Авандюна под баню: схема с брянскими банщиками в Зеленоградске

Западный пляж Зеленоградска — это 50 метров до воды, вид на закат и участок с взрослыми деревьями. Редчайший оазис среди дюн, где кадастровая стоимость земли — 4 млн рублей, а реальная — десятки миллионов.

Именно этот кусок «рая» в феврале 2023 года ушёл в аренду без торгов на 10 лет. Основание — «масштабный инвестиционный проект». Но дальше началось необычное.

Как землю подготовили и отдали

Участок на авандюне сначала отделили в самостоятельный актив. На инвестсовете при губернаторе проекту присвоили статус «масштабного» (стоимостью 5,07 млрд рублей), что позволило законно обойти торги. Землю передали компании «СЗ «Куршская Ривьера» (связана с москвичами), хотя формально она была нужна для жилого квартала в другом месте — в 1,25 км отсюда.

Появление брянских банщиков

Через полтора года участок оказался в субаренде у ООО «Соты жизни». Компания-пустышка: нулевая выручка, убыток 5 тыс. рублей, активы 8 млн. 75% принадлежит Дмитрию Харланову и Светлане Лютовой из Брянской области. Харланов — владелец банного клуба «Добрыня». Именно эта структура получила разрешение на строительство банного комплекса.

Что произошло дальше

Сначала (в сентябре 2024) выдали разрешение на баню. Потом (в феврале 2025) инвестсовет задним числом переписал проект: заменили «оздоровительный комплекс» на «банный», сократили площадь с 2 тыс. до 890 кв. м. Социальные объекты (детский сад, дороги, парковку) отодвинули на 2029–2032 годы. Баня на первой линии — в приоритете, сдача в 2028 году.

Суть схемы и вывод

Землю без торгов получила одна компания, а фактическим хозяином стала другая — брянская, без опыта и денег. «Масштабный инвестпроект» использовали как ширму, чтобы вывести дорогую приморскую землю из конкурентной процедуры под заранее понятный частный интерес. Социальная часть — лишь упаковка. Ситуация требует прокурорской проверки.

Подробно вся история с фактами и схемами изложена в материале «Русского Запада» по ссылке.

© ИА Русский Запад/аш