В Светлогорске из суда выгнали пишущего про застройку журналиста

Со скандалом продолжилось во вторник, 20 августа 2024 года, рассмотрение дела о незаконной застройке Светлогорска напротив главного вокзала на улице Ленина, 28 – 30.

Напомним, что прокуратура требует расторгнуть договор аренды земельного участка, на котором уже вовсю возводится фирмой «Залиум» очередной для федерального курорта апарт-отель. Причём участок площадью 13 соток оказался в распоряжении частных лиц - с учётом его расположения – практически за так.

«Бал сатаны»

В назначенный час процесс так и начался. А когда всё же дело сдвинулось с мёртвой точки, то – лучше бы и не начинался.

«Виновник» события, предприниматель Сергей Зубарев, не стал ждать судью. Заметив, что журналист Константин Рожков поставил на треногу видеокамеру, он потребовал прекратить съёмку и пообещал «дать комментарий» потом (забегая вперёд: обещание не исполнил).

Но, как оказалось, Зубарев что-то знал.

Процесс начался с заявления юриста, представителя ООО «Залиум». Она потребовала на месте наложить штраф на Рожкова, поскольку обнаружила в интернете публикацию под названием «Бал сатаны»:

«Данный журналист неэтично высказывается в адрес судьи. Его доводы не соответствуют этике. Ему надо запретить участие в заседании. Он снимает, несмотря на запрет, искажает факты».

В зале суда прозвучало название ещё одной публикации, которая бросилась в глаза представителю застройщика: «Всё смешалось в сумасшедшем доме».

Федеральный судья Марина Бубнова потребовала от Рожкова ответить на простой вопрос: «Какова цель вашего присутствия?»

«Донести правду», - отвечал Рожков.

Представитель прокуратуры заверил, что его ведомство никогда не нарушало права СМИ, но ходатайство об удалении журналиста из зала поддержал.

Рисунки из суда

Суд удалился на полчаса в совещательную комнату, после чего Рожкову запретили участие в заседаниях, так как «он вёл видеозаписи» - несмотря на их фактический запрет. К тому же он выкладывал информацию «для оказания давления на суд».

«Мне прямо в СИЗО пройти?» - вскричал Рожков, видя в проходе массивную фигуру второго судебного пристава, всем своим видом дававшего понять, что промедления в физическом удалении из зала, если что, определённо не будет.

Пришлось выйти.

Журналисту «Русского Запада» суд снимать разрешил - после тщательного допроса представителя застройщика о том, чем будет вестись видеосъёмка.

Но смысла снимать напольную плитку, ровные стены в светлых тонах и другие незамысловатые элементы интерьера не было. Вместо этого осталась единственная возможность запечатлеть произошедшее: рисовать картинки (как это делается в американских судах). Надеемся, что читатель сможет распознать, где судья, а где другие участники процесса.

Запрета на зарисовки не было.

Кухоньки

Впрочем, к запретам пришлось быстро вернуться, когда в дело попытался вступить на стороне прокуратуры (!) представитель общественной организации «Наш берег». Против не выступил только осторожный коллега из Росимущества. Ни прокуратура не захотела таких участников процесса, ни, тем более, застройщик и сам Зубарев. Суд оставил общественника сидеть безмолвным слушателем.

Однако, удалось перейти и к самому рассмотрению вопроса по существу (на что надежда уже поиссякла).

Как уже рассказывал «Русский Запад», суть произошедшего достаточно проста. Предприниматель Сергей Зубарев в далёкие дивные годы сумел купить в собственность два немецких гостевых домика, а потом передать место под ними под застройку – с попутной вырубкой 10-метровых сосен (в чём он персонально, наверное, никак не виноват).

В 2021 году министерство градостроительной политики Калининградской области выдало разрешение на строительство вместо домиков 4-этажного апарт-отеля. Стоимость всей истории выросла с трёх до примерно 110 млн рублей, часть из которых могла бы осесть в бюджете – случись вместо де факто выкупа земли (аренда на 49 лет) нормальный аукцион в высококонкурентной среде. Но не случилось.

О чём мечтал владелец ветхого жилья, отдавая за него по совокупности около 3 млн рублей, сказать трудно. На вопросы суда о планах использования многоопытный предприниматель Зубарев трогательно, как о своей личной жизни, рассказал о том, что сдавал домики «с кухоньками» под временное проживание, да и сам в них отдыхал.

Земля под домиками предназначалась государством под «общепит». Предприниматель не стал открывать в них ни кафе, ни рестораны. Опять же с его слов, туда вселялся какой-то магазин. При этом представитель Зубарева до этого заверял суд в том, что недвижимость была достаточно ветхой, чтобы в ней проживать или сделать из неё что-либо путное. Ни о какой дескать реконструкции не могло быть и речи.

Стиль старого Кёнигсберга

А вот Росимущество продолжило настаивать на своей правде: реконструкция, возможно, и была единственным легальным способом использования арендованного участка. Фактически же «арендатором допущено грубейшее нарушение – утрачен предмет аренды» (те самые два домика, которые снёс Зубарев).

Теперь вместо домиков с июня 2021 года возводят – с начала судебного процесса ускоренными темпами – «маленькую гостиницу», которая, по мнению застройщика (ООО «Залиум»), «прекрасно вписывается в стили старого Кёнигсберга».

Трудно спорить с тем, чего пока не видно. Но по факту на участке площадью 1 394 квадратных метра теперь возводят 3 123 квадратных метра апарт-отеля. Видимо, таким и был «стиль старого Кёнигсберга» - лепить как можно больше на минимальной территории.

От бывшей явно в ударе представителя «Залиума» досталось и депутату Госдумы Хинштейну, посмевшему вмешаться в сугубо курортно-земельный вопрос Светлогорска. Девушка метала громы и молнии в адрес общественника Новикова, который имел дерзость написать в высокие инстанции о своём несогласии с застройкой, и была поражена тому, что прокуратура ответила ему по существу: «Почему прокуратура просто гражданину предоставила всю информацию?»

Не хотел обхитрить

Действительно, странно. Всю информацию, как можно предполагать, в своё время заинтересованные органы предоставляли непростому гражданину Сергею Зубареву. Информацию, позволившую ему потихоньку продвинуть очередную застройку там, где её по идее быть не должно. В Светлогорске уже достаточно нарубили сосен и елей. Может быть, пора где-то остановиться?

Тем временем, согласно пламенной речи представителя застройщика, Зубарев представал чуть ли не былинным героем, который после того, как (по его же инициативе, из-за сноса домиков) ему поменяли назначение участка, сумел дать единственно верный освящённый законом ответ – начать на арендованной земле возведение апарт-отеля.

«Мы не могли реконструировать два отдельно стоящих здания», - в порыве отчаяния вырвалось у юриста.

Не могли. Но по другой причине: не хотели. Меньше выхлопа в деньгах.

«Зубарев не преследовал цели кого-то обхитрить. Он соблюдал все процедуры, - подхватил уже непосредственно представитель предпринимателя. – Даже если откатать всё назад, поведение Зубарева бы не изменилось».

В этом сомневаться как раз не приходится. 3 млн и 110 млн рублей – совершенно разные суммы.

Светлогорский городской суд продолжит рассмотрение дела 24 сентября 2024 года. К тому времени сторонам предстоит представить дополнительные документы, в том числе, и о составе собственников застройщика ООО «Залиум».

© ИА Русский Запад/аш