Фирма депутата Верхолаза сэкономила* 11,5 млн рублей на аренде земли в районе улиц Левитана и Айвазовского

ООО «Модуль-Запад», принадлежащее депутату Городского совета Калининграда Евгению Верхолазу, вступило в открытый конфликт с администрацией Калининграда по поводу продления договора аренды земельных участков в районе улиц Левитана, Пархоменко, Айвазовского и Шишкина.

Компания хочет исключить из нового договора аренды земельных участков условие о фиксированной стоимости квадратного метра жилья, передаваемого муниципалитету по договорам долевого участия.

В суде выяснилось, что компания получила по договору аренды от 27 декабря 2013 года выгоду в 11,5 млн рублей за счёт нерыночной цены. Вместо 16 512 216 рублей компания заплатила 5 000 000 рублей.

Льготные параметры были согласованы с администрацией при условии заключения муниципальных контрактов долевого участия по цене не выше 39 000 рублей за квадратный метр.

Срок аренды земельных участков истёк 28 декабря 2018 года. ООО «Модуль-Запад» обратилось с заявлением о заключении новых договоров аренды на три года. Администрация направила проекты договоров аренды на два земельных участка (39:15:141723:21 и 39:15:000000:10141), которые не устроили фирму-арендатора.

По мнению ООО «Модуль-Запад», администрация должна приобретать квартиры, построенные в домах на арендуемых компанией участках, с торгов с «формированием стартовой продажной цены на рыночных условиях», то есть, выше 39 000 рублей за квадратный метр.

Однако суд посчитал, что раз фирма Евгения Верхолаза согласилась с условиями договора, дающими ей экономию в 11,5 млн рублей, то должна согласиться и с остальными условиями – теми, где установлена фиксированная цена в 39 000 рублей за квадратный метр.

«Заключая договора аренды, стороны достигли согласия в части обязанности Общества заключать с Администрацией договоров долевого участия в строительстве многоквартирных жилых домов, возводимых на арендуемых земельных участка и реализации этих жилых помещений в объемах и сроках на основании заключаемых с арендодателем муниципальных контрактов на долевой участие в строительстве по цене не выше 39 000 руб. за 1 кв.м. При этом Общество, являясь победителем аукциона, возражений относительно условий договора при его заключении не заявляло, сомнений в достоверности спорных пунктов договора у него не возникало», - установил суд и отказал в иске ООО «Модуль-Запад».

Список участков, арендованных ООО «Модуль-Запад»

39:15:141721:17;

39:15:000000:2690;

39:15:141721:20;

39:15:141722:143;

39:15:141717:664;

39:15:141717:671;

39:15:141717:662;

39:15:141723:21;

39:15:141717:660.

* Источник: решение Арбитражного суда Калининградской области от 24 июля 2019 года не вступило в законную силу и может быть обжаловано.

© ИА Русский Запад/аш