Туристы превращают студии Калининградской области в золотые

Калининградская область шокировала Россию квартирной арифметикой: пока другие регионы страны фиксируют спад цен на вторичное жилье, крайний запад страны к июлю 2025 года продемонстрировал другой экономический тренд.

Калининградские студии дешевеют на 2%, зато спрос на них взлетает на 44%. Это лето 2025 года стало временем, когда янтарный край подтвердил свою репутацию «недвижимого острова» на карте российского жилья, о чём свидетельствуют свежие исследования «Авито Недвижимость».

В отличие от показателей Москвы, где цены рухнули на 4%, или Ижевска с его трёхпроцентным снижением, калининградский рынок живет по особым законам. Здесь двухкомнатные квартиры появляются на 5% чаще, а трехкомнатные — на 4%, будто местные продавцы решили компенсировать столичные тенденции щедростью балтийского размаха. Средний чек в 7,8 млн рублей (134 тыс. за «квадрат») выглядит скромно на фоне московских высот, но вызывает зависть у жителей Томска или Барнаула, где цены падают без всякого спроса.

Особый калининградский феномен — туристический сезон, превращающий скромные студии в «золотые»: каждый квадратный метр у моря становится лотерейным билетом для инвесторов. Пока в Липецке радуются девятипроцентному росту интереса к жилью, калининградские риелторы с удивлением наблюдают, как их область становится магнитом для тех, кто мечтает о квартире «у самого синего моря».

© ИА Русский Запад/пс