В Зеленоградске запретили перепланировку 2-комнатной в три 1-комнатные

Власти Зеленоградска добились правового успеха в споре с местным жителем, который перепланировал свою двухкомнатную квартиру в три однокомнатные.

Судя по всему, комнаты сдаются туристам и другим приезжим посуточно. Василий Николаевич Ж. купил жильё как дольщик и сразу же после сдачи приступил к кардинальным переменам. На общей площади в 59,8 квадратных метров на месте двух жилых комнат площадью 17,1 кв. м и 15,2 кв. м, а также кухни площадью 11,7 кв. метров возникли отдельные апартаменты. В каждом из них Василий Ж. обустроил по туалету (площади 2,4 кв. м, 3,8 кв. м и 1,9 кв. м) с самостоятельным водоснабжением. Только лоджия в 1,7 кв. м осталась незатронутой работами.

Гражданин обратился в администрацию Зеленоградского муниципального округа за узакониванием перепланировки. Но от них ответа не поступило, тогда он обратился в суд.

Зеленоградский районный суд в феврале 2024 года отказал ему в иске, а 4 июня 2024 года решение вступило в законную силу, когда Калининградский областной суд не нашёл повода для его отмены.

Теперь продать квартиру легально Василий Ж. не сможет.

Любопытно, что в суд истец представил техническое заключение, которое утверждало, что работы по перепланировке и переустройстве ничьих прав не нарушили и ущерба основным несущим конструкциям также не нанесли. Суд критически отнёсся к заключению, указав, что у входной двери в квартиру находятся три звонка, что говорит о создании новых объектов недвижимости – без согласия других собственников многоквартирного дома.

© ИА Русский Запад/аш