Садовые общества Калининградской области готовят к застройке?

Подарок застройщикам подготовило правительство Калининградской области, не дожидаясь Нового года: с 1 декабря садовые общества смогут быть включены в состав населённых пунктов, что сделает возможным массовую застройку.

Требования, которые при этом необходимо соблюсти, утверждены постановлением за подписью губернатора Алексея Беспрозванных.

Их всего семь:

1) садовое общество должно граничить с населённым пунктом;

2) площадь его территории должна быть меньше площади населённого пункта;

3) в ЕГРН должны быть поставлены на учёт все участки общества;

4) населённый пункт и общество должны быть обеспечены социальной, коммунальной и транспортной инфраструктурой по нормам законов;

5) на более чем 50% земельных участков общества уже должны стоять индивидуальные дома;

6) общее собрание общества должно дать согласие на включение в состав населённого пункта;

7) не должно быть ограничений, связанных с особыми условиями и землями особо охраняемых территорий.

Более того, теперь само садовое общество может создать новый населённый пункт.

С чем связано принятие данного постановления правительство традиционно не разъяснило. Но цель его более чем очевидна.

В Калининградской области большое количество садовых и дачных обществ, на которых сейчас сложно возвести новые спальные микрорайоны в силу статуса земли.

Справедливости ради стоит отметить, что, с другой стороны, включение в состав населённых пунктов может улучшить возможности для развития самих садовых обществ и сделать более комфортной жизнь их обитателей.

© ИА Русский Запад/аш