Застройщик отсудил федеральную землю в Светлогорске по льготной цене

Компания из Калининграда отсудила в первой инстанции крупный земельный участок в лесной зоне Светлогорска, находящийся в федеральной собственности.

ООО «Специализированный застройщик «Стройснаб» уже построило в 2023 году небольшую гостиницу площадью 163 кв. метра на этом же участке площадью 3 101 квадратный метр (КН 39:17:010050:28) на улице Новой, 42, 44, как сообщал «Русский Запад».

11 декабря 2024 года на этот же участок министерство градостроительной политики выдало разрешение на строительство уже второй гостиницы площадью 202,2 квадратных метра.

Земля находится в аренде до 14 февраля 2054 года, но фирме этого показалось мало, и она потребовала от федерального Росимущества передать всю землю без торгов за плату в её собственность. В мае 2024 года Росимущество отказалось это делать, сославшись, в том числе, на несоразмерность участка его использованию. Однако, Арбитражный суд Калининградской области пришёл к выводу, что у участка особый рельеф, а его размер обусловлен предоставлением услуг по отдыху и рекреации, поскольку планируется возведение помещений охраны, бани, временных сооружений для отдыха, бунгало, раздевалок, туалетов и прочего.

Участок находится примерно в 2 километрах от центра Светлогорска. Росимущество ещё может обжаловать решение, однако, успех обжалования маловероятен.

С момента выдачи первого разрешения на строительство на участке в составе учредителей ООО «СЗ «Стройснаб» произошло перераспределение долей, а также появился новый собственник. Им стал с долей в 38,5% Владимир Михайлин (бывший депутат Горсовета Калининграда и совета в Светлогорске). Доля Валерия Шкурко уменьшилась с 50 до 38,5%, а доля Сергея Карамышева с 50 до 23%. Компания умудряется работать без выручки.

Кадастровая стоимость участка, который перейдёт в частную собственность, составляет 8,4 млн рублей. Видимо, примерно за такую цену, за которую сейчас в Светлогорске не купить даже приличную квартиру, она и будет оформлена.

© ИА Русский Запад/аш