В Калининграде раскрыли секретный путь выгодной покупки квартир комфорт-класса

Названы три новых места выгодной покупки жилья комфорт-класса в Калининградской области. Первое из них находится в столице региона, у немецкого аэродрома Девау.

Парящие квартиры

Четыре новых дома комплекса «Аэро» формируют городскую жилую среду у парковой зоны бывшего лётного поля. Из окон семиэтажек открываются виды на зелёные просторы Девау, маленькие немецкие домики и небеса, не перекрытые ничем. Когда-то именно здесь из СССР в Европу и обратно летали знаменитости. Теперь никакие лайнеры шуметь здесь не будут, это в прошлом. Сегодня о прошлом воздушной гавани напоминает лишь нумерация, вместо цифр на торцах зданий указаны литеры. Как в аэропорту: терминалы A, B, C и D.   

Первые этажи почти парят над дворами, ведь цоколи возвышаются на несколько метров. Нулевой уровень терминала D отдают под магазинчики и мелкий бизнес (только аренда). Остальные – под кладовые жильцов и не только. Дома снабжены лифтами, спускающимися даже на -1 этаж.

Особая гордость «Аэро» - коворкинг для жильцов. Работающий удалённо хозяин квартиры может сменить домашнюю обстановку на рабочую, не покидая двор. Ноутбук под мышку и прочь от бытовых проблем, а главное, для жильца роскошь деловой независимости останется бесплатной. Поработал, перешёл дорогу и вернулся в своё уютное гнёздышко.

Каждому собственнику подберут не только планировку, но и высоту потолков. С первого по 5 этаж она составляет 2 м 70 см, на 6 этажах – ровно по три метра, а на 7 этажах – по 3 метра 30 см.

«От других проектов в Калининграде наш отличается общественными пространствами, - рассказывает Елена Терещенко, менеджер по работе с партнёрами девелопера «Расцвет». – Помимо коворкинга, у нас будет детская комната, комната матери и ребёнка. Если нужно покормить малыша грудью или перепеленать его, мамочка может сделать это в специальном помещении, не возвращаясь домой. Под открытым небом – спортивная площадка, второй коворкинг, две барбекю-зоны и много-много зелени. Наши дендрологи активно прорабатывают концепцию обогащения пространства крупными деревьями и кустарниками. Появятся здесь и арт-объекты. Атмосфера призвана стереть границы между близлежащим парком и двором «Аэро».

Позаботились и о безопасности. Посторонний проникнуть на территорию жилого комплекса не сможет, а местным жителям предлагают принять концепцию «двор без машин». Их парковать придётся по периметру ЖК.

Не только для богатых

Просторные подъезды снабдят лифтами, колясочными и даже диванами. Несомненным признаком комфортного жилья можно считать и фасады. Фасады вентилируемые и с вертикальным озеленением. В окнах, мимо которых пустят плющ, каждый построит жизнь по своим правилам. Неслучайно квартиры продаются в формате «серый ключ». Радиаторы и газовые двухконтурные котлы и проводка установлены, дефицита розеток в комнатах нет. Дома сдадут в эксплуатацию в декабре 2024 года, плюс - два квартала на передачу ключей и полное благоустройство вокруг.

Въехать в «Аэро» смогут не только люди с достатком выше среднего, но и обычные горожане. Им Сбербанк предлагает две государственные жилищные программы, по которым жильё комфорт-класса пока ещё доступно – программу «Господдержка 2020» и государственную программу для семей с детьми. Ставка по первой из них со страхованием жизни 8% (без страхования 9%), а по второй – 6% (страхование жизни на ставку не влияет). Готовое жильё по таким условиям, да ещё и напрямую от девелопера, - удачный вариант. Медлительные могут его упустить, ведь обе программы действуют до 1 июля 2024 года. Это ещё не все хитрости!

«Со Сбербанком у нас специальная договорённость по процентным ставкам: семейная ипотека —3,5%, по господдержке — 5,5%, на весь срок ипотеки, без удорожания квартиры, - рассказывает менеджер по работе с партнёрами девелопера «Расцвет» Елена Терещенко. - Особенно хорошо будет вложить материнский капитал, взять квартиру по ставке 3,5% на весь срок и вносить очень низкие, комфортные платежи. Эта программа недолговечна, до 1 июля 2024 года. Лимит пока есть, звоните, приезжайте сейчас, рассчитаем ваш взнос. Ставки пока уникальные».

Евро-двухкомнатные квартиры площадью в 40-42 кв м стоят в «Аэро» по 5 млн 200 тысяч и по 5 600 тысяч рублей. Если взять под 3,5% на 20-30 лет, экономия выйдет колоссальная — более миллиона и это с учётом того, что «Аэро» относится к разряду жилья комфорт-класса.

Дельта с видом на море

Жильё класса «комфорт» доступно калининградцам с обычным достатком не только в районе Девау, но и в Зеленоградске. Там достраивают комплекс, который так и называется «Комфорт». Его сдадут в эксплуатацию в конце 2024 года. Из окон верхних этажей видно море. На приобретение квартир также распространяются программы Сбербанка и упомянутые государственные программы. Особенно, если вы получали или получаете зарплату на карту Сбера.

В получасе ходьбы от благоустроенного морского пляжа буквой «дельта» в зелёной зоне встали пятиэтажные дома. Поселиться здесь можно в пару кликов. Точнее, через платформу «Домклик», находящуюся в экосистеме Сбербанка. Стоит зайти в раздел «Новостройки» и найти там ЖК «Комфорт». Покупка займёт всего три шага: подача и получение одобрения на вашу ипотеку, непосредственный выбор квартиры и оформление сделки с сервисами «Домклик».

Дельта жилого комплекса «Комфорт» спланирована с заботой о потенциальных зеленоградцах: подъезды выходят исключительно во двор с детскими площадками и игровыми зонами, а парковки остаются снаружи. Здесь, как и в «Аэро», работает автономное газовое отопление. Ближайший детский сад находится в 15 минутах ходьбы, в школу учеников отсюда будут забирать на специальных автобусах. В пяти минутах ходу достраивают торговый центр, хотя в шаговой доступности уже действует другой. Новое место для жизни у моря расположено поодаль от курортной суеты, но обладает всеми достоинствами жилья на побережье.

«По меркам Зеленоградска у нас недорогие квартиры, - говорит Анна Егорова, представитель застройщика ЖК «Комфорт». – Однокомнатные – в 31 кв м - от 3 миллионов 900 тысяч рублей. На данный момент, квартир ниже стоимости у нас на курорте я не знаю. Неудивительно, что посмотреть жильё к нам часто приходят люди из других регионов России. Таких сейчас 70-80%».

Квартиры у моря здесь покупают вовсю. Одни - как жильё выходного дня, а другие – в качестве инвестиции. В том числе, под сдачу. В некоторых подъездах остались буквально считанные единицы непроданной жилплощади. Ипотечное кредитование здесь тоже доступно по стандартным государственным и семейным программам.

Как удешевить проценты по ипотеке

Нуждающимся в базовом жилье в Калининграде предлагают квартиры в комплексе Sun City. Компания «Акфен» строит его в районе Сельма. Тут ситуация противоположная сложившейся вокруг зеленоградского «Комфорта». Три высоких одноподъездных дома возводят посреди сложившейся инфраструктуры. На улице Елизаветинской есть всё, от Школы греко-римской борьбы (детям жильцов Sun Citу посещения - бесплатно), до кафе с авторскими меню. В радиусе 500 метров от места рождения вашего уюта работают магазины и поликлиники, парикмахерские и службы доставки. Общественный транспорт довезёт в любую другую точку, включая Светлогорск и Пионерский (есть остановка электрички).

«Наши три дома возводят не по типовому, а по индивидуальному проекту Александра Башина (бывший главный архитектор региона – прим. «Русского Запада»), - рассказывает Станислав Гергелюк, маркетолог компании «Акфен». – Применены очень удачные планировочные решения с кухнями-гостинными, небольшими коридорами и просторными комнатами. Заложены подземные парковки и кладовые. У каждого дома – по одному подъезду, это не муравейники. Благоустройство прилегающей территории будет решено в единой концепции».

Финансовый партнёр «Акфена» - Сбербанк – предлагает целый спектр способов приобретения квартир в Sun Citу. Людям со скромным доходом подойдёт не только упомянутые виды поддержки, но и программа «Ипотека Траншами». От обычной она отличается тем, что её выдают по частям. Заранее разбивают на удобные для плательщика куски. Проценты, в данном случае, начисляют тоже дробно. Выгодный вариант! Подробнее - по ссылке.

Дома-богатыри у колыбели вашего уюта   

«Недавно был старт продаж, - говорит Станислав Гергелюк. Однокомнатные квартиры в «тройном доме» стоят по 5 миллионов 500 тысяч. Двухкомнатные – по 8 млн 500 тысяч рублей. Важно понимать, что их покупают не только себе, но и подрастающему поколению. Детям здесь установят безопасные игровые площадки новой формации. Застройщик планирует оснастить дворы рекреационным оборудованием компании «Ксил», лидера этой отрасли.

Три 15-этажки на Елизаветинской будут сдавать в эксплуатацию в 2026 году. Жильцам запустят 3 лифта. На высоком цокольном этаже должен разместиться супермаркет «Спар» и другие коммерческие объекты.

Дома в сердце Сельмы строят очень современными. Финансовые возможности для приобретения квартир куда разнообразнее, чем кажется. Всего через два года среди счастливых новосёлов можете оказаться и вы. Ваши будущие соседи обеспечили себе такую возможность только что.

Реклама. ПАО "Сбербанк". Erid: 2VtzqwwnF7u

© ИА Русский Запад/пс