В Немане управляющая компания отказалась ремонтировать протекающие крыши

В Немане управляющая компания ООО «Жилкомсервис» отказывалась устранять протечки крыш четырех многоквартирных домов, пока не вмешалась прокуратура. Об этом сообщает прокуратура Калининградской области.

После недавних сильных дождей произошло массовое протекание крыш многоквартирных домов и затопление квартир в Немане, в связи с чем горожане обратились в прокуратуру о ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирных жилых домов управляющей организацией ООО «Жилкомсервис», которая отказалась выполнять работы по устранению протеканий крыш.

Проверка установила, что организация в одностороннем порядке прекратила исполнять условия договора управления четырьмя многоквартирными домами по ул. Победы, Кирова и Полевая, ссылаясь на прекращение действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Однако, в соответствии с законодательством управляющая компания должна надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме до дня возникновения обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса.

При этом если действие лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами прекращено, дата прекращения договора управления определяется днем, предшествующим дню начала управления многоквартирным домом управляющей организацией, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса.

Так как новая управляющая компания не была выбрана, то ООО «Жилкомсервис» обязано было исполнять договор и выполнять работы по управлению домами, то есть отремонтировать кровельное покрытие и внутренний водосток системы водоотвода атмосферных вод, принять меры по защите внутренних стен в подъезде и по недопущению подтопления подвального помещения в результате неисправности внутридомовых систем (дренажа).

По результатам проверки Неманский городской прокурор генеральному директору управляющей организации внес представление и потребовал устранить выявленные нарушения.

Кроме того, прокурор возбудил в отношении руководителя ООО «Жилкомсервис» четыре дела об административном правонарушении.

(с) ИА Русский Запад/ам