Автостоянка в парке Зеленоградска оказалась полностью незаконной
Огромная автомобильная стоянка в городском парке Зеленоградска оказалась совершенно незаконной.
Об этом, как сообщил «Русскому Западу» калининградский общественник Михаил Костяев, свидетельствует официальный ответ Министерства градостроительной политики Калининградской области.
Формально автомобильная парковка расположена на улице с романтичным названием Чистые пруды на земельном участке площадью 6 107 квадратных метров с кадастровым номером 39:05:010102:27.
В истории тяжб вокруг этой земли осталось курьёзное решение Арбитражного суда Калининградской области от 7 мая 2014 года, которым суд признал право собственности на парковку на этом участке за ООО «Роял Сервис». Компания в феврале 2013 года арендовала весь участок у администрации тогдашнего Зеленоградского городского поселения и без всяких разрешений на строительство (а зачем, когда вокруг все свои?!) выложило там бетонную парковку, площадь которой совпала до квадратного сантиметра с площадью земельного участка. Решение суда никто не оспаривал.
Уже 20 марта 2015 года «Роял Сервис» заключил договор купли-продажи всего участка с той же зеленоградской администрацией. Что было бы дальше, трудно сказать. Может быть, застройка, может быть, что-то другое.
Но в междусобойчик вмешался прокурор Калининградской области и подал иск. 23 июня 2017 года Зеленоградский районный суд признал недействующим изменение вида разрешённого использования земельного участка вместо «городской парк» на «под автомобильную стоянку» - постановление об этом было принято зеленоградской администрацией ещё в октябре 2012 года. Кроме того, у «Роял Сервиса» отобрали право собственности и на саму автомобильную стоянку, и на земельный участок.
К тому моменту фирма «Роял Сервис» перебросила парковку в аренду предпринимателю Андрей Анатольевичу Васильеву, на которого в сентябре 2018 года Росреестр наложил штраф в 100 тыс. рублей за самовольное занятие автомобильной парковки в парке. Васильев отбился от наказания в суде: прокурор не смог доказать, что он знал об отсутствии права собственности на парковку у ООО «Роял Сервис».
Правда, прокурор и суд не приняли во внимание тот банальный факт, что Васильев был ранее... одним из соучредителей ООО «Роял Сервис», а если говорить точнее, то с 7 мая 2008 года по 17 апреля 2009 года эта компания принадлежала ему полностью. Уйдя из учредителей, Васильев сохранил не только деловые, но и личные связи с нынешними учредителями ООО «Роял Сервис». Так, по данным базы данных kartoteka.ru, он вместе с гендиректором и совладельцем этой фирмы Русланом Бойко (50% долей) состоит в «Спортивном клубе «Чемпион» (ул. Тургенева, 8, Калининград), а сверх этого, вместе с Бойко Васильев был соучредителем ныне ликвидированного ООО «БалтикГрупп» (Мурманск) как раз в период истории с парковкой в городском парке в феврале 2013 года.
Интересно было бы послушать, что господин Васильев мог рассказывать в суде о своей полной непричастности к ООО «Роял Сервис».
Как бы то ни было, по данным министерства градостроительной политики Калининградской области размещение автомобильных парковок «в содержании вида разрешённого использования «парки культуры и отдыха» не допускается».
Впрочем, и здесь нашлась лазейка. В августе 2022 года власти, местные и областные, каким-то поразительным образом подсуетились, переутверждая в очередной раз Правила землепользования и застройки Зеленоградского городского округа, и в них оказался пункт 153, по которому в зоне городских парков (Р-1)... могут размещаться открытые парковки (автостоянки), но только при условии соблюдения техрегламентов и СниПов. А вот с последним у нынешней парковки дела обстоят плохо.
Как сообщает министерство, один из сводов правил рекомендует размещать парковки на удалении от входа в парк не менее чем 150 метров для стоянок с более чем 100 местами.
Между тем въезд на парковку прямо находится на входе в парк без всякого удаления. Когда это безобразие будет устранено, власти пока не сообщают.
© ИА Русский Запад/аш