196 калининградцев выступили против строительства 9-этажного дома у железнодорожных путей за Северным вокзалом

Комиссия по землепользованию и застройке администрации Калининграда даёт добро ООО «Центр» на использование земельного участка площадью 0,88 гектара к югу от торгового центра «Мега-Центр» у железнодорожных путей за Северным вокзалом под строительство многоквартирного 9-этажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями. Такое решение комиссия приняла по итогам состоявшихся 29 октября 2015 года публичных слушаний.

Как следует из заключения «о результатах публичных слушаний», на мероприятии, прошедшем в административном здании администрации Калининграда по улице Чайковского, присутствовало «более 30 человек».

Застройщик сообщил, что дом будет Г-образным, на 120 квартир, четырёхсекционным, с подземной автостоянкой на 46 мест.


Схема расположения участка под строительство.

По данным администрации, из присутствовавших 30 участников слушаний 18 проживают в непосредственной близости от планируемого строительства.

В заключении сказано, что «присутствующие граждане высказались против строительства ООО «Центр» 9-этажного многоквартирного дома». Они опасаются, что будут «нарушены права жителей данного района, строительство негативно повлияет на ненесущие (так в заключении. – Прим «РЗ») конструкции многоквартирного дома по ул. Уральской, 2 – 16». Некоторые предлагали: снизить объект до 5 – 6 этажей, запретить любое строительство на участке, использовать территорию под зелёную зону.

До слушаний на имя Александра Ярошука поступило коллективное обращение 79 граждан с улицы Уральской, направленное депутатом Калининградской областной Думы Владимиром Султановым. В нём они выступили против строительства, указав, что этот район «и так плотно застроен, перегружен различными торговыми, общественными объектами».

Также до публичных слушаний, согласно заключению, застройщик «представил предложения правообладателей смежных и близкорасположенных земельных участков, объектов капитального строительства и помещений по проспекту Советскому, 4в (ООО «Макдональдс»), ул. Уральской, 18 (ООО «Штефан», ООО «Мас Ромео», ООО «Себастьян», ООО «Ла Рока», ООО «Монсерат», ООО «Санта Кристи», ООО «Малахит»), и других юридических лиц города (ориентировочно 40 подписей)». Суть предложений в заключении не раскрывается, указывается только, что они направлены «в поддержку предоставления ООО «Центр» данного разрешения».


Вид на предполагаемую строительную площадку 9-этажного дома со стороны Северного вокзала.

Из названных организаций, представивших «ориентировочно 40 подписей», по данным ЕГРЮЛ, ООО «Макдональдс» не существует.  При этом предприятие общественного питания называется не «Макдональдс», а «Макдоналдс». ООО «Санта Кристи» не существует не только по указанному адресу, но и в России вообще. Все остальные -  ООО «Штефан», ООО «Мас Ромео», ООО «Себастьян», ООО «Ла Рока», ООО «Монсерат» и ООО «Малахит» - принадлежат на 100% предпринимателю Михаилу Трушинскому.

Как указывается в заключении, после публичных слушаний в администрацию Калининграда поступило ещё два коллективных обращения граждан с улицы Уральской со 117 подписями, в которых они выразили «категорическое несогласие с каким-либо капитальным строительством» на этом участке.

Администрация Калининграда признала, что часть земельного участка, выданного ООО «Центр», действительно находится в санитарно-защитной зоне железных дорог. «По проекту в данной части участка размещена гостевая автостоянка», - указывает администрация, де-факто выступая, таким образом, в поддержку застройщика. Четырьмя абзацами ранее в том же заключении администрация сообщила, что участникам слушаний объявлено о том, что проект не прошёл экспертизу, которая должна установить соответствие техническим регламентам, включая санитарно-эпидемиологические и экологические требования.

Далее, по данным администрации, 6 ноября 2015 года в муниципалитет обратилось ООО «Центр» с протоколом собрания «инициативной группы» из 4 человек, живущих на улице Уральской, 2 – 16. В протоколе застройщик обязуется сократить санитарно-защитную зону, подготовить техническое заключение о состоянии конструкции дома по улице Уральской, 2 – 16, установить у этого дома шлагбаум, оградить территорию, обустроить парковочные места, детскую и спортивную площадку, «обеспечить беспрепятственный доступ на территорию планируемого 9-этажного многоквартирного дома жителям дома по улице Уральской, 2 – 16, для использования таких площадок», произвести косметический ремонт подъездов соседнего со стройплощадкой жилого дома «с заменой окон», установить декоративный забор (цветник) у подъезда 12 – 14 по улице Уральской, произвести санитарную обрезку деревьев.

«В связи с вышеизложенным, - гласит заключение, - комиссия по землепользованию и застройке городского округа «Город Калининград» рекомендует предоставить ООО «Центр» разрешение на условно разрешённый вид использования участка (…) под строительство многоквартирного дома этажностью 9 этажей со встроенными нежилыми помещениями и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой при условии выполнения застройщиком всех вышеперечисленных требований».

Как установил «Русский Запад», в опубликованном в газете «Гражданин» тексте заключения не содержится никаких иных требований к застройщику, кроме как категорического отказа от строительства.

© Информационное агентство Русский Запад