну гребёнку все районы Калининградской области.

© ИА Русский Запад/аш