Прокуратура вступилась за калининградских пенсионеров

Прокурор города Советска Калининградской области обратился в  защиту интересов граждан (пенсионеров и инвалидов), проживающих в доме № 24 по ул. Серова. Как следует из заявления прокурора, в апреле прошлого года под асфальтовым покрытием дороги по ул. Серова в г. Советске, разорвавшись, пришла в негодность труба горячего водоснабжения между домами № 13 и 24. Каких бы то ни было действий по ремонту на месте аварии МП "Советсктеплосети" предпринято не было, так как, по мнению его руководства, данная часть трубопровода вообще не входит в зону эксплуатационной ответственности предприятия. Тогда жители обратились в администрацию Советского городского округа. От чиновников пришел ответ с предложением обсудить на общем собрании собственников квартир в домах, входящих в ТСЖ "Три дома", вопрос проведения ремонтных работ на аварийном участке и их оплаты.

Однако прокурорской проверкой было установлено, что в феврале 2001 года МП "Советсктеплосети" и ТСЖ "Три дома" заключили совместный договор на отпуск коммунальных ресурсов. Условия данного договора предполагают, что МП "Советсктеплосети" обязуется подавать тепловую энергию в горячей воде ТСЖ "Три дома". Согласно договору подача горячей воды должна была осуществляться до границы внутридомовых инженерных систем отопления и горячего водоснабжения, под которой подразумевается внешняя стена строений.

Исходя из положений ст. 138,161 Жилищного кодекса и из условий вышеуказанного договора, трубопровод горячего водоснабжения не может быть отнесен к составу общего имущества собственников помещений многоквартирных домов №13 и 24.

Кроме того, судя по схеме по формированию земельных участков для эксплуатации домов № 13, 15, 24 по ул. Серова, отрезок дороги, под которым и проходит нуждающаяся в ремонте часть трубопровода, не входит в состав земельных участков этих домов и, как следствие, не является их общим имуществом. И на балансе ТСЖ не значится злополучный трубопровод, а значит, участники товарищества не должны платить за необходимые ремонтные работы по починке разорвавшегося участка трубы.

Требования прокурора города Советска были полностью удовлетворены. Обязанности по восстановлению подачи горячей воды посредством ремонта аварийного участка трубопровода возложены на МП "Советсктеплосети".