У немцев растёт интерес к скупке недвижимости в Калининградской области

Граждане Германии активно интересуются покупкой недвижимости в Калининградской области – в основном, с целью спекуляции.

Как рассказал на онлайн-конференции отраслевого журнала «Вестник» во вторник, 11 июля 2023 года, директор «Строительного союза Калининградской области» Борис Бабаянц, качество строительства жилья в регионе повысилось. Резкий рост продаж наблюдался в период пандемии коронавируса. При этом до 70% квартир приобретали люди из других регионов и даже стран.

«С февраля прошлого года, когда началась СВО, и Литва приняла ограничения по железнодорожному сообщению, и стали мы переходить на поставку водным транспортом, начался резкий рост цен на стройматериалы. Но ту подушку, которую мы создали ростом цен, вызванных в предпандемийный период, она сегодня достаточна. Рост цен на стройматериалы не сказался на рынке. По многим позициям цены на многоквартирные дома даже опустились», - сказал Борис Бабаянц.

Тенденцией последнего времени он назвал рост объём индивидуального жилищного строительства вблизи от Балтийского моря и в Гурьевском районе, где Бабаянц отметил «развитую сеть дорог» в качестве привлекающего фактора.

На 2024 года эксперт спрогнозировал возвращение «позитива» на рынок, поскольку, по его данным, вновь вырастет интерес тех, «кого мы называем «инвесторами», то есть, людей, который жить тут не собираются, но готовы подождать более высоких цен на недвижимость.

«Развитие Приморской зоны в ближайшие лет 10 однозначно будет, и будет идти стабильно», - отметил Бабаянц.

«Основные покупатели – 25 – 35 лет. Много квартир на рынке – малогабаритные. Сейчас тенденция – стали больше строить квартиры с хорошей планировкой, и создавать более комфортные условия, - описал он свой прогноз развития рынка жилья. - С рынка уходит не жильё, а останавливается строительство МКД, где нет дольщиков. Многие застройщики останавливают свои проекты. Следующий год, скорее всего, будет провальным».

Кроме того, Борис Бабаянц предрёк скупку недвижимости гражданами Германии. Немцы, как он отметил, уже стоят в многочасовых пробках на границе, чтобы только заехать в Калининградскую область:

«Плюс появился интерес по приобретению квартир в Калининграде у наших соседей с Германии. Причём довольно существенный».

© ИА Русский Запад/аш