Дом у военно-морского института в Калининграде продолжает заливать

Несколько лет квартиры на верхних этажах дома №4Б на улице Гайдара в Калининграде, рядом с военно-морским институтом, заливает водой. Угрозы властей в адрес управляющих компаний не работают.

В одной из квартир на 9-м этаже во время дождей жильцы выносят воду вёдрами. Некоторое спокойствие наступает только в засуху, а потом всё повторяется снова и снова.

Согласно акту ООО «Эгида-Строй-Инвест» от мая 2022 года, ущерб нанесён практически всем помещениям квартиры — прихожей, гостиной и детской комнатам. Дом был построен в 2004 году, кровля уже нуждается в капитальном ремонте. УК пообещала сделать текущий ремонт над обследованной квартирой. Наверное, что-то и сделала, только атмосферные осадки продолжают с завидным постоянством проникать в жильё, невзирая на все коммунальные потуги.

Жильцы подключили министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области. Единственная действенная «помощь» состояла до сих пор лишь в том, что ООО «Эгида-Строй-Инвест» не продлили действие лицензии на управление домами — из-за задолженности. Тем временем, и сама компания находится в одной из стадий банкротства, дом №4Б передали в управление ООО «УК «Светлый дом», которое, по стечению обстоятельств, полностью принадлежит генеральному директору всё той же «Эгиды» Станиславу Альтману. Как говорится, из огня да в полымя.

Предыдущей компании ещё успели выдать предписание по устранению нарушений до 31 августа 2023 года. Потом добавили сверху возбуждением дела об административном правонарушении — за неумелое управление домом.

Уже в следующем ответе из министерства — от 17 января 2024 года — ощущается несомненный прогресс чиновничьего рвения. Хотя дом продолжает заливать как прежде, а с калининградскими штормами ситуация в верхних квартирах становится катастрофической, департамент жилищного контроля и надзора продолжает держать руку на пульсе. По его данным, в 1-м судебном участке Ленинградского района некое должностное лицо ООО «Эгида-Строй-Инвест» даже оказалось привлечённым к административной ответственности по статье 14.3.1 часть 2 КоАП РФ. Но, видимо, в самом суде об этом не знают, потому что никаких постановлений, согласно открытым данным, не опубликовано. Выданное «Эгиде» предписание было успешно проигнорировано.

Зато появился новый повод для веры в прогресс: теперь возбуждено дело об административном правонарушении по новой статье - 19.5 часть 24. Как это повлияет на ремонт кровли дома, непонятно. Но как сообщили жильцы «Русскому Западу», сопроводив рассказ видео, крыша продолжает с тем же напором воды протекать. И если бы они не останавливали поток вручную, то вода спокойно прошла бы и на нижние этажи.

Возможно, иное использование чиновниками бумаги хоть как-то могло смягчить положение: если бы все эти предписания, постановления, акты проверок и заключения просто положили на крышу дома №4Б, залив слоем битума, то вероятность заливов квартир, по крайней мере, стала бы меньше.

А пока людям приходится страдать в неизвестности. Ведь никаких планов на капитальный ремонт кровли ни у властей, ни у УК нет.

«Русский Запад» поинтересовался финансовым положением управляющих компаний. Оказалось, что, по данным kartoteka.ru, ООО «Эгида-Строй-Инвест» в 2022 году получила выручку в 49,4 млн рублей и закончила год с прибылью в 328 тыс. рублей. У ООО «УК «Светлый дом» господина Альтмана дела вообще идут блестяще: при выручке в 14,1 млн рублей в 2022 году чистая прибыль составила 3,1 млн руб. Но денег на надёжный ремонт кровли, конечно же, нет.

На исходе года, впрочем, появилась ещё одна надежда. Министерство подало иск в Ленинградский районный суд г. Калининграда против ООО «Эгида-Строй-Инвест» и ООО «УК «Светлый дом» о «понуждении к исполнению предписания». Скорость его рассмотрения не впечатляет. Поступив в суд в конце сентября 2023 года, 20 декабря в процессе произошла замена судьи. А следующее заседание — по сути, вообще первое, но и всего лишь предварительное — назначено на 27 февраля 2024 года. Такими темпами к концу года возможно будет принято решение. А когда оно будет исполнено, не может предположить вообще никто.

Синоптики не предсказывают засушливую погоду. Значит, жильцов вновь обрекли на многомесячные страдания. Интересно, если бы в доме жил чиновник из городской администрации или министерства контроля (надзора), как быстро была бы решена проблема?

© ИА Русский Запад/аш