Калининградка отсудила право построить дом на Куршской косе

Калининградская предпринимательница пробивает путь для обретения недвижимости в элитном месте на Куршской косе в посёлке Лесной.

20 октября 2022 года в муниципальной газете «Волна» (Зеленоградск) известили об открытом аукционе на право аренды на 10 лет участка площадью 450 квадратных метров в самом центре Лесного на улице Центральной, 28 (КН 39:05:020301:648).

Победителем аукциона, как следует из опубликованного решения Арбитражного суда Калининградской области, стала Юлия Стародворская. Право аренды досталось ей за 97 500 рублей в год (8 125 рублей в месяц). 2 декабря 2022 года был заключен договор аренды с территориальным управлением Росимущества.

Участок выделен красными линиями.

В договоре оказался пункт за номером 4.4.11, в котором арендатор обязывался не строить никаких объектов недвижимости на участке.

Стародворская поступила хитро. Она сначала подписала договор, а потом заявила, что перед аукционом таких ограничений вовсе не было, и обратилась в суд.

Суд встал на её сторону, действительно, установив, что в проекте договора не было запрета на строительство на участке.

Помогли и зеленоградские Правила землепользования и застройки, которые позволяют на участках для ведения личного подсобного хозяйства всё, что угодно, вплоть до строительства жилого дома.

23 сентября 2024 года Стародворская выиграла в суде первой инстанции. Но решение ещё может быть изменено, поскольку Росимущество намеревается его обжаловать.

© ИА Русский Запад/аш