В Гурьевске раздробили участок обманутых дольщиков

06.08.2018 14:58    © Фото: Алексей Шабунин
   


Район строительство домов в ЖК "Берлинки".

Земельный участок недостроенного жилого дома «Берлинки-2» в переулке Байдукова в городе Гурьевск Калининградской области оказался раздроблен на несколько других. Причём один из них уже находится в собственности гендиректора другой строительной компании - ООО «Стройиндустрия» Андрея Долженкова.

Разрешение на строительство дома было выдано на земельный участок с кадастровым номером 39:03:010021:123 на основании разрешения на строительство 30 декабря 2015 года. Срок действия разрешения (до 30 декабря 2018 года) ещё не закончился, а с участком, по мнению ряда дольщиков, происходят какие-то «махинации».

Участок.jpg
Раздробленный на три участка прежний участок для возведения жилого дома в переулке Байдукова в городе Гурьевск Калининградской области. Карта: Росреестр

По данным дольщиков, теперь вместе одного участка есть три:

39:03:010021:146, площадь 3 281 кв. м — для среднеэтажной жилой застройки;
39:03:010021:148, площадь 3 962 кв. м — для среднеэтажной жилой застройки;
39:03:010021:147, площадь 7 089 кв. м — для среднеэтажной жилой застройки.


Участок с КН 39:03:010021:147, согласно выписке из Росреестра, принадлежит с 28 марта 2018 года на правах собственности Андрею Петровичу Долженкову. Такие же инициалы у генерального директора строительной компании ООО «Стройиндустрия» (показавшем в 2016 году финансовый результат в 11,76 млн рублей при выручке в 13,7 млн рублей). Часть участка обременена ограничением под линейный объект «Россетей», 2 942 квадратных метра относятся к водоохранной зоне и прибрежной полосе водотоков Преголи.

О том, что участок с недостроенным домом раздроблен, обманутые дольщики «Берлинок-2» узнали случайно. В середине февраля 2018 года Управление Росреестра по Калининградской области сообщило дольщикам о запрете регистрации договоров долевого участия на объекты долевого строительства в домах на земельном участке 39:03:010021:123.

21 марта 2018 года Арбитражный суд Калининградской области удовлетворил иск министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области к ООО «СК «Объединённые системы» о приостановлении деятельности этой фирмы по привлечению средств дольщиков на 6 месяцев. Речь в решении суда, вступившем в законную силу, шла как раз о ныне несуществующем участке 39:03:010021:123.

До этого, 15 марта 2018 года министерство добилось через суд наложения штрафа в 100 000 рублей на компанию за неисполнение предписания надзорного органа.

Ещё в ноябре 2017 года министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области заявляло, что не считает стройку «Берлинок-2» проблемной. 12 марта 2018 года тональность изменилась: в правительстве Калининградской области заявили о поиске решений для дольщиков.

18 марта 2018 года ООО «ГК «Объединённые системы», застройщик "Берлинок-2", ранее аффилированный с застройщиком "Берлинок-2", подало заявление о собственном банкротстве.

Против гендиректора компании в июле 2018 года было возбуждено уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере. Следственные органы подозревают, что он собрал с 37 граждан 32 млн рублей, не имея возможности исполнять обязательства.

Для чего был разделен на несколько участков один общий, на данный момент дольщикам никто не сообщал.

Опрос
  • Нужно ли Калининградской области привлекать больше туристов?
Проголосовало 466 человек Проголосуй, чтобы узнать результаты