«Русский Запад» – новости Калининграда

Фирма Юрия Синельника получит* ещё один участок в Зеленоградске на первой линии у променада

02.04.2019 18:16 © Фото: Алексей Шабунин

Один из соседних объектов у променада Зеленоградска, также принадлежащий ООО "Морские инвестиции".

ООО «Морские инвестиции», принадлежащее бывшему руководителю Росрыболовства Юрию Синельнику, добилось в суде первой инстанции решения* о передаче в собственность за плату земельного участка на первой линии у променада в Зеленоградске Калининградской области. Администрация вяло возражала.

Фирма получила в 2010 году в аренду на 49 лет до 2059 года земельный участок площадью 1 365 квадратных метров (КН 39:05:010323:52) на улице Гагарина, 32. Основанием послужил жилой дом площадью 94,2 кв. м, который в свою собственность компания оформила ещё в 2004 году.

В мае 2017 года компания пошла в администрацию, чтобы получить земельный участок в собственность. Администрация отказалась, сославшись на то, что «участок зарос сорной травой, в жилом доме отсутствуют оконные и дверные блоки». Какое отношение сорная трава, окна и двери имеет к праву на земельный участок, не поясняется.

ООО «Морские инвестиции» собралось духом и 19 июня 2018 года вновь попросило передать им участок за плату в собственность. Но администрация Зеленоградского городского округа теперь нашла другие аргументы: участок находится во 2-й зоне округа санитарной охраны курорта федерального значения, поэтому не может быть передан в частную собственность.

Суд не поддержал эти доводы, указав, что лечебно-оздоровительные местности и курорты «исключены из особо охраняемых природных территорий», поэтому они не могут быть ограничены в обороте.

«Установленные ранее постановлением Правительства РФ от 26.08.2000 года за №634 границы курорта Зеленоградск, были отменены, установлены новые, вследствие чего ограничения, установленные пунктом 3 статьи 10 Федерального закона от 28 декабря 2013 года N 406-ФЗ для особо охраняемых природных территорий и их охранных зон, созданных до дня вступления в силу указанного Федерального закона, на вновь установленные постановлением Правительства РФ от 22.02.2018 границы зон округа горно-санитарной охраны курорта Зеленоградск, уже не распространяются», - указано в решении суда.

Нахождение земельного участка в 500-метровой водоохранной зоне Балтийского моря налагает ограничения на режим хозяйствования, но не означает запрет на предоставление участка в собственность.

Кроме того, суд учёл, что ООО «Морские инвестиции» также на праве аренды принадлежат ещё два смежных участка и ещё один участок на первой линии у моря. Один из участков также предоставлен в собственность фирме через суд, при этом решение суда проверялось в апелляционной инстанции и было оставлено без изменения.

Кроме того, сама администрация добровольно предоставила в собственность ООО «Морские инвестиции» расположенный рядом земельный участок по улице Гагарина, 36 (КН 39:05:010323:2).

* Решение Арбитражного суда Калининградской области от 29 марта 2019 года не вступило в законную силу и может быть обжаловано.