Новые стандарты застройки: инвестор создаёт общественные пространства

Комплексная жилая застройка в Малиновке не только поможет новосёлам осуществить мечту с комфортом жить у Балтийского моря, но и в значительной степени качественно улучшит внешний вид малоэтажной застройки, а также будет способствовать решению проблем электро-, газо- и водоснабжения Зеленоградского городского округа Калининградской области.

В инвестиционном соглашении, заключённом компанией «СМ - Сервис» (входит в группу компаний «SM - Group») с администрацией городского округа, прописано комплексное обустройство необходимой инфраструктуры для водообеспечения.

«СМ - Сервис» профинансировала устройство скважин, прокладку сетей и коммуникаций. Мощностей хватает с избытком не только на сам проект, но и даёт возможность создать резерв, что важно для бесперебойного водоснабжения Зеленоградска.

На 50 га земли на побережье, находящейся в собственности, появятся три квартала: «Волна» и «Морской» - готовят под индивидуальную застройку, в «Приморском парке» построят невысотные многоквартирные дома.

Для многоквартирных домов предусмотрена норма: на каждые 120 квадратных метров жилья – не менее 3 парковочных мест. В кварталах домов и вокруг них инвестор сохранит деревья и лесные участки и обустроит общественные пространства.

Появятся скверы и детские площадки, рекреационные зоны, зоны барбекю, ландшафтный парк. Будут проложены тротуары, велодорожки. Причём, пешеходы и велосипедисты не будут мешать водителям, поскольку их пути обустроят отдельно от внутриквартальных автодорог.

В непосредственной близости будет торговый центр, детский сад, объекты для организации досуга и отдыха. Финансирование создания социальной инфраструктуры является приоритетом. Все свои действия компания увязывает с планами администрации муниципалитета «Зеленоградский городской округ».

Рядом с новыми кварталами в перспективе планируется строительство школы.

Квартал «Волна» 

Это 54 земельных участка для индивидуальной застройки и участков для постройки 102 блокированных коттеджей. Бизнес-концепция предполагает продажу участков с полным набором инженерных сетей, то есть по самому комфортному для будущих новосёлов принципу: «Осталось построить дом. Всё остальное уже есть».

В квартале практически готовы сети электро- и газоснабжения. В эти дни строятся дороги и тротуары. Запроектированы линии холодного водоснабжения, бытовой и ливневой канализации и водоотведения, дренажа, уличного освещения, оптоволоконного кабеля ТВ и интернета.

На участках первой и второй линий могут быть размещены 73 блок-секции общей площадью 100-120 квадратных метров каждая, формирующие лицо квартала. Дополнительно предусмотрено 29 секций в глубине массива.

Квартал «Морской» 

Квартал разбит на 75 земельных участков для индивидуальной застройки и участков для 21 блок-секции. Подход к созданию инфраструктуры аналогичен. Все коммуникации прокладывает инвестор.

Планировка предусматривает достаточно много места для внутриквартальных дорог, объектов рекреации и общественных пространств. И это опять же забота инвестора.

Более того, коммуникации и дороги, соответствующие всем стандартам и ГОСТам, прокладываются уже сейчас, работы идут полным ходом. Вложены десятки миллионов рублей. Сейчас активно ведется строительство подъездных путей. Вдоль трассы при въезде в квартал уже обустраивают тротуары и остановку общественного транспорта.

На период строительства большинства жилых домов дорожное покрытие останется в виде гранитного щебня. Плитку сразу «под ключ» уложат в зоне отдыха: в мини-парке и на спортплощадке. По мере застройки квартала особняками и снижения нагрузки на проезжую часть спецтехникой дороги и тротуары также «оденут» в плитку. Сделать это сразу нецелесообразно ещё и потому, что неизвестно в каких местах жильцы захотят сделать въездные ворота. Ведь у ворот нужно будет выводить «под ноль» высоту бордюров.

Квартал «Приморский парк» 

На 30 гектарах предусматривает строительство трех десятков 3-5-этажных домов. Они разместятся на территории с общей планировкой. Жилая площадь примерно 120 тысяч квадратных метров. Предусмотрено около 3 тысяч парковочных мест. Кроме личных парковок, запланированы гостевые и общие.

Концепция квартала - «Квартира на природе». Используемые компанией «СМ - Сервис» стандарты позволят жильцам многоквартирных домов пользоваться теми же благами, что и владельцы особняков: жить на свежем воздухе, иметь шаговую доступность до территории барбекю, собственный лесной и ландшафтный массивы, личные парковочные места. Инвестор создает все условия для обеспечения комфортных условий жизни, в том числе за счёт довольно большого процента общественных пространств.

Справки и информацию можно получить в офисе компании по адресу: 236040 Калининградская область, Калининград, площадь Победы, дом 10, ТЦ «Кловер», офис 519. 

Телефон 8 (401) 252-30-70.

Актуальная информация о ходе работ в Малиновке на странице в соцсети -

https://www.facebook.com/zemljaumorja/

Партнёрский материал.