Фирме из Калининграда не дают строить 8-этажный дом у стадиона в Балтийске

Компании «Гранит» из Калининграда не дают возвести восьмиэтажный жилой дом напротив стадиона и рядом со школой №4 в Балтийске на улице Чехова. Причина — в количестве этажей.

15 сентября 2021 года фирма получила градостроительный план земельного участка с КН 39:14:010408:181, площадью 3 790 квадратных метров, с разрешённым использованием «под жилую застройку — многоэтажную». Исходя из этого и было запроектировано строительство. Кстати, кадастровая стоимость участка — 23,87 млн рублей.

7 марта 2023 года ООО «Гранит» попросило у министерства градостроительной политики Калининградской области разрешение на возведение 8-этажного дома, но 14 марта получило отказ. Ведомство объяснило, что для участка должно быть установлено другое разрешённое использование: «Среднеэтажная жилая застройка». (8 этажей у нас считаются «средними»).

Кроме того, ГПЗУ успел устареть, поскольку за 2,5 года поменялись правила землепользования и застройки Балтийского городского округа (точнее, они были изменены 12 октября 2021 года), а также Генплан Балтийска, которые позволяют строить там не выше четырёх этажей.

ГПЗУ, как пояснил суд, носит «исключительно информационный характер» (хотя и выдаётся органами власти). Несмотря на положительное заключение государственной экспертизы, ООО «Гранит» не смогло обжаловать решение министерства. Но у компании есть возможность обжаловать решение Арбитражного суда Калининградской области от 8 июня 2023 года.

По данным kartoteka.ru, ООО «Гранит», зарегистрированное в Калининграде на улице Красной, 63А (комплекс «Красная Де Люкс»), принадлежит генеральному директору Юлии Рязанцевой.

© ИА Русский Запад/аш