Калининградскую область признали столицей самых дорогих однушек в СЗФО

Как выяснили эксперты Циан, Калининградская область стала регионом на Северо-Западе России с самыми дорогими однокомнатными квартирами.

Доля элитных объектов с чеком от 10 млн рублей составляет в янтарном крае 12%, что значительно ниже чем в макрорегионе (0,3%). А вот доля недорогих объектов существенно ниже – всего 35%. Для сравнения: в Ленинградской области – 40%, в целом в СЗФО – 55%. Санкт-Петербург при оценке не учитывался.

1-е место

Согласно данным Циан, список самых дорогих квартир-однушек возглавляет объект площадью 83,87 квадратных метров в ещё только строящемся жилом комплексе «Морская лагуна» на первой линии у моря в западной части променада в Зеленоградске на 4-м этаже (из 5). Стоимость этой квартиры с отделкой – 40,26 млн рублей. Квадратный метр стоит 480 000 рублей - в долевом участии!

Сам ЖК предполагалось сдать во втором квартале 2025 года, но состояние строительной площадки (на фотографии) показывает фантастичность этого срока.

В элитном жилье есть два балкона, кухня-гостиная 34,6 кв. м, а собственно единственная комната представляет собой спальню площадью 18,46 кв. метра.

При заходе на сайт застройщика узнать цену нельзя сразу. Сначала предлагается выбрать цель покупки – для жилья или инвестиций. Потом указать, как будет идти оплата – 100% вперёд или в рассрочку. И даже после этого цена не указывается. Застройщик просит дать ему телефон, по которому на мессенджеры будут высланы варианты.

2-е место

Второй по дороговизне объект: однокомнатная квартира на 5-м этаже из 7 в жилом комплексе «Рыбная деревня-2» в Калининграде на улице Октябрьской, который уже введён в эксплуатацию в 2022 году. Однокомнатная квартира площадью 73,7 кв. метра с отделкой, состоящая из спальни, кухни-гостиной и двух санузлов с гардеробной и лоджией предлагается за 25,69 млн рублей или 348 575 рублей за 1 квадратный метр. Цена, правда, действует при 100% оплате за свой счёт или ипотеки без субсидирования, с рассрочкой платежа на 3 месяца. Причём эта цена уже со скидкой.

3-е место

Здесь снова приземлился объект с федерального курорта, на этот раз из Светлогорска. Квартира площадью 47,8 квадратных метра с видом на озеро Тихое на улице Подгорной предлагается за 19,12 млн рублей, что вообще-то выводит стоимость квадратного метра ровно в 400 тыс. рублей на 2-е место, а не на третье. В однокомнатной квартире в уже введённом «клубном» доме на втором этаже из 3-х есть так называемая «мастер-спальня», кухня-гостиная с выходом на террасу. В квартире, как говорится, «полный фарш» - въезжай и живи.

4-е место

Пионерский теперь тоже не отстаёт. За 14,82 млн рублей предлагается 46,31 квадратных метров в ЖК «Резиденция» (где же ещё жить миллионерам, как не в резиденции) на улице Комсомольской. За 320 тыс. рублей за 1 квадратный метр можно обрести на пятом этаже (из 5) кухню площадью 20,2 квадратных метра, связанную коридором со спальней в 14,9 квадратных метра. Дом, правда, ещё на стадии строительства и ожидается только в 2027 году.

5-е место

Ну, куда же без Гурьевска?! В ЖК «Включи» со сдачей в 4-м квартале 2025 года предлагают всего за 9,78 млн рублей однокомнатную квартиру (явно не для семьи с детьми) площадью 49,44 кв. метра по цене 197 815 рублей за 1 кв. метр. Вытянутое в длину помещение расположено на 7-м этаже в 7-этажном доме и включает спальную в 12,96 кв. метра и кухню-гостиную 19,95 кв. метра.

Похвастаться видами из окна вряд ли возможно на фоне предыдущих объектов, зато рядом есть гимназия – если в такой квартире вдруг зародится новая растущая жизнь.

© ИА Русский Запад/аш