Покупка квартир для аренды в Калининграде загоняет в убыток

Калининградская область оказалась одним из наименее выгодных регионов для покупки квартир под сдачу. К 17 января 2025 года московские эксперты сопоставили средние цены, ставки аренды квартир, затраты на ремонт, коммуналку, налоги и даже траты на поиск арендаторов.

Аналитики вели подсчёты, подразумевая, что квартиры сдаются постоянно. Без пауз. В результате вывели два показателя: сколько годовых приносит купленное для аренды жильё и за какой срок окупится приобретение такой недвижимости.

Оказалось, что в среднем доходность такого актива в Калининграде составляет 5,6% годовых. Окупится приобретение жилья для сдачи без малого за 18 лет. Этот показатель оказался одним из самых низких в России. Он сопоставим с московским: 4% годовых и окупаемость за 25 лет. Для сравнения: результаты аналитики по Астрахани – 9,4% годовых, при окупаеомсти за 10 с половиной лет.  

РИА «Новости» сослались на онлайн-сервис «Мир квартир». Результаты их исследований могут удивить любого, кто знаком с ситуацией на рынке недвижимости в Калининградской области. Для чего столичный источник распространяет такую информацию, неизвестно. Между тем, сдающие квартиры в Калининграде живут так, что не в чём себе не указывают.  

* Источник: «РИА Недвижимость»