В Калининграде начался ползучий ажиотаж вокруг однокомнатных квартир

В Калининграде продолжает расти спрос на однокомнатные квартиры. В конце августа 2025 года удивительную арифметику продемонстрировали эксперты «Авито».

Средняя стоимость квадратного метра в столице региона составила 142 тысячи рублей, что втрое дешевле сочинских 481 тыс. рублей и почти вчетверо — московских 460 тыс. При этом, спрос на однокомнатные квартиры здесь вырос на 10% за год. Пока в Смоленске квадратный метр можно купить за 100 тысяч рублей, а в Липецке — за 102 тысячи, калининградцы готовы платить больше, но за скромные метражи.

Динамика расширения предложения удивляет не меньше: в 2025-м выбор новостроек в Калининграде увеличился в 2,1 раза по сравнению с прошлым годом. Складывается обманчивое впечатление, будто однокомнатные квартиры стали доступнее на 129%. Однако эта «доступность» остаётся относительной — даже при снижении цен на 1% за месяц, один местный «квадрат» в новостройке стоит как полтора смоленских или полтора липецких.

Парадокс в том, что при общероссийском проникновении ипотеки в 61% сделок, калининградцы активнее всего интересуются именно однокомнатными квартирами (+6% за месяц). Речь о покупке сразу. Возможно, это намёк на то, что в городе с особой географией люди предпочитают компактное, но своё жильё — даже если его цена кажется сомнительной инвестицией на фоне других регионов.

© ИА Русский Запад/пс