Суд разрешил администрации Светлогорска отказаться от 340 тысяч рублей

Арбитражный суд Калининградской области разрешил ООО «Гран-При» снизить неустойку в пользу администрации Светлогорского района в 12 раз с 371 646,37 руб. до 30 000 рублей. Мировое соглашение между сторонами утверждено судом 14 августа 2017 года (дело А21-269/2017).

Конфликт между сторонами возник из-за задолженности по арендной плате по договору аренды от 21 ноября 2011 года за участок на улице Карла Маркса, 8а, в Светлогорске. Участок был предназначен под строительство и эксплуатацию гостиницы. Срок аренды – 49 лет, площадь участка – 0,2750 га.


Участок ООО "Гран-При" в Светлогорске.

Компания накопила долг по самой аренде на 195 089,96 руб., а также пени (с 01.04.2014 по 30.09.2016) в размере 371 646,37 руб. Платить добровольно свой долг компания не захотела и даже не явилась в суд на рассмотрение дела, позднее заявив, что не была уведомлена о суде надлежащим образом. Кроме того, компания не заявила ходатайства об уменьшении неустойки.

Когда Арбитражный суд Калининградской области вынес решение 28 февраля 2017 года о взыскании всей суммы задолженности по арендной плате и неустойки, ООО «Гран-При» по-прежнему не желало платить и подало апелляционную жалобу.

18 мая 2017 года 13-й Арбитражный апелляционный суд (Санкт-Петербург) оставил решение калининградского суда без изменения, таким образом, оно вступило в законную силу.

Участок ООО "Гран-При" в Светлогорске

Но до исполнения решения суда дело не дошло.

3 июля 2017 года в Арбитражный суд Калининградской области поступило ходатайство от администрации муниципального образования «Светлогорский район» утвердить мировое соглашение. Согласно нему ООО «Гран-При» должно выплатить не 371 646,37 руб., а всего 30 000 рублей. Суд утвердил мировое соглашение, посчитав, что оно не нарушает права и законные интересы третьих лиц и «не противоречит закону».

На запрос «Русского Запада» о причинах отказа от взыскания более 340 000 рублей по вступившему в силу решению суда глава администрации МО «Светлогорский района» Александр Ковальский сообщил редакции следующее:

«Согласно п. 6.4 положения «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки на территории МО «Светлогорский район», утверждённого решением районного Совета депутатов от 28.12.2009 г. №30 в случае погашения всей возникшей просроченной задолженности по арендным платежам на основании письма арендатора ранее начисленные пени (до даты погашения задолженности по арендной плате) могут быть пересчитаны исходя из 1/300 ставки рефинансирования Банка России на дату пересчёта».

Также Александр Ковальский сослался на определение арбитражного суда, утвердившего мировое соглашение.

Согласно данным kartoteka.ru, генеральный директор ООО «Гран-При» Валерий Белоусов является также собственником ООО «БравоБВР», компании, получившей в конце июля 2017 года судебный запрет на ведение деятельности в посёлке Прибрежном в Калининграде.

ООО «Гран-При» принадлежит предпринимателю Александру Смирнову (47,5%), Геннадию Якунину (5%) и ООО «СТРОЙКорп» (47,5%). Ранее доля в 47,5% принадлежала самому Белоусову.

ООО «СТРОЙКорп», в свою очередь принадлежит в равных долях Ларисе Беляевой и самому Валерию Белоусову.

ДОПОЛНЕНИЕ (11:55): На сайтие avito.ru с 10 августа 2017 года, то есть, ещё до утверждения судом мирового соглашения, размещено объявление о продаже участка 27 соток "под гостиницы", совпадающего по описанию с участком, о котором идёт речь в решении суда. Участок предлагается к продаже за 70 млн рублей. Согласно объявлению на участке расположен 4-этажный дом в 45%-ной готовности. 

(с) ИА Русский Запад/аш