В Калининградской области нашли большой избыток новостроек

Калининградская область попала в список из четырёх российских регионов, где фиксируется риск избытка новостроек. В двух словах: жильё строится быстрее, чем продаётся.

Как сообщает РБК со ссылкой на Единую информационную систему жилищного строительства, пока нельзя сказать, что рынок находится в большом перекосе. Но к ситуации стоит присмотреться. В целом в России отношение распроданности к строительной готовности составляет 76%, что считается отличным показателем.

А вот в Калининградской области этот показатель равен 40,8%. Распроданность - 20%, а строительная готовность – 49%. Объём строящегося жилья в регионе оценивается в 1,5 млн квадратных метров.

По разным застройщикам в регионе соотношение между распроданностью и строительной готовностью объектов существенной отличается.

Один из лучших показателей, например, у «Рекстрой»: 56% (распроданность) к 38% (готовность) – 147%. Но компания возводит всего 9 945 квадратных метров.

Лидер рынка ССК из Краснодарского края возводит 134 858 кв. метров и имеет показатель 135% (23% распроданности и 17% готовности).

Далее по объёмам следует «Стройинвестиция» с 111 600 квадратными метрами и 13% распроданности и 15% готовности (87%).

СК МПК (принадлежит депутату Зеленоградска Леониду Кухареву) строит 103 439 квадратных метров: 11% распроданности, 46% готовности и показатель в 24%, что нельзя называть хорошим.

Не очень хорошим показателем может похвастаться «КалининградСтройИнвест» (93 493 кв. метра; принадлежит депутату Заксобрания Калининградской области Валерию Макарову): 20% распроданности при 38% готовности – 53%.

У правительственного Фонда жилищного социального строительства ситуация ещё хуже: распроданность 6%, а готовность 19%. Показатель – 32%. Фонд строит 84 584 квадратных метра.

«Строительный трест» возводит 73 302 квадратных метра, из которых 16% нашли покупателя, строительная готовность – 44%. Показатель 36%.

Идеальным считается показатель между 70 и 80%.

Им не может похвастаться и другой крупный игрок – «Модуль-Стройград» другого депутата Законодательного Собрания Евгения Верхолаза (73 258 кв. м). Распроданность составляет пока 12%, а строительная готовность 41%. Показатель: 29%.

У занимающего 9-е место по объёмам «Расцвета» (71 715 кв.метров) показатель приближается к идеалу с 62%. Распроданность – 52%, готовность – 83%.

10-ку замыкает застройщик «Центрфорвардстрой» (57 656 кв. метров; фирму контролирует Ибрагим Байтаров). Распроданность всего 2%, готовность 29%, что делает его показатель один из самых низких – 7%.

Такая же ситуация с плохим соотношением на рынке новостроек складывается ещё в трёх областях: Воронежской, Краснодарской и Челябинской.

© ИА Русский Запад/аш