Житель Зеленоградска наказал УК за установку шлагбаума во дворе

С типичной ситуацией столкнулся один из жителей Зеленоградска: проезд во двор дома, где он купил квартиру, внезапно ограничили шлагбаумом, за который мужчина нигде не подписывался.

В офисе управляющей компании ему пришлось купить пульт для управления въездом-выездом за 1 500 рублей. Кроме того, его квартиру подключили без его спроса к домофону и стали взимать плату за его обслуживание, а также за обслуживание шлагбаума и ворот. С этим гражданин не согласился и пошёл в суд, требуя отключить его квартиру от домофона,

Как сообщает пресс-служба, Зеленоградский районный суд признал действия управляющей компании незаконными и взыскал с управляющей компании начисленные с января по апрель 2023 года деньги за ремонт ворот, обслуживание шлагбаума и т. п. суммарно 3 373,83 рубля, из которых 2 000 рублей составили компенсацию морального вреда, 1 124,61 рубля — штраф за добровольное неудовлетворение требований потребителя. До этого в декабре 2023 года после подачи иска управляющая компания сама отключила от домофона квартиру.

Почему действия УК были незаконными? Суд ответил просто: общее собрание собственников не проводилось, соответственно, управляющая компания не имела права ничего устанавливать без разрешения.

Решение суда может быть обжаловано.

Как установил «Русский Запад» по открытым источникам, решение суда было принято 31 января 2024 года и касалось жилого комплекса «Прибалтийский силуэт» на улице Приморской в Зеленоградске. Ответчиком было признано ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске». По делу также привлекались в качестве третьих лиц ООО «Видеодомофонщик 39» и ООО «РКЦ ЖКХ».

Согласно опубликованному решению, конфликт возник в июле 2022 года после увеличения стоимости домофона с 35 до 40 рублей. Собственник квартиры площадью 43,6 квадратных метра, а также нежилого помещения площадью 7,3 кв. метра пошёл на принцип и потребовал отключить услугу. Домофон ему отключили.

Управляющая компания также добровольно вернула собственнику 1 500 рублей, которые были им оплачены за право въезжать в свой двор на автомобиле, то есть, за пульт. При этом УК представляла в суд копию протокола общего собрания собственников, которым была утверждена установка шлагбаума на въезде. Однако, компания не смогла доказать направления этого же протокола в Департамент жилищного контроля и надзора. Причём копия протокола оказалась в системе ГИС ЖКХ только... после подачи иска в суд. Оригинал протокола суд так и не смог истребовать нигде, что выглядит странным. Ведь он должен был быть в ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске», которое и было инициатором установки шлагбаума.

ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске», по данным kartoteka.ru, ранее принадлежавшее Андрею Тимощуку, с 23 января 2024 года оказалось в собственности Натальи Олеговны Ивановой-Давыдовой. С 30 января 2024 года в компании сменился и директор. Вместо Андрея Пунчика им стала Марина Морозова. Компания зарегистрирована в Калининграде на улице Талалихина, 12.

© ИА Русский Запад/аш